К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар Дата обезличена год

Советский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующего судьи Мурсалова В.В.,

При секретаре Лариной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова А.В. к Гончарову Л.В., Гончарову Д.В. о признании права собственности на 2/5 доли домовладения в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова А.В. обратился в суд с иском к Гончарову Л.В., Гончарову Д.В. о признании права собственности на 2/5 доли домовладения в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличенаг., принадлежит 3/5 доли жилого дома по адресу: ... После смерти его отца - Гончарова В.Д., умершего Дата обезличенаг., его братья Гончаров А.В. и Гончаров Е.В. отказались от своих наследственных долей в пользу истца. В связи с этим, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/5 доли жилого дома. Свидетельства о праве на наследство по закону на оставшиеся 2/5 доли жилого дома не выдавались, поскольку братья истца Гончаров Л.В. и Гончаров Д.В., которые также являлись наследниками первой очереди по закону, заявления в нотариальные органы о принятии наследства не подавали. Оформлением наследства они не занимались, свидетельства о праве на наследство по закону не получали. Истец обратился в нотариальную контору по адресу к нотариусу Т.Н. Манько, с просьбой предоставить информацию наличии в архиве заявлений Гончарова Л.В. и Гончарова Д.В., о принятии наследства после смерти Гончарова В.Д., на что ему была выдана справка согласно которой в архиве нотариальной конторы по наследственному делу Номер обезличен имеется только два документа: Регистрационное удостоверение от Дата обезличена г. и Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное истцу Дата обезличенаг. Таким образом заявления о принятии наследства после смерти Гончарова В.Д. ответчиками в нотариальные органы не подавались. С момента принятия наследства истец постоянно проживаю в доме, полученном в наследство. Гончаров Л.В. и Гончаров Д.В., в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., после смерти отца не проживали, т.к. постоянно живут в Украине. Родственные отношения между собой стороны не поддерживают. Истец осуществлял все расходы по содержанию дома на протяжении 24 лет, по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. На протяжении 24 лет истец оплачивает коммунальные услуги, налоги, страхование дома. Просит суд признать за ним право собственности на 2/5 доли домовладения расположенного по адресу ..., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никулина В.С. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела. О причине не явки суду не сообщено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, при жизни Гончарову В.Д. принадлежало домовладения расположенное по адресу ..., о чем свидетельствует регистрационное удостоверение от Дата обезличенаг. л.д. 14).

После смерти Гончарова В.Д. умершего Дата обезличенаг. наследником к 3/5 долям вышеуказанного домовладения является Гончаров А.В., истец по делу, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. л.д. 5).

Согласно данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и технического паспорта жилого дома - 2/5 доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., остаются числиться за Гончаровым В.Д. л.д. 13).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации в установленном законом порядке.

Разрешая требования заявителя, суд так же учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г., при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности имущества.

Факт нахождения 2/5 доли спорного домовладения в непрерывном открытом владении Гончарова А.В. на протяжении 24 лет подтверждается тем, что он все это время нес бремя содержания домовладения, оплачивал на протяжении всего периода пользования коммунальные платежи, налоги, заключает договора страхования.

Согласно Постановлению Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Кроме того по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Учитывая установленное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований Гончарова А.В. к Гончарову Л.В., Гончарову Д.В. о признании права собственности на 2/5 доли домовладения в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова А.В. к Гончарову Л.В., Гончарову Д.В. о признании права собственности на 2/5 доли домовладения в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Гончаровым А.В. право собственности на 2/5 доли домовладения расположенного по адресу ...

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в техническую документацию и регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья: