к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И. Н.

при секретаре Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабовской Л.Н. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройки,

УСТАНОВИЛ:

Грабовская Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройки литер «а2», «а3», указывая, что она является собственником квартиры Номер обезличен по ул. ..., дом Номер обезличен ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2 июля 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 27 мая 2002 года серия 23-АА № 626510. Постановлением Главы Городского Самоуправления мэра города Краснодара от 24 июля 2000 года № 1533 ее супругу - Г. были предоставлены в аренду из земель городской застройки два чересполосно расположенных земельных участка, общей площадью 23,81 кв.м., для строительства за счет собственных средств, двух одноэтажных жилых пристроек. С целью улучшения жилищных условий ею в данной квартире была произведена перепланировка и две пристройки к ней, в результате чего общая площадь квартиры с учетом пристроек увеличилась до 82,5 кв.м. Согласно заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект», выполненная перепланировка и возведенные строения литер «а2», «а3» не повлияли на несущую способность основного строения, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП и СанПиН. Она обратилась в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Маслов Р.Е., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что возведенные пристройки затрагивают фасад жилого дома.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Грабовская Л.Н. является собственником квартиры Номер обезличен по ул. ..., дом Номер обезличен ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2 июля 2010 года л.д.12/ и свидетельства о государственной регистрации права от 27 мая 2002 года серия 23-АА № 626510 л.д.5/. С ней зарегистрированы и постоянно проживают: ее дочь - Б. сын - Г.. и внучка - Б. что подтверждается выпиской из лицевого счёта л.д. 30-32/.

Постановлением Главы Городского Самоуправления мэра города Краснодара от 24 июля 2000 года № 1533 ее супругу - Г.., были предоставлены в аренду из земель городской застройки два чересполосно расположенных земельных участка, общей площадью 23,81 кв.м., для строительства за счет собственных средств, двух одноэтажных жилых пристроек л.д.24-25/.

С целью улучшения жилищных условий ею в данной квартире была произведена перепланировка и две пристройки к ней литер «а2», «а3», в результате чего общая площадь квартиры с учетом пристроек увеличилась с 61,7 кв.м. до 82,5 кв.м., жилая площадь не изменилась - 45,4 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект» № 10-459 от 21 июля 2010 года возведенное строение литер «а2», «а3» и выполненная перепланировка в квартире Номер обезличен не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: ..., ... ул. ..., не затрагивает его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 45-48/.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 8061/03-1 от 5 августа 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого квартира Номер обезличен по ул. ... в ... после возведения пристроек литер «а2» и «а3» и перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», п. 5.3.2. СанПиН 2.6.2523-09 «нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных НИИ» для зданий жилищного и общественного назначения л.д. 56, 57-59/.

Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 11 августа 2010 года следует, что выполненная перепланировка в спорной квартире и пристройки к ней литер «а2» и «а3» выполнены без нарушения противопожарных норм л.д. 40/.

Согласно акту межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар следует, что истица обращалась в МВК по использованию жилищного фонда при администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было оказано л.д. 41-42/.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также требования ч. 2 ст. 209 ГК РФ, согласно которым собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 209, 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Грабовской Л.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен по ул. ..., дом Номер обезличен в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара с пристройками к квартире литер «а2» и «а3», общей площадью 82,5 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м.

Сохранить квартиру Номер обезличен по ул. ..., дом Номер обезличен ... ... в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 82,5 кв.м., жилую площадь считать 45,4 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: жилая комната инв. № 19, площадью 10,5 кв.м.; прихожая инв. № 21, площадью 7,8 кв.м.; жилая комната инв. № 22, площадью 17,5 кв.м.; жилая комната инв. № 23, площадью 17,4 кв.м.; кухня инв. № 24, площадью 6,6 кв.м.; ванная инв. № 25 площадью 2,2 кв.м.; туалет инв. № 26, площадью 1,1 кв.м.; подсобное инв. № 187, площадью 7,5 кв.м.; подсобное инв. № 192, площадью 11,9 кв.м.

Решение является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на недвижимое имущество на имя Грабовской Л.Н. и для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: