К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар Дата обезличена год

Советский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующего судьи Мурсалова В.В.,

При секретаре Лариной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Луниной Е.А. к Цыбуленко М.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Лунина Е.А. обратилась в суд с иском к Цыбуленко М.М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование иска истец указала, что Дата обезличена года между ней и Цыбуленко М.М. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец обязалась бесплатно передать ответчику в собственность одну вторую дома с пристройками находящимися по адресу ... ..., и расположенными на земельном участке мерою 328 м2, а ответчик взял на себя обязательства пожизненно содержать получателя ренты обеспечивая её питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, в общем объеме содержания не менее двух минимальных размеров оплаты труда в соответствии со ст.602 ГК РФ и действующим договором. Однако ответчик нарушила свои обязательства, и с Дата обезличенаг. не покупает продукты питания, не навещает истца месяцами, угрожает выселением, не оплачивает коммунальные услуги и не выплачивает ежемесячное содержание в оговорённом действующим договором объеме, с начала его заключения. Просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличенаг.

В судебном заседании истец Лунина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличенаг. заключенный между ней и ответчиком.

Ответчик Цыбуленко М.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, и указала, что она на протяжении 3,5 лет проживала совместно с истцом, осуществляла за ней уход, и в Дата обезличена году заключили договор содержания с иждивением. Однако спустя время истец изменила свое отношение к ответчику, и выселила ее по непонятным для ответчика причинам. Так же указала, что оплату коммунальных платежей она осуществляла вовремя, однако представить их суду не смогла, в виду того, что они были кем-то украдены. Считает, что она в полном объеме исполняла свои обязательства по договору, и просила суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Дата обезличенаг. между Луниной Е.А. и Цыбуленко М.М. заключен договор пожизненного содержания с иждивением л.д. 6)., который удостоверен нотариусом Краснодарского нотариального округа Цыпурдеевой В.Ф., и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.

На основании указанного договора Цыбуленко М.М. зарегистрировано права личной собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками литер А, а, а1, а3, а4, имеющих общую площадь 61,60 кв.м., в том числе жилую площадь 40,30 кв.м., и расположенных по адресу ..., Карасунский внутригородской округ, ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен выданным Дата обезличенаг. л.д. 4).

Согласно п. 5 Договора обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением включат в себя: пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и предоставить в соответствии со ст. 602 ГК РФ вышеуказанную недвижимость получателю ренты для пользования и проживания, а так же оплатить ритуальные услуги.

В соответствии с п. 6 Договора в общем объеме содержание в месяц составляет не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом Российской Федерации.

Пунктом 20 Договора установлено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон в судебном порядке.

Разрешая требования истца суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (ч. 3).

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (ч. 2).

Так согласно представленной справке Сер. Номер обезличен Лунина Е.А. является инвалидом второй группы, в результате общего заболевания, нетрудоспособна. Противопоказаны все виды труда, нуждается в постоянной посторонней помощи л.д. 3).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица, являясь инвалидом и, нуждается в постоянном стороннем уходе, и не может обходиться без посторонней помощи.

Согласно пояснениям истицы ответчик не надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору, что выражено в непосещении истицы, не оплате коммунальных платежей, не выплате ей содержания установленного п. 6 Договора. Истица была вынуждена самостоятельно приобретать себе продукты питания, одежду, лекарственные препараты, оплачивать коммунальные платежи.

Доводы ответчицы, о том, что она надлежащим образом, своевременно исполняла условия договора, суд признает не состоятельными, поскольку документального подтверждения, оплаты коммунальных, и обязательных платежей, и иных расходов связанных с содержанием истицы и принадлежащего ей имущества суду не представлено.

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением, истица рассчитывала на получение средств к существованию, обеспечение питанием, одеждой, и всех необходимых благ для спокойного и нормального проживания в домовладении.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к убеждению об удовлетворении искового заявления, поскольку ответчицей нарушены обязательства предусмотренными условиями договора, которые выразились в его ненадлежащем исполнении, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный между Луниной Е.А. и Цыбуленко М.М., зарегистрированный Дата обезличена г. в реестре нотариуса нотариального округа гор. Краснодара Цыпурдеевой В.Ф. за Номер обезличен.

Исключить Цыбуленко М.М.Дата обезличена года рождения из числа собственников 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ...

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья: