К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Бражникова А.А. при секретаре: Дубининой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горелова В.А., Морозова С.Е. к администрации муниципального образования г.Краснодар, гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Экспресс» о признании права собственности на гаражные боксы, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодара, гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Экспресс» о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСПК «ЭКСПРЕСС», по адресу: .... В обоснование требований ссылаются на то, что решением исполкома Краснодарского горсовета от Дата обезличенаг. Номер обезличен к существующей территории грузового двора Краснодарского предприятия промышленного железнодорожного транспорта прирезан земельный участок площадью 1,86 га в развилке железных дорог Тихорецкого и Кавказского направления в Советском районе города Краснодара под строительство базы механизации. Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен внесены изменения в указанное решение от Дата обезличенаг., ходатайство Краснодарского предприятия промышленного железнодорожного транспорта о разрешении строительства на прирезанной территории гаража с профилакторием на 25 автомобилей взамен базы механизации удовлетворено, было решено прирезать на правах бессрочного пользования к существующей территории грузового двора Краснодарского предприятия «Промжелдортранс» свободный от застройки земельный участок площадью 1,86 га, расположенный в Советском районе г. Краснодара, в развилке железных дорог Тихорецкого и Кавказского направлений под строительство гаража с профилакторием на 25 автомобилей. В последующем группа работников железнодорожного транспорта обратилась с просьбой к руководству Краснодарского отделения СКЖД предоставить им земельный участок в полосе отчуждения на 129 км. перегона Пашковская - Краснодар-Сортировочная под строительство капитальных гаражей для личных автомобилей. Указывают на то, что ранее Советским отделением ВДОАМ им был предоставлен этой земельный участок, которым они пользуются с 1976 года. В 2001 году был организован ГСПК «Экспресс», члены которого за собственные средства возвели капитальные гаражи, которые соответствуют требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, и не нарушают права и законные интересы других лиц. В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО2 на иске настаивала, ссылаясь на то, что ее доверители являются членами ГСПК «Экспресс», своевременно оплачивают все необходимые платежи и взносы. Возведенные гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям. Общая площадь занимаемого земельного участка составляет 44 940 кв. м. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Молокович С.А. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что гаражные боксы возведены без соответствующего разрешения, т.е. являются самовольными. Представитель ГСПК «Экспресс» в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, в материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которому он полностью с иском согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСПК «Экспресс». Суд, выслушав участвующих в деле лиц исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска. Как установлено в судебном заседании решением исполкома Краснодарского горсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен к существующей территории грузового двора Краснодарского предприятия промышленного железнодорожного транспорта был прирезан земельный участок площадью 1,86 га в развилке железных дорог Тихорецкого и Кавказского направления в Советском районе города Краснодара под строительство базы механизации. Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен внесены изменения в это решение. По ходатайству Краснодарского предприятия промышленного железнодорожного транспорта решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов было решено прирезать на правах бессрочного пользования к существующей территории грузового двора Краснодарского предприятия «Промжелдортранс» свободный от застройки земельный участок площадью 1,86 га, расположенный в Советском районе г. Краснодара, в развилке железных дорог Тихорецкого и Кавказского направлений под строительство гаража с профилакторием на 25 автомобилей. Далее, Дата обезличена года решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов был отведен на праве бессрочного пользования земельный участок Советскому районному Совету ВДОАМ в Советском районе города Краснодара, по полосе отчуждения железной дороги Кавказского направления в районе 127 км под строительства крытой автостоянки площадью 3240,0 кв. м. Оценивая это решение, суд учитывает также письмо Архитектурно - планировочного управления горисполкома от Дата обезличена г. Номер обезличен, которым была установлена возможность отвода земельного участка для установления металлических гаражей в полосе отвода железной дороги на 129 км участка «Кавказская-Краснодар». Соответствовала нормам размещения конструкций также полоса отвода железной дороги на 127 км. ПК 10 и 129 км. ПК -10 и 129 км., составлявшая у переезда 30 метров от оси железной дороги, что подтверждается письмом от Дата обезличена года Краснодарской дистанции путей сообщения. Кроме того, Дата обезличена года исполнительный комитет Советского районного Совета народных депутатов обращался к генеральному директору научно - производственного объединения «Прогресс», с просьбой согласовать вопрос о выделении земельного участка площадью 1 га. из состава земель НПО «Прогресс», которые не пригодны для выращивания сельскохозяйственных культур (неудобье) гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей боксового типа. В соответствии с решением Краснодарского горисполкома от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О состоянии гаражно-кооперативного строительства и мерах по упорядочению хранения автотранспорта, принадлежащего гражданам, Дата обезличенаг. горисполкомом было принято решение Номер обезличен об отводе земельного участка Советскому райисполкому под строительство гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта в Советском районе города Краснодара (в районе ЖД станции Пашковская.). Указанным решением исполнительный комитет Краснодарского Совета народных депутатов изъял земельные участки общей площадью 13100 кв. м и 100 кв. м., из пользовании Краснодарского отделения СКЖД в районе ЖД ст. Пашковская 3700,0 кв.м., а также 9400,0 кв.м. у научно - производственного объединения «Прогресс», и с их согласия и предоставил указанные земельные участки Советскому райисполкому для организации гаражно-строительного кооператива под строительство гаражей боксового типа для владельцев индивидуального автотранспорта. Согласно выкопировке указанный земельный участок расположен вдоль полотна железной дороги и был использован для размещения легковых автомобилей граждан - жителей Комсомольского микрорайона г. Краснодара. Целевым назначением земельного участка расположенного по адресу: ... - Сортировочная является эксплуатация гаражей капитального типа, что подтверждается материалами дела. Дата обезличена года общим собранием учредителей был создан гаражный специализированный потребительский кооператив «ЭКСПРЕСС». На этом же учредительном собрании был принят Устав ГСПК «Экспресс», который зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствие с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» ГСПК «ЭКСПРЕСС» включен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством. Согласно справкам, выданным председателем ГСПК «ЭКСПРЕСС», истцы являются членами указанного кооператива, паевые взносы выплатили полностью, задолженностей по членским и другим взносам не имеют. В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Разрешая спор, суд учитывает возражения представителя администрации МО город Краснодар о том, что гаражи являются самовольными, так как возведены без разрешения. Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание то, что гаражные боксы, расположенные в ГСПК «ЭКСПРЕСС» соответствуют требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническим заключениям ООО «Юг-Дом» Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличенаг. к выполненным строительным конструкциям строений литер: «О» (боксНомер обезличен), литер «З, З1» (бокс Номер обезличен), расположенным по адресу: ... замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей» и СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Из письма отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от Дата обезличена г Номер обезличен.24-2099 следует, гаражные боксы в ГСПК «ЭКСПРЕСС» лит. «А», «А1», «Б», «Б1», «В», «В1», «В2», «Г», «Г1», «Д», «Д1», «Е», «Е1», «Ж», «Ж1», «З», «3-1», «И», «И1», «К», «Л», «Л1», «М, М1», «Н», расположенные по адресу: 129 кв. перегона ... ... соответствуют требованиям пожарной безопасности. Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ГСПК «Экспресс», составлено заключение от Дата обезличена г Номер обезличен, согласно которому размещение гаражного специализированного потребительского кооператива «ЭКСПРЕСС» по адресу ... по результатам проведённых расчётов не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1-2.Дата обезличена-03 (санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов), предоставленные в проектных материалах расчёты рассеивания загрязняющих веществ, а также акустические расчёты соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-01 «гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест». При удовлетворении иска, суд учитывает письма служб городского хозяйства об отсутствии инженерных сетей на занимаемом кооперативом земельном участке. Суд принимает во внимание, что ООО «Краснодар Водоканал» и ОАО «Кубаньэнерго» не возражают согласовывают оформление документов на земельный участок для эксплуатации гаражей и не возражают против строительства на нем гаражных боксов. Согласно письму от Дата обезличенаг. ОАО «Краснодаргоргаз» также не возражает против строительства гаражей вдоль производственной базы, и сообщает, что на отведенном земельном участке газопровод не проходит. Оценивая доводы представителя администрации муниципального образования о том, что гаражные боксы, расположенные в ГСПК «ЭКСПРЕСС», являются самовольными, суд исходит из того, что требований о сносе указанных гаражных боксов и освобождении земельного участка от построек, никто не заявлял, возведены они на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, то есть с разрешения органа местного самоуправления, на тот период времени - исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов. Доказательств того, что гаражными боксами, расположенными в ГСПК «ЭКСПРЕСС», о признании права собственности на которые, предъявлен иск в настоящем судебном производстве, нарушаются чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суду не представлено. Удовлетворяя иск, суд учитывает также тот факт, что земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, о праве собственности на которые предъявлен настоящий иск, находится в отдалении от городской застройки, не относится к черте детальной планировки города, выполняет функции хранения транспортных средств жителей г. Краснодара. Гаражные боксы, расположенные на территории ГСПК «Экспресс» не нарушают прав и законных интересов других лиц, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или поселения и их отдельных объектов, на затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений. Размеры гаражей подтверждаются технической документацией, а именно техническими паспортами, в которых спорные строения значатся, как гаражи. С учетом всех обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, и признания права собственности за истцами на гаражные боксы, расположенные в ГСПК «ЭКСПРЕСС», по адресу: ... На основании изложенного, 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гореловым В.А. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, в литер «О», общей площадью 58,7 кв.м., расположенный в ГСПК «ЭКСПРЕСС», по адресу: ... Признать за Морозовым С.Е. право собственности гаражный бокс Номер обезличен в лит. «3» общей площадью 68,7 кв.м., расположенный в ГСПК «ЭКСПРЕСС», по адресу: .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья