К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Грекова Ф.А. при секретаре: Карягиной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Банк Уралсиб» к ФИО4, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Советского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена в пользу ОАО «Банк Уралсиб» с ФИО4 и ФИО2, солидарно, взысканы задолженность по кредитному договору, государственная пошлина, обращено взыскание не предмет ипотеки -квартиру, ..., посредством продажи с публичных торгов в сумме ..., уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности, так же ФИО4 и ФИО2, солидарно, взыскана в доход государства госпошлина. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от Дата обезличена решение Советского районного суда г. Краснодар от Дата обезличена в части установления начальной продажной цены при реализации заложенного имущества в размере ... отменено и направлено на новое рассмотрение. В судебном заседании представитель истца по доверенности Шацкая О.Г. просила определить способ продажи заложенного имущества -с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... ФИО4, ФИО2 в судебном заседании против заявленного требования возражали, просили учесть, что квартира приобреталась за цену в сумме ... Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Предметом настоящего спора является продажная цена заложенного имущества -квартиру, ... Как следует из условий заключенного между истцом и ФИО4 кредитного договора от Дата обезличена Номер обезличен, стоимость квартиры для целей установления залоговой стоимости определена в соответствии с отчетом независимого оценщика ... и по соглашению сторон составляет ... -п. ... Договора. В закладной, так же определена стоимость указанной квартиры в размере .... В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998года N 102-ФЗ, определено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; В материалы дела представлен отчет аналитического центра оценки и консалтинга Об определении рыночной ликвидационной стоимости от Дата обезличена Номер обезличен, согласно которому рыночная продажная стоимость заложенного имущества -квартиры составляет .... Принимая во внимание, что квартира приобреталась ответчиком в Дата обезличена с указанного периода времени и по настоящее время, рыночная стоимость квартиры изменялась, ответчики, возражая против продажной цены в размере ... не предоставили суду иных сведений о стоимости квартиры, при разрешении спора ходатайств о проведении оценочной экспертизы не заявляли, то суд считает определить продажную стоимость квартиры в размере .... Как следует из свидетельства о внесении изменений в учредительные документы юридического лица от Дата обезличена и свидетельства о прекращении деятельности юридического лица от Дата обезличена, ОАО АКБ «Уралсиб -Юг банк» прекращено в форме присоединения к ОАО «Банк Уралсиб». На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить продажную стоимость предмета ипотеки -квартиры, ... посредством продажи с публичных торгов, по делу по иску в сумме ... по кредитному договору, заключенному между ОАО «Банк Уралсиб» и ФИО4 Номер обезличен от Дата обезличена, Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий: