РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Исаева Ю.И. к Шурухиной Л.А., Шурухину А.Н., Шурухину А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, встречному иску Шурухиной Л.А., Шурухина А.Н., Шурухина А. Н. к Исаеву Ю.И. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исаев Ю.И. обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, ..., квартира Номер обезличен.

Шурухина Л.А., Шурухин Ан.Н., Шурухин Ал. Н. обратились со встречным иском о вселении и устранении препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

В обоснование доводов иска Исаев Ю.И. пояснил, что является нанимателем жилого помещения - квартиры Номер обезличен по .... Кроме него в квартире зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО24: ФИО25 Шурухина Л.А., а также ФИО26 - Шурухин Ан. Н. и Шурухин Ал. Н. С 2005 года он вынужден самостоятельно осуществлять жилищно-коммунальные платежи и другие расходы, связанные с содержанием квартиры, что ложится на него, инвалида первой группы, дополнительным бременем. Ответчики обеспечены жильем, Шурухина Л.А. является собственником 1/2 части жилого дома Номер обезличен по ... в г. Краснодаре, где фактически и проживает. Против удовлетворения встречного иска возражает.

Ответчик Шурухина Л.А., выступающая в своих интересах и по доверенности в интересах Шурухина Ан. Н. и Шурухина Ал. Н. против иска возражала, обратилась со встречным иском о вселении и устранении препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением. В обоснование доводов иска пояснила, что зарегистрирована в спорной квартире в качестве ФИО27 нанимателя с 1990 года. Вселилась в квартиру вместе со своими ФИО28. Дата обезличенаг. брак между ними расторгнут. Несмотря на сложности во взаимоотношениях с ФИО29, они с ФИО30 продолжали жить в квартире, регулярно несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, отключал электроэнергию, газ, в связи с чем в 2005 году они вынуждены были покинуть квартиру. Им приходилось жить то у знакомых, то снимать жилье, однако они не собирались отказываться от прав на спорное жилье. Осенью 2006 года они вновь вселились в квартиру, однако Исаев Ю.И. поменял замки на входной двери, не выдав дубликат ключей, то есть намеренно создал условия, невыносимые для проживания. На ее имя действительно зарегистрирована часть дома по ..., однако фактически дом приобретен для ее ФИО31 на его средства, но не может быть оформлен на его имя, в связи с тем, что брат является гражданином Украины. Спорное жилое помещение является для них единственным местом жительства, где они могут проживать на законных основаниях. С января 2010г. Исаев Ю.И. не выдает им квитанции на оплату коммунальных услуг. Для определения порядка осуществления данных расходов пропорционально доле каждого в площади квартиры, она обращалась в МУ РЭП, а затем в МУ «Управление жилищного хозяйства», однако в разделе лицевого счета ей было отказано, в связи с отсутствием письменного согласия нанимателя.

Представитель МУ «Управление жилищного хозяйства» в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия представителя третьего лица.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре является Исаев Ю.И.. Квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 21, 6 кв.м., в том числе жилой 12, 2 кв.м. и была предоставлена ему на основании ордера от Дата обезличенаг. л.д.3).

Дата обезличена. Исаев Ю.И. вступил в ФИО33 с Шурухиной Л.А., в связи с чем последняя была зарегистрирована по вышеуказанному адресу в качестве ФИО34 21.12.1990г.. Впоследствии 11.09.1992г. в квартиру вселился и зарегистрировался ФИО35 Шурухиной Л.А. - Шурухин Ан. Н., а 09.06.1998г. ФИО36 - Шурухин Ал. Н.

Однако семейные отношения между сторонами не сложились и Дата обезличенаг. их брак был расторгнут л.д. 6).

После расторжения брака Шурухины продолжали проживать в квартире, однако между бывшими супругами сложились конфликтные отношения: Исаев Ю.И. отключал газ, электроэнергию в квартире, делал невозможным проживание в ней.

В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Советского районного суда г. Краснодара от 13.07.2000г., которое подтверждает, что Исаев Ю.И. препятствовал проживанию Шурухиных в квартире. Данным решением Исаеву Ю.И. отказано в выселении Шурухиной Л.А., Шурухина Ан.Н. и Шурухина Ал. Н. из спорного жилого помещения. Суд обязал его не чинить Шурухиной Л.А. препятствий в пользовании квартирой № Номер обезличен по ул. ... в г. Краснодаре.

Несмотря на это конфликты между ФИО37 продолжались, и в 2005 году Шурухина Л.А. с ФИО38 вынуждены были уйти из спорной квартиры. Из показаний Шурухиной Л.А. следует, что осенью 2006г. она снова вселилась, однако Исаев Ю.И. поменял замки на входной двери, отказавшись выдать дубликат ключей. Теперь для того, что попасть в квартиру, она вынуждена была подолгу стоять под дверью и ждать, когда ей откроют дверь. Кроме того, Исаев Ю.И. злоупотребляет спиртными напитками, приводит в однокомнатную квартиру посторонних людей, тем самым создает невыносимые для проживания условия. Между ними состоялась договоренность о том, что в квартире будет проживать только ее ФИО39 - Шурухин Ал. Н., однако, в начале 2007 года, и он был вынужден выехать, так как Исаев Ю.И. отказался ему выдать ключи от двери, и он был лишен беспрепятственного доступа в квартиру.

Свидетель ФИО6 - друг Шурухина Ал. Н. пояснил, что в 2006 году приезжал к Александру в гости в квартиру на ..., где он жил с Исаевым Ю.И. Весной 2007 года они пытались попасть в квартиру, стучали в дверь, но их не пустили. Так было несколько раз. Сейчас Шурухин Ал. Н. проживает у него, постоянного места жительства не имеет.

Свидетель ФИО7 - знакомая Шурухиных и Исаева Ю.И., пояснила, что Исаев Ю.И. злоупотреблял спиртными напитками, провоцировал скандалы, в связи с чем Люба даже несколько раз ночевала у нее. Шурухина Л.А. регулярно приходила к Исаеву Ю.И., чтобы взять квитанции на оплату коммунальных услуг. Она платила за квартиру.

Суд полагает, что не проживание Шурухиных в спорной квартире не означает их отказа от права на пользование жильем и носит вынужденный характер.

Не проживая в спорном жилом помещении, Шурухина Л.А. продолжала нести расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг до января 2010г. В январе 2010г. Исаев Ю.И. перестал отдавать ей квитанции, и она вынуждена была прекратить оплату. Для разрешения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле каждого в общей площади квартиры, Шурухина Л.А. обращалась сначала в МУ РЭПА, затем в МУ «Управление жилищного хозяйства», однако в удовлетворении заявления было отказано, в связи с отсутствием письменного согласия нанимателя.

Суд не может принять во внимание доводы Исаева Ю.И. об обеспеченности ответчиков жильем по следующим основаниям.

В материалах дела имеется справка руководителя ТОС Номер обезличен Ткаченко Н.П., из которой следует, что Шурухина Л.А. является собственником 1/2 доли жилого дома по ул. ... в г. Краснодаре, в котором периодически проживает ее ФИО40 - Говорун Н.А.

Согласно расписке, приобщенной к материалам дела, Шурухина Л.А. получила от ФИО41 Говорун Н.А. денежные средства в сумме 30 500 долларов США для покупки жилого дома по ... в г. Краснодаре. Обязалась переоформить право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома на имя ФИО42 Говорун Н.А. после получения им гражданства Российской Федерации. Расписка составлена в присутствии Ивановой Н.И. и Поддубной А.Г.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 - ФИО43 Шурухиной Л.А. пояснил, что является гражданином Украины, жил с ФИО44 в Одессе. После ФИО45, он переехал жить в Краснодар, однако да настоящего времени не оформил Российское гражданство. В связи с этим, он передал ФИО46 30 500 долларов США для приобретения жилья в г. Краснодаре на ее имя. Фактически дом принадлежит ему, и он живет в нем в холодное время года. В остальное время он проживает в ст. Холмской с женщиной. Когда его нет в Краснодаре, он разрешает ФИО47 жить в его доме.

Свидетель ФИО10 работала вместе с Шурухиной Л.А. в детском саду. Знает, что ее ФИО48 пил, устраивал скандалы, не пускал ее домой, в связи с чем ей приходилось ночевать у знакомых. Некоторое время Шурухина Л.А. даже жила у нее. Ей известно, что Шурухина Л.А. приобрела ветхий домик для ФИО49, который жил на Украине. Дом приобретен за деньги ФИО50. Передача денег осуществлялась при ней. ФИО51 приехал на машине к ним на работу и при ней передал Шурухиной Л.А. 30 000 долларов. Люба даже делала ремонт в этом домике. Летом ФИО52 разрешает ей жить в доме, а зимой она вынуждена уходить и жить у знакомых. Постоянного места жительства в настоящее время Люба не имеет.

Свидетель ФИО11 - также работавшая вместе с Шурухиной Л.А. пояснила, что присутствовала при передаче денег Шурухиной Л.А. ее ФИО53 на приобретения жилья в Краснодаре в сумме 30 000 долларов США. Они вместе с Любой ходили смотреть дом для ФИО54. Она купила часть дома и оформила на себя, так как у ФИО55 не было Российского гражданства. Вместе с ней они ходили к ФИО2, но жить в спорной квартире было невозможно, так как он постоянно пил, водил компании и выгонял ее. Поскольку на двери в подъезде стоял домофон, она вынуждена была подолгу стоять и ждать, когда дверь в подъезд откроется и она сможет зайти. Некоторое время Люба жила у нее. В спорной квартире остались ее вещи, мебель, приобретенная до ФИО56 с ФИО2

Свидетель ФИО13 пояснил суду, что видел Л.А. в квартире, но редко и давно. Часто видел Шурухина Александра. Саша иногда приходил к нему и просил через балкон его квартиры перелезть в квартиру Исаева Ю.И., ссылаясь на то, что потерял ключи. Исаев Ю.И. не буянил, скандалы между ними происходили, но что бы он бил Шурухиных не видел.

Свидетель ФИО14 пояснила, что живет с Исаевым Ю.И. по соседству, но Шурухиных никогда не видела. О его семейной жизни ничего не знает, ФИО57 никогда не видела, в спорной квартире не была, пьяным Исаева Ю.И. также не видела.

Таким образом, показаниями свидетелей, в том числе приглашенного истцом свидетеля ФИО13 установлено, что Исаев Ю.И. препятствовал проживанию Шурухиных в спорной квартире. Показания же свидетеля ФИО58 не содержательны и не могут быть приняты судом во внимание. Незнание о семейной жизни Исаева Ю.И. и его ФИО59 не могут служить доказательством тому, что Шурухина Л.А. с ФИО60 покинули квартиру добровольно и отказались от права на пользование жильем.

Установлено, что в настоящее время Шурухин Ал. Н. проживает в ст. Елизаветинской по ..., Шурухин Ан. Н. по ... ... на условиях найма жилого помещения и несут соответствующие расходы. Данное обстоятельство подтверждается договорами найма жилого помещения, приобщенными к материалам дела.

Таким образом, спорная квартира является для Шурухиных единственным местом, где они вправе проживать на законных основаниях.

В соответствии с постановлением пленума Верховного суда Российской Федерации от Дата обезличена г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая установленное, суд пришел к выводу, что Шурухины, будучи зарегистрированными в квартире, исполняют обязательства, предусмотренные договором найма. Их непроживание в квартире носило вынужденный характер и не означало отказа от прав на пользование ею. Следовательно, несмотря на то, что они перестали быть ФИО61 нанимателя квартиры, сохранили за собой права на пользование указанной жилой площадью. Наличие препятствий, чинимых Исаевым Ю.И. в пользовании Шурухиными спорной квартирой полностью подтверждаются материалами дела, в том числе вступившим в законную силу решением суда, а также доказательствами добытыми в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исаеву Ю.И. в удовлетворении исковых требований к Шурухиной Л.А., Шурухину А.Н., Шурухину А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - отказать.

Вселить Шурухину Л.А., Шурухина А.Н., Шурухина А.Н. в квартиру № Номер обезличен по улице ... городе Краснодаре.

Обязать Исаева Ю.И. не чинить Шурухиной Л.А., Шурухину А.Н., Шурухину А.Н. препятствий в пользовании квартирой № Номер обезличен по улице ... в городе Краснодаре.

Решение может быть обжаловано в краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья