К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличенагода Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Грекова Ф.А. при секретаре: Дубиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лисициной Т.Б. к ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в обоснование указывая, что между ней (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор от Дата обезличена .... Предметом договора является ..., расположенный на земельном участке ... Ответчиком (застройщиком) строительство осуществляется на основании разрешения на строительство от Дата обезличена администрации муниципального образования .... Объектом долевого строительства по вышеуказанному договору является ... Номер обезличен проектной площадью ... этаже жилого дома, корпус Номер обезличен, по адресу: ..., .... Принятые по договору обязательства истицей выполнены в полном объеме -уплачена оговоренная сумма денежных средств. Вместе с тем ответчик условия договора о сроке окончания строительства и сроке получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию не исполнил. В соответствии с п... ... определен Дата обезличена. До настоящего времени объект долевого строительства строительством не окончен и не сдан в эксплуатацию. Просит взыскать с ООО «Южная строительная коммуникационная компания» неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, что составляет ... В ходе разрешения спора исковые требования были уточнены, просила: взыскать неустойку в размере .... В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Соломатин Д.А. на удовлетворении уточненного требования настаивали, указали доводы, содержащиеся в иске. Представитель ответчика по доверенности Прозорова И.П. в судебном заседании против иска возражала. Указала, что п. ... Договора, заключенного между сторонами по делу предусмотрен .... Срок не пропущен, поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию было получено ответчиком лишь Дата обезличена. Просила учесть, что истице направлялось уведомление о явке для подписания акта приемки-передачи, однако последняя до настоящего времени к ним не обратилась. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. При разрешении спора, суд исходит из того, что его предметом является наличие просрочки исполнения обязательств застройщиком -ответчиком по делу. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере ч. 2 ст. 6 Закона. В материалы дела представлен договор ... от Дата обезличена Номер обезличен, по условиям которого ... -п. ... Договора. ... -п. ... Договора. Сторонами по делу не оспаривалось, что истицей по договору были выполнены обязательства -уплачена оговоренная сумма. Разрешая вопрос о сроке исполнения обязательств ответчиком по делу, суд исходит из следующего. ... -п. ... Договора. ... -п. ... Договора. Пунктом ... Договора определено, что ... ... -п. ... Договора. Установлено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: ..., расположенного по адресу: ..., ..., было получено ответчиком Дата обезличена, что подтверждается указанным разрешением, копия которого имеется в материалах дела. Таким образом, исполнение обязательства со стороны ответчика должно наступить не позднее Дата обезличена. Дата обезличена в адрес истицы была направлено письмо, согласно которому завершение строительства ..., расположенных по адресу: ..., ... планируется в период Дата обезличенагода, что подтверждается уведомлением о вручении. Копия указанного письма так же имеется в материалах настоящего дела. Исходя из изложенного, учитывая положения п. ... Договора суд считает, что ответчиком не нарушено договорное обязательство, срок для передачи Объекта ... не истек. Кроме того, установлено, что в настоящее время в адрес истицы направлено письмо, в котором отражена просьба явиться к ответчику для подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Лисициной Т.Б. к ООО «Южная строительная коммуникационная компания» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий: