К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Андриевской А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Терновской А.М. к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Терновская А.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью 908 кв.м., в силу приобретательной давности. В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, по ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Ввиду отсутствия первичных документов на земельный участок она не может поставить его на государственный кадастровый учет и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности. Представитель Терновской А.М. по доверенности Герасимчук Л.И. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить, ссылаясь на то, что истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, поскольку не имеется документа о выделении земельного участка, ей отказано в постановке на государственный кадастровый учет, при чем этот отказ Управления Роснедвижимости признан законным по решению Советского районного суда гор. Краснодара от 28.07.2010г. С 1975 года, то есть более пятнадцати лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, ввиду чего приобрела на него право в силу приобретательной давности. Представитель муниципального образования г. Краснодара по доверенности Терехов С.В. в судебном заседании против иска возражал. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит основания для удовлетворения иска и исходит из следующих установленных фактов и обстоятельств: В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Удовлетворяя иск, суд руководствуется постановлением от 29 апреля 2010 года Пленума ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 и Пленума ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ», пунктом 15 которого предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как установлено в судебном заседании истица Терновская А. М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., площадью 908 кв.м., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличен Желая зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей дом, она обратилась в Управление Роснедвижимости по ..., где ей было отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, ввиду не представления документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка. Разрешая спор о признании права собственности, суд учитывает также тот факт, что этот отказ Управления Роснедвижимости признан законным по решению ... суда гор. Краснодара от Дата обезличенаг., то есть доводы истицы об отсутствии у нее какой-либо возможности доказать наличие права землепользования, ею исчерпаны. Из материалов дела следует, что документы исполнительных комитетов ... и сельского Советов депутатов трудящихся Краснодарского края до февраля 1943 года не сохранились в связи с временной оккупацией края в период Великовой Отечественной войны 1941-1945г.г., поэтому предоставить сведения о предоставлении земельного участка по ... (ранее ...) в ст. ... Краснодарского края, не предоставляется возможным л.д.25). В соответствии с ФЗ № 137 с изменениями от 22.07.2008г. № 141 - ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» (п. 9.1.), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и т.д. на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Кроме того, в соответствии с ФЗ РФ № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007г., в случае, когда к гражданам, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, они вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки производится в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Разрешая спор, суд учитывает также то, что в силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Учитывая возражения представителя МО город Краснодар о том, что не истицей не использовано право обращения в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, суд находит обоснованными возражения представителя Терновской о том, что без постановки на государственный кадастровый учет истица не может представить весь требующийся для обращения в администрацию города пакет документов, не может заказать изготовление землеустроительного дела для уточнения площади земельного участка. Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании ст. 20, 35 ЗК РФ, ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Терновской А.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью 908 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена г. Судья