К делу Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2010 года Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Федоренко Е.А.,

при секретаре Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кувшинова А.Н., Кувшиновой Т.В., Кувшиновой Н.А. к администрации ... г.Краснодара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в д.Номер обезличен по ... в ... г.Краснодара, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. по 1/3 доли за каждым, указав, что вступившее в законную силу решения суда основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истец Кувшинов А.Н. настаивал на заявленных исковых требованиях, пояснив, что с 1980г. он работал в совхозе «ФИО20» (с/з ФИО21). 18.10.1982г. на основании ордера серия А-1 Номер обезличен на состав семьи ему была выделена квартира Номер обезличен по ..., ... в ... в ... г.Краснодара. 21.06.1993г. между совхозом «ФИО22» в лице генерального директора ФИО2 и истцом был заключен договор о передаче в собственность указанной квартиры, однако на технический учет в БТИ данный договор был поставлен только 16.11.2009г.. 24.12.2009г. был получен технический паспорт на спорную квартиру, выданный ГУП КК «Крайтехинвентаризация». В 2010г. истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Управления федеральной регистрационной службы по КК с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, однако сообщением УФРС по КК от 26.03.2010г. ему было отказано, поскольку договор передачи квартиры в собственность от 21.06.1993г. не был зарегистрирован в установленном законном порядке. Сторона по договору совхоз «ФИО23» за регистрацией своего права и перехода права на указанную квартиру не обращался, документы, подтверждающие полномочия совхоза на передачу объекта в порядке приватизации и иные документы, необходимые для государственной регистрации права в соответствии с требованиями Закона о регистрации представлены не были. В настоящее время совхоз «ФИО24» прекратил свое существование, в связи с чем, истцы вынуждены обраться в суд с данным исковым заявлением. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истцы Кувшинова Т.В., Кувшинова Н.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснили, что в спорной квартире они проживают на протяжении 30 лет, оплачивают коммунальные расходы, несут бремя содержания квартиры, в приватизации жилого помещения не участвовали и собственниками иного жилого помещения истцы не являются. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... г.Краснодар по доверенности Андриевский П.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Согласно Положению об администрации ... г.Краснодара, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 20.04.2006г. № 9 п. 10 администрация ... г.Краснодара передает гражданам в собственность жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем, администрация ... г.Краснодара не имеет правовых оснований для заключения с истцами договора о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с контрольным талоном к ордеру от Дата обезличенаг. Номер обезличен серии А-1, выданным исполнительным комитетом ... Совета депутатов гр.Кувшинову А.Н. с семьей, состоящей из 3-х человек, выдан ордер на право занятия 3 комнат в отдельной квартире Номер обезличен по ... ..., Номер обезличен, жилой площадью 28,6 кв.м. Ордер выдан на основании списка работников совхоза «ФИО25» (с/з ФИО26), решение Советского Исполкома от Дата обезличенаг. пр.21Номер обезличен л.д.4).

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от Дата обезличенаг., совхоз «ФИО27» в лице директора совхоза т.ФИО4 … передал безвозмездно в собственность гр.Кувшинову А.Н. занимаемую им и членами его семьи из трех человек квартиру, находящуюся в ... по адресу ..., ... ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м. л.д.5).

На указанном договоре имеется штамп филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» о том, что документ принят на учет Дата обезличенаг.

Данное обстоятельство также подтверждается данными технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.им.Лекьяненко ..., выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличенаг., в котором указан субъект права - Кувшинов А.Н., документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования - договор о передаче квартиры в собственность от Дата обезличенаг., поставлен на технический учет - Дата обезличенаг.. ... квартиры составляет 48,8 кв.м., в том числе жилая - 27,6 кв.м. л.д.7-9). Имеется отметка о том, что в соответствии с ведением жилищного кодекса от Дата обезличенаг. произведен перерасчет общей площади - 52,5 кв.м. на 48,8 кв.м. л.д.8).

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданного 09.12.2008г., общая площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.им. ... г.Краснодара составляет 48,8 кв.м. л.д.31).

В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличенаг., выданной ТСЖ «ФИО28», в квартире Номер обезличен д.Номер обезличен по ул.... г.Краснодара зарегистрированы и проживают постоянно с 1982г.: Кувшинов А.Н. - отв.съемщик, Кувшинова Т.В. - жена, Кувшинова Н.А. - дочь л.д.6).

Справками ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» и сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, копии которых имеются в материалах дела, подтверждается, что истцы Кувшиновы не являются собственниками недвижимого имущества в г.Краснодаре, сведения об участии в приватизации по состоянию на 08.02.2010г. отсутствуют л.д.10-12, 24-26).

Следовательно, истцами соблюдены требования ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ»

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

В силу требований ст.18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Принимая во внимание, что истцы в приватизации не участвовали, сведения о принадлежности им какого-либо недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается справками, представленными из ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару и сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с учетом установленных судом конкретных обстоятельств по делу, суд находит основания для удовлетворения иска и признания истцами право собственности по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру Номер обезличен в д.Номер обезличен по ул.... г.Краснодара, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кувшинова А.Н., Кувшиновой Т.В., Кувшиновой Н.А. к администрации ... г.Краснодара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кувшиновым А.Н., Кувшиновой Т.В., Кувшиновой Н.А. право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым на квартиру Номер обезличен по ул...., ... в ... г.Краснодара, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе - жилой площадью 27,6 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.

Судья: