К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Федоренко Е.А.,

при секретаре Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО ЖК «ТК» к Ерушенковой С.В., Ерушенкову В.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ерушенковой С.В., Ерушенкову В.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере Номер обезличен руб. 29 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей 62 коп..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сагдеев Д.Р. уточнил заявленные исковые требования, уменьшив из сумму, просил взыскать солидарно с Ерушенковой С.В. Ерушенкова В.А. в пользу ООО ЖК «ТК» задолженность за содержание общего имущества жилого дома и коммунальным платежам в размере Номер обезличен рублей 96 копеек по состоянию на Дата обезличенаг. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей 62 коп., на реквизиты истца: Краснодарский филиал банка «... г.Краснодар р/с Номер обезличен, к/с Номер обезличен БИК Номер обезличен, ОГРН Номер обезличен, ИНН Номер обезличен, КПП Номер обезличен, ОКПО Номер обезличен.

Пояснил суду, что Ерушенкова С.В. является собственником кв.Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Краснодаре. Согласно выписки из лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Ерушенкова С.В. - собственник жилого помещения, Ерушенков В.А. - супруг собственника. Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ... ..., управляющей организацией было выбрано ООО ЖК «ТК». Согласно действующему законодательству собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчики свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на Дата обезличенаг. имеется задолженность в размере Номер обезличен руб. 96 коп. Просил обратить внимание суда на то, что ответчиками была внесена часть неуплаченного долга по коммунальным платежам в размере Номер обезличен рублей 16 копеек в августе 2010г., т.е. в той сумме, в которой они посчитали возможной оплатить предоставляемые услуги. Но не в той сумме, которая ответчикам выставлялась истцом к оплате.

Управляющая компания взыскивает с ответчиков задолженность по коммунальным услугам, поскольку данные услуги ответчику предоставлены. В квартире у ответчиков есть электричество, отопление, горячая и холодная вода, убираются лестничные площадки, вывозиться бытовой мусор, имеется лифт, обслуживание консьержа.

Согласно справке о состоянии лицевого счета Номер обезличен по адресу ... ... Ерушенковой С.В. по состоянию Дата обезличенаг. в графе «начислено всего» указаны суммы к оплате за месяц: отмечены месяца, которые не оплачены ответчиками, а именно: январь, март, апрель, июнь, ноябрь, декабрь 2009г, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2010г..

Отвечая на доводы ответчика, которые ими были предъявлены в качестве претензии к ООО ЖК «ТК», пояснил, что в соответствии с пунктами 15,16 Постановления Правительства РФ № 491»Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирного дома и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого дома …..» собственник жилого помещения должен был обратиться к управляющей компании с письменным заявлением о предоставлении услуг и содержанию общего имущества жилого дома ненадлежащего качества. В связи с поступившим заявлением создается комиссия, в состав которой входит сам заявитель и с выходом на место устанавливается нарушение и составляется акт. Позже управляющей компанией принимаются меры по устранению допущенных нарушений. Просил обратить внимание суда на тот факт, что письменных заявлений от гр.Ерушенковой С.В. - собственника квартиры, а также от лица, проживающего в квартире - гр. Ерушенкова В.А. не поступало в адрес управляющей компании ООО ЖК «ТК» до настоящего времени. По поводу попадания атмосферных осадков в подвал жилого дома по шву плиты перекрытия, на которое ссылается ответчик, также пояснил, что по сообщению главного инженера все недостатки устранены два года назад и в настоящее время подвал находится в надлежащем виде.

Просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ерушенков В.А., действующий в своих интересах, и в интересах Ерушенковой С.В.: в предыдущих судебных заседаниях возражал против заявленных требований, мотивируя возражения тем, что управляющая организация ООО ЖК «ТК» нарушает их права, поскольку исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества дома не надлежащим образом; считал, что имеет право оплачивать коммунальные услуги в той сумме, в которой он считает разумной и необходимой, всего внес за период с июня 2006г. по июль 2010г. сумму в размере Номер обезличен рублей. Считает, эту сумму достаточной для того, чтобы истец не имел к ответчикам никаких претензий.

В настоящее судебное заседание ответчик Ерушенков В.А., действующий в своих интересах, и в интересах Ерушенковой С.В. не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела л.д. 122).

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным разрешить уточненные требования в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Ерушенкова С.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Краснодаре на основании договора Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома от Дата обезличенаг., акта приема - передачи от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.5).

Согласно выписки из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличенаг., в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Ерушенкова С.В. - собственник, Ерушенков В.А. - муж собственника л.д.6).

В соответствии с протоколом Номер обезличен общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, ... ... (Литер: А, А1, Под/АА1), управляющей организацией по управлению многоквартирным домом было выбрано - ООО ЖК «ТК» л.д.8-9, 10-16).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч.2,3 ст.154 ЖК РФ).

В силу требований ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2).

Согласно ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ) (ч.10).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Согласно справке о состоянии лицевого счета Номер обезличен по адресу ... Ерушенковой С.В. на Дата обезличенаг. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным платежам составила: январь, март, апрель, июнь, ноябрь, декабрь 2009г, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2010г. в размере Номер обезличен рублей 96 коп. л.д.125).

ООО ЖК «ТК» представило суду доказательства в обоснование тарифов по оплате услуг по техническому обслуживанию дома, тарифов на тепловую энергию, электроэнергию, перечень оказываемых услуг по содержанию общего имущества.

Принимая во внимание, что ответчиком доказательств оплаты коммунальных платежей в указанные месяцы не представлено, учитывая нормы действующего законодательства, суд находит основания для удовлетворения уточненных требований в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с расчетом, установленным подп. 1 п. 1 ст. 333.19 ПК РФ госпошлина, подлежащая оплате по данному иску, составила Номер обезличен рублей 23 коп.. При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в доход государства на сумму Номер обезличен руб. 62коп. л.д.4).

В связи с удовлетворением исковых требований ООО ЖК «ТК», суд считает возможным удовлетворить требования в части взыскания с ответчиков солидарно судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен руб. 62 коп.

На основании ст.ст.30,153,154,155,158 ЖК РФ и, руководствуясь ст.ст. 56,67, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО ЖК «ТК» к Ерушенковой С.В., Ерушенкову В.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ерушенковой С.В., Ерушенкова В.А. в пользу ООО ЖК «ТК» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере Номер обезличен рублей 96 копеек, судебные расходов по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей 62 копеек.

Перечислить указанную сумму на реквизиты истца: Краснодарский филиал банка ... г.Краснодар, ..., ..., р/с Номер обезличен, к/с Номер обезличен, БИК Номер обезличен, ОГРН Номер обезличен, ИНН Номер обезличен, КПП Номер обезличен, ОКПО Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: