Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «24» сентября 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Платоновой Э. Р. при секретаре Козловой Н.В. УСТАНОВИЛ: Куликова Е.Б. обратилась в суд с иском о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на нежилые помещения, расположенные в гор. Краснодаре, по ..., литер Г40, Г79, общей площадью - 253,6 кв.м. В обоснование заявленных требований пояснила, что между ней и ООО «Лора Плюс» 10.01.2010г. заключен предварительный договор купли-продажи нежилых помещений Г40, Г79, общей площадью - 253,6 кв.м. по вышеуказанному адресу, стоимостью 550000 руб. Полагает, что в связи с неприятием ответчиком мер по оформлению своего права собственности на реконструированный и перепланированный спорный объект недвижимости, она лишена возможности подтвердить право собственности на указанные строения в ином порядке, кроме судебного. В судебном заседании представитель истца по доверенности Дзюбло С.В. поддержала заявленные требования своего доверителя в полном объеме, пояснив, что спорная сделка фактически исполнена сторонами в полном объеме - Куликова Е.Б. полностью оплатила стоимость спорного имущества, вступила в права по пользованию, владению и распоряжению имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, однако ограничена в этих правах по вине ответчика, так как не может произвести государственную регистрацию без признания права собственности на спорные объекты недвижимости в судебном порядке. Представитель ответчика ООО «Лора Плюс» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется отметка в судебном извещении; представил в суд заявление о согласии с иском и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела 10.01.2010г. между Куликовой Е.Б. и ООО «Лора Плюс» заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного в гор. Краснодаре, по ..., литер Г40, Г79, общей площадью - 253,6 кв.м.. Стоимость указанного недвижимого имущества - 550000 руб. Однако осуществить государственную регистрацию указанного договора и переход права собственности в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 не имеет возможности, т.к. ответчик уклоняется от получения свидетельства о государственной регистрации своего права собственности на указанный объект недвижимости, созданный в результате перепланировки и реконструкции. Право собственности ответчика на указанный объект недвижимости подтверждается следующими доказательствами: договором купли-продажи нежилых помещений от 01.09.2000г.; актом приема-передачи нежилых помещений от 03.10.2000г.; свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2000г. серии 23-АА 0008956, выданным Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Осуществлять права по пользованию, владению и распоряжению имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, истец лишена возможности, т.к. не может произвести государственную регистрацию права на спорное имущество и сделки с ним без признания права собственности на спорные объекты недвижимости в судебном порядке. Правовым основанием возникновения у истца и прекращения права собственности ответчика являются следующие нормы права: Ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества; Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам; В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений своего права, в т.ч. со стороны собственника. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 209, 213, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд: Р Е Ш И Л: Признать состоявшейся сделку, заключенную между обществом с ограниченной ответственностью «Лора Плюс» и Куликовой Е.Б. по купле-продаже нежилых помещений, расположенных по адресу: город Краснодар, ..., литер Г40, Г79, общей площадью - 253,6 кв.м. Признать за Куликовой Е.Б. право собственности Куликовой Е.Б. на нежилые помещения, находящиеся в гор. Краснодаре, по ..., литер Г40, Г79, общей площадью - 253,6 кв.м., состоящие из: по литеру Г40 - помещение № 1 - склад, площадью 133,1 кв.м; помещение № 11 - склад, площадью 10,3 кв.м; помещение № 12 - склад, площадью 45,3 кв.м; помещение № 14 - кабинет, площадью 13,5 кв.м; помещение № 15 - склад, площадью 6,1 кв.м; помещение № 16 - склад, площадью 2,7 кв.м; помещение № 17 - склад, площадью 2,5 кв.м; по литеру Г 79 - помещение № 2 - коридор, площадью 2,1 кв.м; помещение № 3 - помещение охраны, площадью 8,1 кв.м. Право собственности ООО «Лора Плюс» на нежилое здание склад лит. Г40, площадью 233,3 кв.м, расположенный в г. Краснодаре, ..., прекратить. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья