К делу Номер обезличен ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена г. гор. Краснодар Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокурора . в интересах неопределенного круга лиц к Сарафяну Е.В. о запрете строительства объекта, УСТАНОВИЛ: Прокурор . в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Сарафяну Е.В. о запрете строительства объекта. Указал, что при проведении проверки по обращению П о незаконном строительства в близи его дома в ..., установлено, что на земельном участке по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. ведется строительство двухэтажного объекта. Данный земельный участок был предоставлен С для строительства магазина, который в свою очередь передал его по договору субаренды ответчику. Строительство начато и ведется без разрешения, которое находится в стадии оформления. Таким образом выяснить соблюдение строительных норм не представляется возможным, следовательно, строительство и дальнейшая эксплуатация объекта может повлечь частичное или полное разрушение возводимого, а в дальнейшем занимаемого ответчиком помещения, в результате чего, может пострадать неопределенный круг граждан. Просит суд запретить деятельность по строительству, с нарушениями законодательства, объекта недвижимости по адресу: .... В судебном заседании помощник прокурора Козлова Т.А. требования поддержала по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель заинтересованного лица администрации . по доверенности М в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав представителя истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что на основании постановления администрации ., от Дата обезличена г. Номер обезличен «О предоставлении гражданину С земельного участка в Карасунском внутригородском округе гор. Краснодара» л.д. 16/, Дата обезличена г. между администрацией . и С заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного в ..., для строительства магазина л.д. 9-19/. Согласно акту приема-передачи земельного участка, на участке строений нет, в использовании участка ограничений нет л.д. 20/. С передал указанный земельный участок в субаренду гражданину Сарафян Е.В., о чем между сторонами заключен договор субаренды земельного участка от Дата обезличена г. л.д. 7-8/. Из имеющихся в материалах дела, объяснений Сарафяна Е.В., данных им Дата обезличена г. следует, что он производит строительство магазина на земельном участке, расположенном по адресу ..., в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка. Разрешение на строительство отсутствует. Все необходимые документы собраны, кроме согласования от дорожников. Строительство начал без разрешения, так как ежемесячно необходимо оплачивать аренду земельного участка л.д. 4-5/. Пунктом 1.3 договора субаренды земельного участка от Дата обезличена г., определено, что фактическое состояние земельного участка на день подписания акта приема-передачи: свободен от строений и прав третьих лиц (кроме прав собственника не участок). Таким образом, строительство объекта было начато именно после передачи участка в субаренду Сарафян Е.В. В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Возводимая постройка является самовольной, так как согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил /ч. 1/ Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки /ч. 2/. В соответствии с п. 8 ст. 2 Градостроительного Кодекса РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам. На основании ст. 1065 ГК РФ, опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Таким образом, суд приходит к выводу, что осуществляемая Сарафян Е.В. строительная деятельность осуществляется без необходимого разрешения, что также указывает на отсутствие доказательств соблюдения им градостроительных и строительных норм и правил, что может нести опасность причинения вреда в будущем, в связи с чем, суд находит основания для удовлетворения требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Запретить деятельность по строительству, с нарушениями требований законодательства, объекта недвижимости по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Судья: Мотивированное решение изготовлено: Дата обезличена г. Судья: