К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе

председательствующего Бражникова А.А.,

при секретаре Дубининой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Европин Принсипл Эссэтс Лимитед к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на объект залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на объект залога. В обоснование доводов иска указал, что Дата обезличенаг. между ООО «Городской Ипотечный Банк» и ответчиками был заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому ответчикам были предоставлены денежные средства в размере Номер обезличен рублей, с целевым назначением - ремонт и благоустройство, сроком на 182 месяца, под 12,69 % годовых, с ежемесячным аннуитетным платежом в размере Номер обезличен рублей. В целях обеспечения исполнения данных обязательств, между сторонами кредитного договора был заключен договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличенаг., в соответствии с которым у кредитора возникло право залога на квартиру по адресу: ..., ..., .... Кредитор - ООО «Городской Ипотечный Банк» свои обязательства, принятые по кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчиков вышеуказанную денежную сумму. Однако, начиная с Дата обезличенаг. ответчики прекратили исполнять свои обязанности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей. В связи с чем им было вручено требование об исполнении обязательств по кредитному договору, в соответствии с которым было предложено уплатить остаток суммы кредита в полном объеме, проценты и пени и расторгнуть кредитный договор. В результате чего Дата обезличенаг. между кредитором и ответчиками было заключено соглашение о расторжении кредитного договора, кроме того указанным соглашением был зафиксирован размер неисполненных обязательств в сумме Номер обезличен рублей, что включает в себя Номер обезличен рублей - задолженность по основному долгу, Номер обезличен рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом, Номер обезличен рублей - просроченная задолженность по основному долгу, 238 Номер обезличен рублей - просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом, Номер обезличен рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита, 144 388,81 рублей - пени за нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов. В соответствии с указанным соглашением ответчики обязались погасить сумму долга в течение 30 дней. Однако и в указанный срок сумма долга возращена не была, в связи с чем ООО «Городской Ипотечный Банк» был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства ООО «Городской Ипотечный Банк» переуступил свое право требования долга с ответчиков компании Принсипл Эссэтс Лимитед, в связи с чем была произведена замена истца.

Представитель Принсипл Эссэтс Лимитед по доверенности - Француз О.П. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просит взыскать с ответчиков сумму долга в размере 1 565 630 рублей, обратив взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....

Ответчик ФИО2, являющийся представителем по доверенности ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании пояснил, что изначально он с соответчиками исправно выплачивал аннуитетные платежи, затем в 2008г. в период кризиса, возможность погашать ежемесячный платеж стало затруднительным. В настоящее время они намерены погасить долг, однако считают, что обращать взыскание на заложенное имущество незаконно, поскольку кредитный договор в настоящее время расторгнут, с правопреемником долга ответчики договор залога не заключали, а кроме того в соответствии с гражданским законодательством залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как установлено по делу Дата обезличенаг. между ООО «Городской Ипотечный Банк» и ответчиками был заключен кредитный договор Номер обезличен согласно которому ответчикам были предоставлены денежные средства в размере 1 163 000 рублей, с целевым назначением - ремонт и благоустройство, сроком на 182 месяца, под 12,69 % годовых, с ежемесячным аннуитетным платежом в размере Номер обезличен рублей. В целях обеспечения исполнения данных обязательств, между сторонами кредитного договора был заключен договор ипотеки Номер обезличен2007 от Дата обезличенаг., в соответствии с которым у кредитора возникло право залога на квартиру по адресу: ..., ..., ул. ... .... Кредитор - ООО «ФИО7 Банк» свои обязательства, принятые по кредитному договору, выполнил в полном объеме, перечислив Дата обезличенаг. на расчетный счет ответчиков вышеуказанную денежную сумму, что подтверждается выпиской из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличенаг.

В соответствии с положениями пунктов 1.2, 3.1, 3.4. и 3.6 Кредитного договора ответчики обязались возвратить денежную сумму, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее 10 числа каждого месяца. Аннуитетный платеж в месяц составил 14 478,34 рублей, с графиком платежей ответчики были ознакомлены.

Как следует из выписки по текущему счету, начиная с октября 2007г. по Дата обезличенаг. ответчики исправно исполняли обязанности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей. Однако, начиная с июня 2008г., в нарушение условий кредитного договора денежные суммы перестали поступать от ответчиков на расчетный счет ООО «ФИО7 Банк».

Дата обезличенаг. между кредитором - ООО «ФИО7 Банк» и ответчиками было заключено соглашение о расторжении кредитного договора, кроме того указанным соглашением был зафиксирован размер неисполненных обязательств в сумме Номер обезличен рублей, что включает в себя 1 Номер обезличен рублей - задолженность по основному долгу, Номер обезличен рублей - задолженность по процентам за пользование кредитом, Номер обезличен рублей - просроченная задолженность по основному долгу, Номер обезличен рублей - просроченная задолженность по процентам за пользование кредитом, Номер обезличен рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита, Номер обезличен рублей - пени за нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов. Согласно указанного соглашения ответчики обязались погасить сумму долга в течение 30 дней, однако до настоящего времени долг погашен не был.

29.06.2010г. ООО «Городской Ипотечный Банк» передал свои права на получение долга компании Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед.

Суд соглашается со всеми представленными расчетами истца о сумме, подлежащей взысканию в размере 1 565 630 руб. поскольку они основаны на требованиях закона, не опровергаются ответчиками и подтверждены надлежащими документами.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании вышеуказанной суммы с ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме.

Что же касается требования об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., то суд не находит оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., в обеспечение которого был заключен договор залога квартиры, соглашением от Дата обезличенаг. расторгнут, следовательно обязательство, обеспеченное залогом в настоящее время прекращено.

Между правопреемником долга - компанией Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед и ответчиками договор залога не заключался.

Соответственно оснований для обращения взыскания на предмет залога не имеется.

Обсуждая требования истца о компенсации ему судебных расходов, выразившихся в оплате государственной пошлины, суд учитывает положение ст. 98 ГПК РФ, в соответствие с которой в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из того, что исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед сумму долга в размере Номер обезличен рублей.

Взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед государственную пошлину в размере Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: