К делу Номер обезличен Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Зайцевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Т.В. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. УСТАНОВИЛ: Короткова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в котором указала, что она является собственником, квартиры Номер обезличен расположенной по адресу ..., ..., .... В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка: в жилой комнате (инв.№97) демонтированы деревянные перегородки шкафа (инв.№ 96), с включением площади в состав жилой комнаты (инв.№97); на кухне (инв.№ 94) демонтирован оконный блок и вырезана самонесущая подоконная часть окна, что образовало дверной проём; в жилой комнате (инв.№95) оконно - дверной блок переоборудован в оконный, образовавшийся проём в подоконной части заложен кирпичной кладкой; произведено увеличение балкона до размеров 6.9 кв.м. Выполненное переоборудование не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями. Она обратились с заявлением в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар по вопросу сохранения в переустроенном или перепланированном состоянии жилого помещения, однако ей было отказано. Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодар против удовлетворения требований возражал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, Короткова Т.В. является собственником квартиры Номер обезличен расположенной по адресу ..., ... ..., что подтверждается договором купли продажи квартиры от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В указанной квартире кроме собственника, проживает и зарегистрированы ..., что подтверждается выпиской из лицевого счёта от Дата обезличена года. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка; в жилой комнате (инв.№97) демонтированы деревянные перегородки шкафа (инв.№ 96), с включением площади в состав жилой комнаты (инв.№97); на кухне (инв.№ 94) демонтирован оконный блок и вырезана самонесущая подоконная часть окна, что образовало дверной проём; в жилой комнате (инв.№95) оконно - дверной блок переоборудован в оконный, образовавшийся проём в подоконной части заложен кирпичной кладкой; произведено увеличение балкона до размеров 6.9 кв.м. Как видно из экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по адресу ..., ул. ... после проведённой перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно техническому заключению ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект» расширение балкона и выполненная перепланировка в квартире Номер обезличен не повлияла на несущую способность жилого дома ... адресу: ..., ..., ..., ..., не затрагивает его конструктивные характеристики, надёжности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 « Санитарноэпидемилогические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Как пояснил в судебном заседании ФИО4 допрошенный в качестве специалиста, в квартире в стену консольно заведена рама из уголка, устроена балконная плита, не передавая нагрузку на ранее существующую балконную плиту, балкон выходит во двор дома, на фасад не влияет. В жилой комнате инв.№ 95 оконно дверной блок переоборудован в оконный, образовавшийся проём в подоконной части заложен кирпичной кладкой. На кухне, был демонтирован оконный блок и вырезана самонесущая подоконная часть окна, что образовало дверной проём. Данный вырез не повлиял на несущую способность жилого дома, не затрагивает его конструктивные характеристики, надёжности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 « Санитарноэпидемилогические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». По заключению №23/9.24.3-1760 от 05.07.2010года отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа ..., перепланировка по адресу: ... ... ... ..., соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом изложенного, суд, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме. На основании ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру Номер обезличен по ... ..., в перепланированном состоянии, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. Считать площади и назначение помещений в квартире Номер обезличен по ... ... ..., следующими: №91 прихожая - площадью 4,1 кв.м., № 92 туалет - площадью 1,2 кв.м., №93 ванная- площадью 2,3 кв.м, № 94 кухня - площадью 5,8 кв.м., №95жилая комната- площадью 17,2 кв.м., №97 жилая комната- площадью 13,7 кв.м., балкон - площадью 6,9 кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт квартиры Номер обезличен по ... ... Номер обезличен в .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: