К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Арестова Н.А., при секретаре Джамирзе З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имамутдинова Р.А. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании договора дарения от Дата обезличена г. заключенного между Имамутдиновым Р.А. и Имамутдиновым А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... В судебном заседании представитель истца по доверенности Арсланбекова Ф.А., заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена г. между Имамутдиновым Р.А. и Имамутдиновым А.И. заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ..., пос. Лорис, .... Факт передачи и принятия в дар дарения указанного имущества подтверждается соответствующим договором, подписанным истцом и его отцом Дата обезличена года и заверенным государственным нотариусом Третьей Госнотконторы Краснодара Осиповой З.И. в реестре за Номер обезличен. Подписав договор считали, что надлежащим образом оформили сделку дарения. В настоящий момент Имамутдинов Р.А. намеревается продать подаренный ему дом. Его отец, Имамутдинов А.И. умер Дата обезличена. и договор дарения в установленном законом порядке оформить невозможно. Просит удовлетворить исковые требования и признать договор дарения от Дата обезличенаг. действительным, а также признать за Имамутдиновым Р.А. право собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 45,3 кв.м., летней кухни лит. «Г1» с пристройкой лит. «Г2», общей площадью - 39,9 кв.м., гаража лит. «Г4», общей площадью 26,2 кв.м., ограждений и сооружений, расположенных по адресу: ..., ..., ..., .... Представитель ответчика администрации МО г. Краснодар по доверенности Левченко Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Просила в иске отказать. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена г. между Имамутдиновым Р.А. и Имамутдиновым А.И. заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: ... .... Имамутдиновым А.И. умер Дата обезличенаг., согласно свидетельству о смерти. Согласно справке от Дата обезличенаг., выданной птицефабрикой «Краснодарской», земельный участок по ... ... предоставлялся гр-ну Имамутдинову А.И. на основании протокола расширенного заседания фабричного комитета Краснодарской птицефабрики от Дата обезличенаг. и приказа директора фабрики (пр. Номер обезличен от Дата обезличенаг.). Собственником домовладения на момент совершения сделки являлся Имамутдинов А.И. на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком, удостоверенного Краснодарским птицесовхозом Дата обезличена года и справки, выданной Краснодарской птицефабрикой Номер обезличен от Дата обезличенаг. В материалах дела имеется выписка из протокола расширенного заседания комитета Краснодарской птицефабрики от Дата обезличена года в соответствии с которой Имамутдинову выделен земельный участок площадью 700 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Суд учитывает, что поскольку заключенный договор дарения в установленном законом порядке зарегистрировать невозможно из-за смерти Имамутдинова А.И., а истец желает продать принадлежащий ему жилой дом, но лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, суд считает исковые требования законными и обоснованными. Согласно п. З ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Статьей 11 федерального Закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата обезличена года и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса. Истец проживает в указанном доме с 1979 года, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанной недвижимостью, как своей собственностью, несет бремя по содержанию, ремонту и обслуживанию, оплачивает коммунальные платежи. Согласно техническому паспорту домовладения Номер обезличен по ... в пос. ... ..., имеющемуся в материалах дела, жилой дом состоит из жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 45,3 кв.м., летней кухни лит. «Г1» с пристройкой лит. «Г2», общей площадью - 39,9 кв.м., гаража лит. «Г4», общей площадью 26,2 кв.м. Суд полагает, что поскольку между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора: оговорен предмет, договор заключен в письменной форме, а значит, в силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным. Суд критически относится к позиции ответчика, возражавшего против удовлетворения исковых требованиях, так как Имамутдиновым Р.А. имеет законные основания для регистрации права собственности на недвижимое имущество, полученное в результате заключенного договора дарения. Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца о признании договора купли-продажи действительным, признании за ним права собственности на жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 45,3 кв.м., летней кухни лит. «Г1» с пристройкой лит. «Г2», общей площадью - 39,9 кв.м., гаража лит. «Г4», общей площадью 26,2 кв.м., ограждений и сооружений, расположенных по адресу: ... ..., .... На основании изложенного, ст. 209, 218, 551 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор дарения жилого дома от Дата обезличенаг., заключенный между Имамутдиновым Р.А., и Имамутдиновым А.И. - действительным. Признать за Имамутдиновым Р.А., право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а», общей площадью-58,9 кв.м., жилой - 45,3 кв.м., летней кухни лит. «Г1» с пристройкой лит «Г2», общей площадью - 39,9 кв.м., гаража лит. «Г4», общей площадью-26,2 кв.м., ограждений и сооружений, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на указанный жилой дом за Имамутдиновым Р.А.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: