К делу Номер обезличенг. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Федоренко Е.А., при секретаре Савицкой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нечаева А.А. к администрации ФИО8 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Нечаев А.А. обратился в суд с иском к администрации ФИО9 о сохранении квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ул...., общей площадью 110,0 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м. в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца по доверенности Некравцева Е.Н. уточнила заявленные исковые требованиях, просила сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г.Краснодара, общей площадью 110,0 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м. в перепланированном состоянии с указанием назначения помещений: коридор №1 - площадью 15,0 кв.м., туалет №2 - площадью 2,0 кв.м., ванная №3 - площадью 6,5 кв.м., жилая комната №4 - площадью 17,4 кв.м., жилая комната №5 - площадью 14,6 кв.м., кухня № 6 - площадью 31,2 кв.м., жилая комната № 7 - площадью 23,3 кв.м.. Пояснила суду, что Нечаев А.А. является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации пава от Дата обезличенаг.. В целях повышения уровня благоустройства спорной квартиры, была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована самонесущая теплоизолирующая стена с окно-балконной дверью между кухней инв.№6 и балконом, который остеклен и утеплен, согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что увеличило площадь кухни инв.№6 с 17,47 до 31,2 кв.м.; заложена окно-балконная дверь между жилой комнатой инв.№7 и балконом. Общая площадь квартиры увеличилась до 110,0 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Письмом межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации ФИО10 от Дата обезличенаг. Номер обезличен, истцу было отказано в сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку комиссия считает, что истцом была самовольно выполнена перепланировка указанной квартиры - затронуты несущие конструкции многоквартирного дома Номер обезличен по ул..... Указанные обстоятельства опровергаются выводами технического заключения, выполненного ООО ФИО11 от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Представитель истца настаивала на том, что выполненная перепланировка соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации ФИО12 по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как перепланировка выполнена самовольно, без соответствующего разрешения. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Нечаев А.А. является собственником квартиры Номер обезличен по ул.им.... в ... г.Краснодара общей площадью 96,39 кв.м., жилой 55,31, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.4,5). В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Письмом межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации ФИО13 от Дата обезличенаг. Номер обезличен Нечаеву А.А. отказано в сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку комиссия установила, что истцом была самовольно выполнена перепланировка квартиры Номер обезличен - затронуты несущие конструкции многоквартирного дома Номер обезличен по ул.... … л.д.3). Вместе с тем, судом установлено, что согласно техническому заключению, выданному ООО ФИО14 от Дата обезличенаг. Номер обезличен, истцом демонтирована самонесущая теплоизолирующая стена с окно-балконной дверью между кухней инв.№6 и балконом, который остеклен и утеплен, согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», что увеличило площадь кухни инв.№6 с 17,47 до 31,2 кв.м.. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.13,14). На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по адресу: г.Краснодар, ул...., после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.15). Согласно письму Номер обезличен от Дата обезличенаг. отдел государственного пожарного надзора ... ... в качестве консультации сообщает, что перепланировка квартиры 70, расположенной по адресу: г.Краснодар, ..., ... соответствует требования пожарной безопасности л.д.17). Письмом обслуживающей жилой дом организации - главного инженера ООО ФИО15» от Дата обезличенаг., ООО «ФИО16» не возражает против произведенной перепланировки, выполненной по адресу: г.Краснодар, ... в кВ.Номер обезличен л.д.16). Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», по состоянию Дата обезличенаг. общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.... после проведенной перепланировки изменилась и составляет - 110,0 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет - 55,3 кв.м. л.д.6-8). Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения ООО «ФИО17 от Дата обезличенаг. Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.им.... г.Краснодара зарегистрирован - Нечаев А.А. - собственник л.д.11-12). Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций квартиры Номер обезличен в д.Номер обезличен по ул.... в г.Краснодаре, то суд приходит к выводу о возможности сохранения этой квартиры в перепланированном состоянии. На основании изложенного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ул.им.... г.Краснодара, общей площадью 110,0 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., собственником которой является - Нечаев А.А. в перепланированном состоянии. Считать площади помещений после проведенной перепланировки следующими: коридор №1 - площадью 15,0 кв.м., туалет №2 - площадью 2,0 кв.м., ванная №3 - площадью 6,5 кв.м., жилая комната №4 - площадью 17,4 кв.м., жилая комната №5 - площадью 14,6 кв.м., кухня № 6 - площадью 31,2 кв.м., жилая комната № 7 - площадью 23,3 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья: