К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар Дата обезличена год

Советский районный суд гор. Краснодара в составе:

Председательствующего Мурсалова В.В.,

при секретаре Лариной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко В.И., Литвиновой И.В. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодар о сохранении помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Юрченко В.И., Литвинова И.В. обратились в суд с иском к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры Номер обезличен по ... в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются собственниками указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий проживающими в квартире лицами произведена перепланировка, которая выполнена в соответствии со строительными нормами, не нарушает прав и законных интересов граждан. Они обращались в администрацию Карасунского внутригородского округа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просили удовлетворить заявленные требования и сохранить квартиру общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Юрченко В.И. поддержала иск по указанным в нем основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Литвинова И.В. поддержала иск по указанным в нем основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются собственниками квартиры Номер обезличен по ... в гор. Краснодар, что подтверждается договором мены от Дата обезличенаг.

В квартире произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирована самонесущая перегородка между прихожей инв., № 6 и кладовой инв. № 5, и выстроена перегородка со смещением, что увеличило площадь прихожей инв. № 6 с 1,3 до 1,9 кв. м, и уменьшило площадь кладовой инв. № 5 с 1,8 до 1,2 кв. м; между жилой комнатой инв. № 4 и кладовой инв. № 5 в перегородке устроена дверь; демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв. № 7, туалетом инв. № 11, ванной инв. № 10, кухней инв. № 9 и шкаф инв. № 8, выстроена перегородка, что уменьшило площадь коридора инв. № 7 с 2,3 до 1,3 кв. м, увеличило площадь кухни инв. № 9 с 7,7 кв.м. до 9,1 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв. № 10 площадью 4,0 кв.м. В результате произведенное перепланировки жилая и общая площадь квартиры не изменились.

Обратившись в администрацию Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии истцам рекомендовано обратиться в суд.

По данным обмера переоборудованной квартиры, произведенного специалистами Филиала ГУП КК «Крайжилкоммунпроект», установлено, что общая и жилая площадь квартиры не изменилась.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., подготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», комнаты после произведенной перепланировки состоят из следующих помещений: № 1 прихожая площадью 4,7 кв.м., № 2 жилая комната площадью 12,1 кв.м., № 6 прихожая площадью 1,9 кв.м., № 7 прихожая площадью 1,3 кв.м., № 10 ванная площадью 4,0 кв.м., № 9 кухня площадью 9,1 кв.м., № 3 жилая комната площадью 15,1 кв.м., № 4 жилая комната площадью 11,6 кв.м., № 5 кладовая площадью 1,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличенаг. выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002 -00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно выводам экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличена года, утвержденного главным врачом ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» квартира Номер обезличен в доме по ... после произведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с письмом от Дата обезличена г. Номер обезличен отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара сообщает, что перепланировка по адресу: ..., ... ... выполнена без нарушения противопожарных норм.

Произведенная перепланировка является самовольной, т.к. произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст. 26, 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Таким образом, суд учитывает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... могут быть сохранены в перепланированном состоянии.

Также отмечено, что требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние никем не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199, 209 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен по ... ..., общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., которая является собственностью Юрченко В.И. и Литвиновой И.В. в перепланированном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанные комнаты.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: