К делу ,,,

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

,,, года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего федерального судьи Сусловой С.С.,

при секретаре Мариновской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой И.Ю., Сухоцкого А.И. о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на капитальные строения - одноэтажные гаражные боксы, расположенные в гаражно-строительном кооперативе №88 по ул. Уральской, 147/4 в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Представитель истцов Макарченко Д.В.. в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что постановлением главы администрации г. Краснодара №378 от 06.05.1995г. гаражно-строительному кооперативу № 88 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,06 га для строительства и эксплуатации капитальных гаражей в 2 яруса. Истцам были выделены гаражные боксы № ,,, литер «В» под «В». Вступительные, паевые и ежегодные взносы за гаражи полностью выплачены, споров о пользовании или владении гаражом нет. В настоящее время истцам принадлежат вышеуказанные гаражные боксы, однако в связи с отсутствием документов, они не могут зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Молокович С.А. в судебном заседании против заявленных требований возражала, указывая на то, что неизвестна принадлежность земли, на которой находится ГСК №88,, кроме того, указала на то, что данные гаражи являются самовольными постройками и находятся за пределами красной линии.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании распоряжения Администрации Карасунского округа г. Краснодара от 15.07.1994 г. № 82/110 пр.08 был создан гаражно-строительный кооператив для строительства капитальных гаражей, кооперативу присвоен номер 88, а постановление Администрации г. Краснодара от 06.05.1995 г. №378 был отведен участок под строительство гаражей (л.д47,48). Между ГСК № 88 в лице председателя и администрации г. Краснодара заключен договор аренды земельного участка от 14.03.1996г. № 4300008139 л.д.55,56).

Согласно справке МУ «Градинформ» от 22.08.2007 г. в информационной базе адресного плана земельному участку присвоен административный адрес: г. Краснодар, ул. Уральская 147/4.

На основании протокола от 29.04.2009 года. №3227/03-4 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», суд приходит к выводу о том, что размещение гаража с подвалом в литер «В» под «В» - №№ ,,,, гараж в литере В под В - №№ ,,, с подвалом, расположенных в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, по ул. Уральской 147/4, ГСК №88 соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», «Нормам радиационной безопасности НРБ-99», «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к зданиям и помещениям» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Учитывая техническое заключение №08/10-3181 от 10.10.2008 года ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект», согласно которому строения №№ ,,, гаражный бокс с подвалом литер «В» под «В»,, гаражный бокс с подвалом № ,,, литер «В» под «В» не угрожают жизни и здоровью граждан и соответствуют СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», выполняя функциональное назначение - гаражи и акт отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 08.07.2010 года № 23/9.2-2003 о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности 2-х этажных гаражей боксового типа ГСК №88, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Кроме того, на предоставленном земельном участке были возведены капитальные гаражи, истцы за счет личных средств и собственными силами осуществил строительство гаражный бокс с подвалом №,,,,литер «В» под»В», общей площадью 68,8 кв.м.,, гаражный бокс с подвалом № ,,, литер «В» под «В», общей площадью 60,0 кв.м., Вступительные, паевые и ежегодные взносы за гаражи ими полностью выплачены, что подтверждено справками об уплате членских взносов л.д. 67,68). Споров в пользовании и владении гаражом нет.

При этом суд учитывает, что согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Кроме того, согласно Уставу ГСК № 88, член кооператива может владеть, пользоваться и распоряжаться гаражным боксом по своему усмотрению, то есть осуществлять право собственности.

К доводам представителя ответчика, о нахождении данного гаражно-строительного кооператива за пределами красной линии, суд относится критически, поскольку изучив предоставленную в судебное заседание топографическую съемку земельного участка, на котором находится ГСК №88, суд приходит к выводу, о том, что красная линия проходит перед вышеуказанным ГСК.

Кроме того, учитывая тот факт, что земельный участок, выделенный ГСК №88, согласно постановлению администрации г. Краснодара был выделен непосредственно под строительство капитальных гаражей и, следовательно, строения, возведенные на данном участке и не сданные еще в эксплуатацию не могу считаться самовольно возведенными постройками, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Также суд учитывает и тот факт, что выделение данного земельного участка происходило на основании постановления администрации г. Краснодара из земель муниципального фонда и, соответственно, суд не видит необходимости привлечения в качестве третьего лица Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, данное обстоятельство также подтверждается справкой Территориального управления.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Королевой И.Ю.. право собственности на гаражный бокс с подвалом № ,,,,литер «В» под «В», общей площадью 68,8 кв.м., за Сухоцким А.И. на гаражный бокс с подвалом №,,,, литер «В» под «В» площадью 60,0 кв.м, расположенный по адресу г. Краснодар, ул. Уральская 147/4.

На основании ст. 218, 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, .

РЕШИЛ:

Признать за Королевой И.Ю. право собственности на гаражный бокс с подвалом № ,,, литер «В» под «В», общей площадью 68,8 кв.м., в ГСК №88, расположенный по адресу г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская 147/4.

Признать за Сухоцким А.И. на гаражный бокс с подвалом ,,,,литер «В» под «В» общей площадью 60,0 кв.м., в ГСК №88, расположенный по адресу г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская 147/4.

Данное решение является основанием для регистрации в Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю права собственности на гаражные боксы за Королевой И.Ю., Сухоцким А.И..

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Федеральный судья