К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар Дата обезличена год

Советский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующего судьи Мурсалова В.В.,

При секретаре Лариной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Схашок Х.А. к администрации муниципального образования г. Краснодар, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 9 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Схашок Х.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 9 о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска истец указал, что Решением Исполнительного Комитета Краснодарского Городского Совета Народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен было разрешено Советскому Райисполкому организовать гаражно-строительный кооператив и строительство гаражей для владельцев индивидуального транспорта в Советском районе г. Краснодара. Гаражный кооператив № 9 был создан, зарегистрирован Устав и для строительства гаражей был выделен, на правах бессрочного пользования, свободный от застройки земельный участок площадью - 0,33 га по ... в ... .... Решением общего собрания ПГСК-9 истец, был принят в члены кооператива Дата обезличена. В соответствии со справкой председателя ПГСК-9 Схашок Х.А. является владельцем капитального боксового гаража Номер обезличен, паевые взносы на общие расходы внесены полностью, членские взносы погашены. Строительство гаража производилось за счет собственных денежных средств. Указанное недвижимое имущество было построено с соблюдением строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, Литер «Б», 1 этаж, помещение 46, площадью 18,8 кв.м., расположенного в ПГСК-9 по адресу: ..., ....

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по изложенным в исковом заявлении доводам, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар действующая на основании доверенности Молокович С.А. против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика ПГСК № 9 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. О причине не явки суду не сообщено.

Суд выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен, председателю Советского райисполкома разрешена организация гаражно-строительного кооператива по строительству подземного гаража-стоянки манежного типа по ...; предоставлен на правах бессрочного пользования вновь организованному гаражно-строительному кооперативу свободный от застройки земельный участок площадью 0,33 га в ... ... по ... под строительство гаража-стоянки манежного типа для владельцев индивидуального автотранспорта (в границах, указанных на прилагаемом плане) л.д. 4).

На основании договор аренды от Дата обезличена г. Номер обезличен заключенным между мэрией г. Краснодара и ГСК №9, земельный участок общей площадью 3 559,79 кв.м. предоставлен ГСК № 9 для эксплуатации гаражей боксового типа сроком до Дата обезличена г. л.д. 11-21).

Суд отмечает, что договором аренды от 1999 г предусмотрено предоставление в аренду земельного участка без права капитального строительства на участке, в тоже время в судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставлен ГСК № 9 решением Краснодарского городского Совета народных депутатов в 1984 г.; спорный гараж построен в 1984 ... образом, спорным гаражом открыто владеют и пользуются более 26 лет.

Дополнительным соглашением к договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. о расчете арендной платы за земельный участок площадью 3.559,79 кв.м., установлена сумма ежегодной арендной платы в размере 84 687,40 руб., начиная с Дата обезличена г л.д. 22).

Администрацией муниципального образования ... Дата обезличена г. земельному участку присвоен административный адрес: ул. им. Стасова, 170/4 л.д. 10).

Согласно справки ПГСК Номер обезличен, FIO5 принят в члены ГСК Номер обезличен и пользуется гаражом Номер обезличен л.д. 45). Также паевые взносы за гараж Номер обезличен выплачены полностью и задолженности по текущим платежам нет л.д. 45).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3 абз. 1).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 абз. 2).

Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличена г., согласно которому гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в литере «Б» по адресу: ... соответствует строительно-техническим нормам, относящимся к объектам данного типа л.д. 48-49).

В соответствии с заключением от Дата обезличена г. Номер обезличен, Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара, ознакомившись с противопожарным состоянием гаражей боксового типа, распложенных по адресу: ... ... в ..., не возражает против их эксплуатации л.д. 50).

На основании заключения от Дата обезличена г. Номер обезличен Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» размещение гаражного бокса Номер обезличен пом. Номер обезличен (литер Б, 1ый этаж) в ГСК № 9 по ... в ... ... не противоречит требованиям п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция л.д. 46-47).

Согласно техническому паспорту на гараж Номер обезличен в ГСК № 9, гараж используется по назначению и имеет следующие характеристики: гараж расположен в литере «Б», площадь бокса составляет 18,8 кв.м. л.д. 31-38).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж боксового типа был построен с разрешения органов местного самоуправления, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член … гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за … гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что земельный участком был предоставлен под строительство гаражно-строительного кооператива и используется по назначению, паевые взносы за спорный гараж выплачены полностью, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, ст. 218, 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Схашок Х.А. право собственности на гараж боксового типа Номер обезличен, Литер «Б», 1 этаж, помещение 46, площадью 18,8 кв.м., расположенного в ПГСК № 9 по адресу ... ....

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья: