К делу Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Громыко Н.Е. к администрации К, администрации М, ЖСК . о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Указала, что она является членом ЖСК . и собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен, по .... Решением Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся ЖСК. был предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. под строительство 5-тиэтажного 115 квартирного жилого дома. Таким образом, истица является сособственником земельного участка. Для улучшения жилищных условий истица произвела перепланировку. Общая и жилая площади не изменились. При обращении в межведомственную комиссию администрации М с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии было отказано по причине расширения балкона и затрагивания фасада жилого дома. Просит суд признать отказ межведомственной комиссии администрации М нарушающим ее права. Сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лыкова В.Е. поддержала требования по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации К по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации М по доверенности Молокович С.А. возражала против удовлетворения требований истицы.

Председатель правления ЖСК . Андрейчук В.М. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании заявленных требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. Номер обезличен «об отводе земельного участка ЖСК Номер обезличен в ... под строительство 5-ти этажного 115 квартирного крупнопанельного жилого дома», земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. передан под строительство дома л.д. 5/, на основании которого составлен типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации л.д. 68/.

Согласно справке от Дата обезличена г. выданной Громыко Н.Е., она является членом ЖСК . и собственником квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по .... Документ зарегистрирован в бюро технической инвентаризации л.д. 4/.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда ЖСК . от Дата обезличена г. указанная квартира принадлежит Громыко Н.Е. л.д. 19-23/.

Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст.26,29 ЖК РФ).

Обратившись в администрацию К по вопросу согласования произведенной перепланировки, Дата обезличена г. она получила отказ л.д. 32/.

Согласно акту Номер обезличен от Дата обезличена г. межведомственной комиссии администрации М, Громыко Н.Е. было отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, по причине расширения балкона и затрагивания фасада жилого дома л.д. 17-18/.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению ПИ от Дата обезличена г., в соответствии с которым установлено, что в квартире Номер обезличен, увеличен балкон до размере Номер обезличен м. следующим образом: на перекрытии пристройки, расположенной ниже этажом, сварен каркас ограждения балкона из трубы, приваренной к анкерам, установленным в стену, по всему периметру каркаса. Площадка пола, стальной лист. Балкон остеклен «под резинку». Кровля - металлопрофиль, на стропильной системе. Кроме того, в квартире Номер обезличен была выполнена перепланировка, демонтированы самонесущие перегородки шкафа с включением площади в состав прихожей. В результате выполненной перепланировки площадь прихожей увеличилась с Номер обезличен кв.м. до Номер обезличен кв.м. В результате выполненной перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились.

В соответствии с выводами, изложенными в заключении, расширение балкона и выполненная перепланировка в квартире Номер обезличен не повлияли на несущую способность жилого дома литер «Е» по адресу: ..., не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 14/.

Согласно данным технического паспорта ФК по состоянию на Дата обезличена г. квартира ..., после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: Номер обезличен жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличен кухня площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен туалет площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., балкон площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 10-13/.

В письме Отдела . Номер обезличен от Дата обезличена г. Громыко Н.Е. в качестве консультации сообщено, что перепланировка квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., соответствует требованиям пожарной безопасности л.д. 16/.

В соответствии с выводами экспертного заключения Номер обезличен.1 от Дата обезличена г. Ц квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 15/.

Таким образом, принимая во внимание все представленные доказательства по делу и требования закона, суд приходит к выводу, что отказом межведомственной комиссии администрации М о сохранении квартиры в перепланированном состоянии нарушены права истицы, и находит основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать отказ межведомственной комиссии администрации М, акт Номер обезличен от Дата обезличена г., незаконным.

Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ... в перепланированном состоянии, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.

Считать помещения и назначение помещений после произведенной перепланировки согласно экспликации следующими: Номер обезличен жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличен кухня площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен туалет площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., балкон площадью Номер обезличен кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: Дата обезличена г.

Судья: