К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар Дата обезличена год

Советский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующего судьи Мурсалова В.В.,

При секретаре Лариной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джансугурова Р.М., Самсонова В.В., Дробязко М.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар об обжаловании бездействий должностных лиц,

УСТАНОВИЛ:

Джансугуров Р.М., Самсонов В.В., Дробязко М.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар об обжаловании бездействий должностных лиц.

В обоснование иска истцы указали, что Дата обезличенаг. истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 599 кв.м. расположенным по адресу ..., .... На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости (гаражные боксы). Гаражные боксы принадлежат истцам на праве собственности, на основании договоров купли-продажи гаражных боксов Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен и актов приема-передачи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Изначально земельный участок, на котором расположены гаражные боксы предоставлялся общей площадью 1273,55 кв.м. на основании постановления мэрии города Номер обезличен от Дата обезличенаг., договора аренды земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен (Номер обезличен). В дальнейшем земельный участок был сформирован как два обособленных участка, что подтверждается распоряжением главы муниципального образования город Краснодар от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Указанным распоряжением были утверждены проекты границ двух земельных участков 806 кв.м. и 599 кв.м. В дальнейшем указанные два участка поставлены на кадастровый учет. Подготовлен и получен кадастровый паспорт земельного участка общей площадью 599 кв.м. на котором расположены семь гаражных боксов собственниками, которых являются истцы. В ответ на обращение истцов от Дата обезличенаг. Номер обезличен ответчик ссылается на невозможность предоставления земельного участка в общую долевую собственность за плату земельного участка, объясняя данный факт накладкой на земельный участок, формируемый для строительства транспортной развязки по ул. Ставропольской и ул. Старокубанской в соответствии с транспортной схемой генерального плана города Краснодара. Считают, что ответчик необоснованно уклоняется, от заключения договора купли-продажи земельного участка общей площадью 599 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу ..., ..., в результате чего данными бездействиями нарушают их права как собственников помещений расположенных на спорном земельном участке. Просят признать незаконным бездействие администрации муниципального образования город Краснодар в части уклонения от издания распоряжения о предоставлении Джансугурову Р.М, Самсонову В.В, Дробязко М.В. в общую, долевую собственность за плату земельного участка общей площадью 599 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным в ... муниципального образования город Краснодара, по ... в установленный п. 6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ двухнедельный срок. Просят обязать Главу администрации муниципального образования ... в двухнедельный срок после принятия решения суда направить Джансугурову Р.М, Самсонову В.В, Дробязко М.В подписанный проект договора купли-продажи земельного участка общей площадью 599 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным в ... муниципального образования город Краснодара, по ....

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности Бивол Р.В. заявленные требования уточнил, и просил признать незаконным бездействие администрации муниципального образования город Краснодар в части уклонения от издания распоряжения о предоставлении Джансугурову Р.М, Самсонову В.В, Дробязко М.В. в общую, долевую собственность за плату земельного участка общей площадью 599 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным в ... муниципального образования ..., по ... в установленный п. 6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ двухнедельный срок, и обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с истцами договор купли-продажи спорного земельного участка.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Терехов С.В. против заявленных требований возражал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика ГСК Номер обезличен в судебное заседание не явился. Надлежаще были извещены о времени и месте слушания дела. О причине не явки суду не сообщено.

Суд с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцы владеют на праве личной собственности гаражными боксами расположенными на земельном участке по адресу ..., ....

Так истцу Джансугурову Р.М. принадлежит гаражный бокс Номер обезличен - нежилое помещение первого этажа Номер обезличен здания литер Р, общей площадью 47,90 кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 10). Так же ему принадлежит гаражный бокс Номер обезличен нежилое помещение первого этажа Номер обезличен здания литер Номер обезличен, площадью 24,90 кв.м., о чем указано в свидетельство о регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 11). Кроме того истец Джансугуров Р.М. владеет на праве собственности гаражным боксом Номер обезличен (свидетельство о регистрации права 23-АЕ Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 12)), гаражным боксом Номер обезличен (свидетельство о регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 13)) и гаражным боксом Номер обезличен что указано в свидетельстве о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 14).

Истцу Дробязко М.В. принадлежит на праве личной собственности гаражный бокс Номер обезличен - нежилое помещение первого этажа Номер обезличен здания литер У, нежилое помещение второго этажа Номер обезличен здания литер Номер обезличен площадью 51,40 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 127).

За истцом Самсоновым В.В. на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от Дата обезличенаг. признано право собственности на гаражный бокс Номер обезличен первого этажа 26,10 кв.м., площадь второго этажа 25,80 кв.м. расположенного в литере Номер обезличен на территории ГСК Номер обезличен по адресу ..., ... л.д. 123-126).

Земельный участок на котором расположены гаражные боксы принадлежащие истцам предоставлен ГСК Номер обезличен в аренду сроком на пять лет … для эксплуатации гаражей боксового типа по ... в ... ... в утвержденных границах, о чем свидетельствует постановление Мэрии г. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 21).

На основании указанного постановления, между Мэрией г. Краснодара и ГСК Номер обезличен заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 29-37), согласно которому в пользование ГСК предоставлен земельный участок мерой 1273,55 кв.м.

Согласно сведений представленных Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар, указанный договор аренды является действующим по настоящее время л.д. 22).

Распоряжением главы администрации муниципального образования г. Краснодар Номер обезличенр от Дата обезличенаг. утвержден проект границ земельного участка площадью 599,40 кв.м. и земельного участка площадью 806,20 кв.м. расположенных по адресу ..., ... л.д. 20).

Таким образом, обладая правом собственности на гаражные боксы, истцы обратились в администрацию муниципального образования г. Краснодар с требованием о предоставлении им земельного участка в собственность за плату, на котором расположены объекты их собственности л.д. 23).

Однако в ответ на их требования, Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар дан ответ, об отказе в предоставлении им земельного участка, со ссылкой на то, что истребуемый истцами участок накладывается по проекту границ на участок, отведенный для формирования транспортной развязки по ... и ... л.д. 6).

Разрешая требования истцов, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с ЗК РФ. При этом абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Земельным кодексом РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Доказательств резервирования спорного земельного участка суду не представлено.

Учитывая положения закона, суд считает что уклонение ответчика в данном случае от предоставления в собственность за плату земельного участка по основанию, что данный земельный участок накладывается на формируемый земельный участок входящий в предполагаемую схему транспортной развязки генерального плана города Краснодара, не правомерно т.к. исходя из положений п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ, согласно которому в предоставлении земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может быть отказано только в случае, если данный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. В том случае, если земельный участок лишь включен в генеральный план, но не зарезервирован, то отказ в приватизации надлежит считать незаконным. При этом также следует иметь в виду, что, исходя из ч. 12 ст. 85 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», отказ в приватизации допускается лишь в том случае, если земельный участок на момент обращения соответствующего лица с заявлением о приватизации включен в состав земель общего пользования, т.е. фактически занят площадями, улицами и т.д. В противном случае, т.е. если земельный участок на момент обращения лица с заявлением о приватизации к землям общего пользования фактически не отнесен, отказ в приватизации недопустим.

Так же, суд учитывает положения п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», п. 7 Правил распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.08. 2002 г. № 576, ст. ст. 6, 35 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 года № 532-КЗ, согласно которым до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Испрашиваемый заявителями в общую долевую собственность земельный участок в обороте не ограничен и сформирован в установленном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии установленных законом ограничений для предоставления истцам испрашиваемого земельного участка, в связи, с чем считает исковые требования Джансугурова Р.М., Самсонова В.В., Дробязко М.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар об обжаловании бездействий должностных лиц подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джансугурова Р.М., Самсонова В.В., Дробязко М.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар об обжаловании бездействий должностных лиц - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации муниципального образования город Краснодар в части уклонения от издания распоряжения о предоставлении Джансугурову Р.М, Самсонову В.В, Дробязко М.В. в общую, долевую собственность за плату земельного участка общей площадью 599 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным в ... муниципального образования ..., по ....

Обязать администрацию муниципального образования ... заключить с Джансугуровым Р.М., Самсоновым В.В., Дробязко М.В. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 599 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным в ... муниципального образования ..., по ....

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья: