К делу №2-4988/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Канаревой М.Е.

при секретаре: Карягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банникова В.В. к Администрации муниципального образования г. Краснодар, Администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Банников В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар, Администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на пристройку к указанной квартире литер «А1», в обосновании доводов истец указал, что является собственником квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре, им выполнена переустройство и перепланировка указанной квартиры, которая заключается в демонтаже старых и устройства новых стен и перегородок, в результате к квартире возведена пристройка литер «А1» состоящая из столовой № 14 и кладовой № 15, после произведенного переоборудования общая площадь квартиры увеличилась с 45 кв.м. до 63 кв.м. Считает, что выполненные переустройство и перепланировка соответствуют всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушающих права и законные интересы граждан.

В судебном заседании представитель Банникова В.В. по доверенности Логинов С.А., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Молокович С.А. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражала.

Представитель Администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Банников В.В. является собственником квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре общей площадью 45 кв.м., жилой 28,6 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № 095014 от 21.04.2000 г.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суду представлено строительно-техническое заключение № 10/04-250 от 01.04.2010 г., выполненное ООО «...», в соответствии с которым к квартире Номер обезличен по ... в г. Краснодаре пристроена пристройка литер «А1», состоящая из помещения инв. № 14 столовая площадью 16,2 кв.м., помещения инв. № 15 кладовая площадью 2,1 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась до 63,3 кв.м., жилая площадь составляет 28,6 кв.м. Возведенная пристройка литер «А1» не повлияла на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: г. Краснодар, ..., не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно выводам экспертного заключения № 4430/03-4, составленного 06.05.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае»» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы пристройка литер «А1» к квартире Номер обезличен по ... в г. Краснодаре отвечает требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В письме Отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара №23/9.24.3-535 от 30.03.2010г. сообщено, что проведенная перепланировка жилых помещений квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре соответствует требованиям пожарной безопасности.

Установлено, что Банников В.В. обращался в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о формировании и постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по жилым домом по ... в г. Краснодаре.

Согласно 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (ч.1)

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.2).

На основании данных технического паспорта Квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре по состоянию на 25.01.2010 г., в результате произведенного переоборудования и перепланировки общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м., жилая 28,6 кв.м., квартира состоит из следующих помещений: помещение № 1 прихожая площадью 5,1 кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью 18,8 кв.м., помещение № 3 жилая комната площадью 9,8 кв.м., помещение № 10 кухня площадью 11,3 кв.м., помещение № 14 площадью 16,2 кв.м., помещение № 15 площадью 2,1 кв.м.

В материалы дела представлен поэтажный план из инвентарного дела на дом Номер обезличен по ..., в соответствии с которым литер «а1» построен в 1986 г л.д. 14).

Кроме того, судом установлено, что литер «А1» возведен на земельном участке в пределах придомовой территории.

Истцом представлены суду заявления собственников квартир в доме Номер обезличен по ... в г. Краснодаре: ФИО7 (собственник квартир Номер обезличен, 4), ФИО6 (собственник квартиры Номер обезличен), в которых они указывают, что не возражают против признания за истцом права собственности на возведенную пристройку литер «А1».

Принимая во внимание, что возведенная Банниковым В.В. пристройка литер «А1», а также произведенная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций жилого дома, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на пристройку литер «А1» к жилому дому Номер обезличен по ... в г. Краснодаре, а также сохранении квартиры Номер обезличен расположенной в указанном доме в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, ч.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Банниковым В.В. права собственности на пристройку литер «А1», состоящую из помещения № 14 площадью 16, 2 кв.м. и помещения № 15 площадью 2,10 кв.м., возведенную к жилому дому Номер обезличен по ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Сохранить квартиру Номер обезличен по ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., собственником которой является Банников Василий Викторович в переустроенном и перепланированном состоянии.

Считать площади и назначения помещений после проведенной перепланировки следующими: помещение № 1 прихожая площадью 5,1 кв.м., помещение № 2 жилая комната площадью 18,8 кв.м., помещение № 3 жилая комната площадью 9,8 кв.м., помещение № 10 кухня площадью 11,3 кв.м., помещение № 14 столовая площадью 16,2 кв.м., помещение № 15 кладовая площадью 2,1 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную комнату.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: