К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Бражникова А.А. при секретаре Дубининой М.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ломакина В.М. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу-9, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ломакин В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на капитальный гараж боксового типа Номер обезличен, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный в литере «Б», в Номер обезличен по ул. им. ... ... .... В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности - ФИО2 пояснил, что его доверитель является членом ПГСК-9, владеет вышеуказанным капитальным гаражом. Паевой взнос за гаражный бокс уплачен полностью, он своевременно оплачивает налог, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, то есть пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Спор о принадлежности конкретного гаражного бокса отсутствует, но сдача их в эксплуатацию в установленном порядке невозможна, в связи с отсутствием проектно-сметной документации и разрешения на строительство. Просит признать за Ломакиным В.М. право собственности на вышеназванные гаражные боксы. Представитель ГСК-9 Карасунского округа г. Краснодара представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО3 против иска возражала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Решением Краснодарского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. разрешена организация гаражно-строительного кооператива по строительству подземного гаража-стоянки манежного типа по ул. ... Вновь организованному ГСК предоставлен на правах бессрочного пользования свободный от застройки земельный участок площадью 0, 33 га в Советском районе города по ул. им. ... под строительство гаража-стоянки манежного типа для владельцев индивидуального автотранспорта. На основании договора аренды от Дата обезличена. № Номер обезличен заключенным между мэрией г. Краснодара и ..., земельный участок площадью 3 559, 79 кв.м., предоставлен .... для эксплуатации гаражей боксового типа сроком до Дата обезличенаг. Суд отмечает, что договором аренды от 1999 года предусмотрено предоставление в аренду земельного участка без права капитального строительства на участке, в то же время в судебном заседании установлено, что земельный участок предоставлен ... в 1984 году, спорный гараж, которым истец открыто владеет и пользуется построен в 1984г., то есть до установления запрета на капитальное строительство на территории .... Дополнительным соглашением к договору аренды от Дата обезличенаг. о расчете арендной платы за земельный участок площадью 3 559, 79 кв.м., установлена сумма ежегодной арендной платы, начиная с Дата обезличенаг. В соответствии со справкой МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности МО г. Краснодар» земельному участку с объектами недвижимости, расположенному в Карасунском округе присвоен административный адрес: ул. им. ... На основании заключения от Дата обезличенаг. ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация», гаражный бокс Номер обезличен строения литер «Б», расположенное по адресу: ..., ... соответствует требованиям п. Дата обезличена СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и может использоваться по своему целевому назначению. Данное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Основные строительные конструкции строения находятся в удовлетворительном состоянии. Отдел ГПН ..., ознакомившись с противопожарным состоянием гаражей боксового типа, расположенных в ... по ул. им. ... ... не возражает против их эксплуатации. Согласно техническому паспорту на гараж, принадлежащий истцу, гараж используется по назначению и имеет следующие характеристики: гараж Номер обезличен расположен в литере «Б», площадь бокса составляет 18, 5 кв.м. Согласно земельно-правовой документации границы первоначально предоставляемого ... земельного участка по ул. им. ... не нарушены, существующие «красные линии» проходят по границе землеотвода. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ... .... С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ... надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размер гаража подтверждается технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж. На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ломакиным В.М. право собственности на гараж боксового типа Номер обезличен в литере «Б», общей площадью 18, 5 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе Номер обезличен по ул. ... .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Судья