К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2010г. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Федоренко Е.А.,

при секретаре Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джафарова ВКО к Джафарову В.У., Джафарову А.У. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, ..., ..., ..., снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коробова Е.Е. поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, ..., ..., ..., на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг.. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы ответчики - племянники истца. С июня 2008г. ответчики не проживают в указанном домовладении, уехали, забрав все свои вещи, совместного хозяйства с ответчиками не ведется, оплату коммунальных платежей они не производят, место жительство их не известно. Из своих средств истец вынужден производить коммунальные и другие платежи по числу зарегистрированных лиц. Регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права истца, как собственника во владении, пользовании и распоряжении жильем, в связи с чем, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства: г.Краснодар, ..., ..., ..., что подтверждается сведениями из справочного листа дела.

Согласно справке, выданной руководителем ТОС Номер обезличен от Дата обезличенаг., гр. Джафаров ВКО проживает по адресу: г.Краснодар, ..., .... Его племянники Джафаров В.У., Номер обезличен.р., Джафаров А.У., Номер обезличен.р., по данному адресу не проживают с 10.06.2008г. л.д.14).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Маркиной Е.Н.

Представитель ответчиков Джафарова В.У., Джафарова А.У. адвокат Маркина Е.Н. возражала против исковых требований, поскольку неизвестна позиция ответчиков по существу заявленных требований. Просила разрешить заявленные исковые требования в соответствии с гражданским законодательством.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ст.ст. 209, 304 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику, и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Джафаров В.К.О. является собственником жилого дома, общей площадью 34,9 кв.м., земельного участка, мерою 627 кв.м., расположенных по адресу г.Краснодар, ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.6,7).

Согласно домовой книге для прописки граждан, в доме Номер обезличен, расположенном по адресу: г.Краснодар, ..., ..., зарегистрированы: Джафаров В.У., Номер обезличен.р., Джафаров А.У., Номер обезличен.р. л.д.8-13).

Согласно справке, выданной руководителем ТОС Номер обезличен от Дата обезличенаг., гр. Джафаров ВКО проживает по адресу: г.Краснодар, ..., .... Его племянники Джафаров В.У., Номер обезличен.р., Джафаров А.У., Номер обезличен.р., по данному адресу не проживают с Дата обезличенаг. л.д.14).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются и в спорном домовладении не проживают с июня 2008г.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд учитывает, что из положения данной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном домовладении носит формальный характер, поскольку ответчики в нем не проживают, их регистрация препятствует истцу реализовать принадлежащее ему право собственника в полном объеме. Не пользуясь жилым помещением и не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилья, ответчики прекратили свое право на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Джафарова В.У., Джафарова А.У. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, ..., ..., ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Джафарова В.У., Джафарова А.У. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: