к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Баранова С.А.,

при секретаре Паниной О.В.,

с участием представителя истца Шахмурадовой В.Г.,

представителя администрации КВО г. Краснодар Андриевского П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелевой О.Д. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличенНомер обезличен по ..., ... г. Краснодара.

В обоснование исковых требований указала, что она, на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником квартиры Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара. С целью улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтированы самонесущие перегородки с дверными блоками, туалета (инв. №2) и ванной (инв.№3) и выстроена новая, что образовало совмещенный санузел (инв. №3) площадью 4,0 кв.м.; для входа в санузел (инв. №3) оборудован дверной проём и установлена дверь; в санузле (инв.№3) выполнено изменение положения санитарных приборов; на кухне (инв.№6) демонтирован оконный блок и вырезана самонесущая подоконная часть окна; для входа в жилую комнату (инв. №7), в самонесущей перегородке оборудован новый дверной проем и установлена дверь, старый вход заложен кирпичной кладкой; на балконе выстроены разделяющие перегородки из ГКЛ. Кухня (инв.№6) и санузел (инв.№3) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В результате выполненной перепланировки площадь коридора (инв.№1) уменьшилась с 7,5 кв.м. до 7,0 кв.м., площадь коридора (инв.№8) уменьшилась с 5,4 кв.м. до 5,3 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась с 66,5 кв.м. до 65,9 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца - Шахмурадова В.Г. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации КВО г. Краснодара - по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как перепланировка выполнена самовольно, без соответствующего разрешения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Шевелева О.Д. является собственником квартиры Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара.

С целью улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в демонтаже самонесущей перегородки с дверными блоками, туалета (инв. №2) и ванной (инв.№3) и возведении новой, что образовало совмещенный санузел (инв. №3) площадью 4,0 кв.м.; для входа в санузел (инв. №3) оборудован дверной проём и установлена дверь; в санузле (инв.№3) выполнено изменение положения санитарных приборов; на кухне (инв.№6) демонтирован оконный блок и вырезана самонесущая подоконная часть окна; для входа в жилую комнату (инв. №7), в самонесущей перегородке оборудован новый дверной проем и установлена дверь, старый вход заложен кирпичной кладкой; на балконе выстроены разделяющие перегородки из ГКЛ. Кухня (инв.№6) и санузел (инв.№3) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В результате выполненной перепланировки площадь коридора (инв.№1) уменьшилась с 7,5 кв.м. до 7,0 кв.м., площадь коридора (инв.№8) уменьшилась с 5,4кв.м. до 5,3 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась с 66,5 кв.м. до 65,9 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.

Обратившись в администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, истице было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г.Краснодара от Дата обезличенаДата обезличена №23/9.24.3-1481 произведенная перепланировка квартиры Номер обезличенНомер обезличен по ..., ... г. Краснодара выполнена без нарушения противопожарных норм.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от Дата обезличенаг. Номер обезличен квартира Номер обезличенНомер обезличен по ..., ... г.Краснодара после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиоллогические требования к жилым зданиям и помещениям».

При вынесении решения суд учитывает заявление Шевелева Д.Ю., проживающего в квартире Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара, согласно которому он не возражает против произведенной перепланировки квартиры.

Принимая во внимания вышеизложенное, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шевелевой О.Д. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., состоящую из: коридора (инв. № 1) - площадью 7,0 кв.м.; санузла (инв. № 3) - площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты (инв. № 4) - площадью 10,2 кв.м.; жилой комнаты (инв. № 5) - площадью 12,3 кв.м.; кухни (инв. № 6) - площадью 8,1 кв.м.; жилой комнаты (инв. № 7) - площадью 19,0 кв.м.; коридора (инв. № 8) - площадью 5,3 кв.м.; балкона - площадью 1,8 кв.м., балкона 2,3 кв.м., балкона 4,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья