К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безугловой Н.В., Безуглова Г.А. к Головацкой О.Б., Безуглову А.Г. о приведении долей собственников жилого помещения в соответствие с порядком пользования и взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о приведении долей собственников жилого помещения в соответствие с порядком пользования и взыскании компенсации. Указали, что они являются собственниками по 1/4 доле трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м. Ответчикам, также принадлежит данная квартира по 1/4 доли. Таким образом, на долю каждого собственника должно приходиться по Номер обезличен кв.м. жилой площади. Решением суда определен порядок пользования квартирой, в пользование Безугловой Н.В. и Безуглову Г.А. выделена комната Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., в пользование Головацкой О.Б. выделена комната Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., в пользование Безуглова А.Г. выделена комната Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. Фактически, квартира является коммунальной, лицевые счета на квартиру разделены. Таким образом, каждый, имея по 1/4 доли квартиры, пользуются несоразмерными этой доле помещениями. Истцы фактически пользуются только 1/6 долей жилой площади квартиры. Считают, что их доли должны быть приведены в соответствие с фактическим порядком пользования квартирой, установленным решением суда.

С учетом уточненных исковых требований просят суд уменьшить долю Безугловой Н.В. в праве собственности на квартиру с 1/4 доли до 19/100 долей. Уменьшить долю Безуглова Г.А. с 1/4 до 19/100. Увеличить долю Головацкой О.Б. с 1/4 доли до 37/100 долей и взыскать с нее в пользу истцов денежную компенсацию по Номер обезличен руб. каждому. Взыскать с Головацкой О.Б. судебные расходы в пользу Безугловой Н.В. на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен руб., в пользу Безуглова Г.А. расходы на проведение экспертизы в размере Номер обезличен руб. Установить долю Безуглова А.Г. в праве собственности на квартиру в размере 25/100 долей. Взыскать с него в пользу истцов денежную компенсацию в размере Номер обезличен руб. каждому. Взыскать с Безуглова А.Г. в пользу Безуглова Г.А. расходы на проведение экспертизы в сумме Номер обезличен руб.

Истец Безуглов Г.А. в судебном заседании требования поддержал по указанным в иске основаниям. Пояснил, что в квартире он постоянно не проживает, по причине постоянных провокаций. Комнатой пользуется по необходимости. Порядок пользования квартирой определен между сособственниками на основании решения суда.

Представитель истца Безугловой Н.В. по доверенности Широкина О.В. в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной компенсацией. Истец намерен продать часть выделенной доли квартиры и забрать маму из квартиры. Его мать, как ветеран ВОВ и вдова инвалида ВОВ не может стать на очередь как нуждающаяся в жилплощади, так как на ее долю приходится более Номер обезличен кв.м., а фактически это не так. Порядок пользования определен решением суда, лицевой счет разделен. Уточнила исковые требования, в том числе в части взыскания расходов на оплату экспертизы, просила взыскать судебные расходы в пользу Безуглова Г.А. солидарно с ответчиков, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований с учетом экспертного заключения.

Ответчик Головацкая О.Б., являющаяся также представителем ответчика Безуглова А.Г. по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика по доверенности Гин Т.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что существует порядок пользования, который определен по решению суда. Вариант определения порядка пользования был предложен истцами. У квартиры 4 собственника, так как квартире трехкомнатная, выделить каждому по комнате невозможно. Перенос стен также невозможен. Решение о выплате компенсации при условии продажи доли будет неисполнимым, поскольку ответчица является пенсионером, получает пенсию Номер обезличен руб., на которые оплачивает коммунальные услуги и питается. Другого имущества у нее нет. Для выплаты компенсации оснований не видит. Выдел доли в натуре невозможен. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Советского районного суда гор. Краснодара от Дата обезличена г. договор о передаче в общую долевую собственность квартиры ..., заключенный между администрацией . и Головацкой О.Б., Безугловым Г.А., Безугловым А.Г. недействительным. За Безугловой Н.В., Безугловым Г.А., Безугловым А.Г., Головацкой О.Б. признано право собственности по 1/4 доли в квартире за каждым. В пользование Безугловой Н.В. и Безугловым Г.А. выделена комната инв. Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. В пользование Головацкой О.Б. выделена комната инв. Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. В пользование Безуглова А.Г. выделена комната инв. Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 6-9/. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от Дата обезличена г., решение Советского районного суда гор. Краснодара от Дата обезличена г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения л.д. 10-12/.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен, по ..., принадлежит сторонам по делу на праве общей долевой собственности, на каждого собственника приходится по 1/4 доли, но в пользовании находятся жилые помещения, площадь которых не соответствует соразмерности долей.

Согласно техническому паспорту жилого помещения К по состоянию на Дата обезличена г. указанная квартира состоит из: инв. Номер обезличен - прихожая, площадью Номер обезличен кв.м.; инв. Номер обезличен - жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м.; инв. Номер обезличен - прихожая, площадью Номер обезличен кв.м.; инв. Номер обезличен - кухня, площадью Номер обезличен кв.м.; инв. Номер обезличен - ванная, площадью Номер обезличен кв.м.; инв. Номер обезличен - уборная, площадью Номер обезличен кв.м.; инв. Номер обезличен - жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м.; инв. Номер обезличен - жилая комната, площадью Номер обезличен кв.м.; инв. Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 13-15/.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) /ч. 2/.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

После вступления в законную силу решения суда согласно приказу Номер обезличен от Дата обезличена г. ООО «Г», по обращению Безуглова Г.А., разделен лицевой счет квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, по .... Отдельный лицевой счет открыт на помещения: инв. Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. на Безуглову Н.В. и Безуглова Г.А. Открыт отдельный лицевой счет на помещения: инв. Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. на Головацкую О.Б. Открыт отдельный лицевой счет на помещения: инв. Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м. на Безуглова А.Г. Помещения: кухню, ванную, туалет, две прихожие квартиры ... оставить, в общем совместном пользовании Безугловой Н.В., Безуглову Г.А., Головацкой О.В. и Безуглову А.Г. л.д. 47/.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности /ч. 3/.

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта Номер обезличен от Дата обезличена г., реальные доли сторон, исходя из площади фактически занимаемых жилых комнат и помещений общего пользования квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., составят (расчет реальных долей приведен в расчете Номер обезличен приложения 1): Безуглов Г.А. - 19/100 доли; Безуглова Н.В. - 19/100 доли; Головацкая О.Б. - 37/100 доли; Безуглов А.Г. - 25/100 доли.

Компенсация, подлежащая выплате за изменение долей сторон в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., составит в ценах по состоянию на Дата обезличена г.: со стороны Головацкой О.Б. в пользу Безуглова Г.А. и Безугловой Н.В. Номер обезличен руб. Со стороны Безуглова А.Г. в пользу Безуглова Г.А. и Безугловой Н.В. Номер обезличен руб. л.д. 60-70/.

На основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию /абз. 2/.

Таким образом, учитывая все установленные обстоятельства по данному делу, суд считает возможным привести доли сторон в общей долевой собственности в соответствии с определенным порядком пользования, а также обязать ответчиков выплатить истцам компенсацию в соответствии с изменением долей согласно заключению эксперта, выводы которого у суда сомнений не вызывают.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Безуглова Н.В произвела оплату за ведение дела в суде первой инстанции по иску к Головацкой и Безуглову об изменении долей в праве собственности в размере Номер обезличен руб., что подтверждается квитанцией Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 76/. С учетом требований ст.100 ГПК РФ, оказанной юридической помощи, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Судом установлено, что Безуглов Г.А. оплатил стоимость проведения экспертизы в размере Номер обезличен руб., что подтверждается квитанцией Номер обезличен от Дата обезличена г. и кассовым чеком л.д. 75/.

При взыскании расходов на оплату стоимости экспертизы, суд учитывает, что проведение по данному делу экспертизы с учетом предмета спора являлось необходимостью независимо от позиции ответчиков по отношении к заявленным требованиям. Поставить и разрешить вопрос о денежной компенсации наряду с изменением долей в собственности на квартиру без экспертного заключения не представляется возможным. Поэтому суд считает, что расходы по оплате экспертизы следует распределить между всеми сособственниками имущества и, соответственно, сторонами по делу, соразмерно установленным долям в собственности. Таким образом, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате проведенной экспертизе за каждым из сособственников подлежат распределению следующим образом: Безуглов Г.А., на приходящиеся ему 19/100 доли, Номер обезличен руб., Безуглова Н.В., на приходящиеся ей 19/100 доли, Номер обезличен руб., Головацкая О.Б., на приходящиеся ей 37/100 доли, Номер обезличен руб., Безуглов А.Г., на приходящиеся ему 25/100 доли, Номер обезличен руб. Денежные суммы в размере Номер обезличен руб. и Номер обезличен руб. подлежат взысканию соответственно с Головацкой О.Б, и Безуглова А.Г. в пользу истца Безуглова Г.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уменьшить долю Безугловой Н.В. в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, по адресу ... - с 1/4 доли до 19/100.

Уменьшить долю Безуглова Г.А. в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, по адресу ... - с 1/4 доли до 19/100.

Увеличить долю Головацкой О.Б. в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, по адресу ... - с 1/4 доли до 37/100.

Установить долю Безуглова А.Г. в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, по адресу ... в размере 25/100.

Взыскать с Головацкой О.Б. в пользу Безугловой Н.В. денежную компенсацию в размере Номер обезличен руб.

Взыскать с Головацкой О.Б. в пользу Безуглова Г.А. денежную компенсацию в размере Номер обезличен руб.

Взыскать с Безуглова А.Г. в пользу Безугловой Н.В. денежную компенсацию в размере Номер обезличен руб.

Взыскать с Безуглова А.Г. в пользу Безуглова Г.А. денежную компенсацию в размере Номер обезличен руб. Взыскать солидарно с Головацкой О.Б., Безуглова А.Г. в пользу Безугловой Н.В. расходы на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен руб.

Взыскать с Головацкой О.Б. в пользу Безуглова Г.А. расходы на оплату стоимости экспертизы в размере Номер обезличен руб.

Взыскать с Безуглова А.Г. в пользу Безуглова Г.А. расходы на оплату стоимости экспертизы в размере Номер обезличен руб.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру и правоустанавливающие документы.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: Дата обезличена г.

Судья: