К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савенко Н.В. к ИФНС ., Юрмановой Л.М.,

УСТАНОВИЛ:

Савенко Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. Указала, что в порядке наследования по закону в Дата обезличена году С ее отец, вступил в наследство на целое домовладение, расположенное по адресу: ... В Дата обезличена г. он построил пристройку литер «А1а». По договору купли-продажи от Дата обезличена г. С продал 1/2 долю домовладения А В Дата обезличена г. после смерти последнего в наследство на 1/2 долю домовладения вступила Л В Дата обезличена г. Л продала Юрмановой Л.М. 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с пристройками литер «А, А1, а». С завещал все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется принадлежащим ему Савенко Н.В., которая после его смерти вступила в наследство. Однако, нотариус при оформлении наследства не включила летнюю кухню литер «К», ограждения и сооружения. Просит суд признать за ней право собственности на летнюю кухню литер «К», фундамент литер «Е», навес литер «Г1», навес литер «Г3», уборную литер «Г4».

В судебном заседании истица требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что Юрмановой Л.М. продавалась 1/2 часть жилого дома с пристройками литер «А, А1, а». Летняя кухня литер «К», а также ограждения и сооружения (Г1, Г3, Г4, Е), ответчице не продавались и являются собственностью Савенко Н.В. Реального раздела дома не было, поэтому при продаже ей говорилось какие комнаты отходят в ее пользование, на летнюю кухню она не претендовала.

Представитель истца по доверенности Хабарова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что на момент покупки ответчику показывали дом, она приобретала только 1/2 долю жилого дома. Истица присутствовала при совершении сделки, рассказывала, что входит в предмет договора. В договоре указано, что продается 1/2 доля жилого дома в праве общей долевой собственности с пристройками литер «А, А1, а». Реального раздела не было. В договоре определено, что закрепляется за покупателем. Литер «К» и навесы не продавались. Настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика по ордеру Шаповалова Е.А. в судебном заседании требования не признала, представила письменные возражения. Пояснила, что летняя кухня литер «К» была возведена в Дата обезличена г., собственником на тот момент являлась Р В Номер обезличен года все домовладение наследовал ее муж - С который в Дата обезличена г. продал свою идеальную долю домовладения своему сыну - А а вторую половину домовладения завещал Савенко Н.В., вступившей в наследство Дата обезличена г. После смерти А его 1/2 долю дома наследовала Л в Дата обезличена г., которая продала ее Юрмановой Л.М. Таким образом, все договоры купли-продажи, а также все свидетельства о праве наследования, как по закону, так и по завещанию предусматривают распоряжения 1/2 идеальной доли дома, куда входят как жилые строения, так и подсобные. Реальный раздел дома не проводился. Спорные строения, летняя кухня литер «К» были возведены, сданы в эксплуатацию задолго до вступления в наследство С и находились в пользовании всей семьи С. Просит суд в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика по доверенности Позолотина Т.А. в судебном заседании требования не признала, пояснила, что она присутствовала при покупке дома ответчицей. Савенко Н.В. показывала им не только жилой дом, а также все надворные постройки. Кроме того, летняя кухня литер «К» имеет два входа, что свидетельствует о ее использовании обеими совладельцами. Просила суд отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика ИФНС . в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, как необоснованные и противоречащие положениям действующего законодательства.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. С вступил в наследство после смерти Р Наследственное имущество состоит из: домовладения, находящееся в ..., расположенное на земельном участке мерою Номер обезличен кв.м., состоящего в целом из: жилого саман.70% обл. 1/2 кирп. дома, полезной, в том числе жилой, площадью Номер обезличен кв.м., летней кухни, ограждений и сооружений л.д. 24/.

По договору купли-продажи от Дата обезличена г. С продал А из принадлежащего ему на праве собственности целого жилого дома с надворными постройками продал 1/2 долю, жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: ..., расположенного на земельном участке мерою Номер обезличен кв.м., и состоящего в целом из: жилого дома с пристройками лит. «А», «А1», «а», кирпичного, полезной площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., летней кухни лит.”K”, ограждений и сооружений л.д.9/.

Суд отмечает, что при передаче недвижимого имущества по указанному договору покупателем было принято имущество - 1/2 доля жилого дома с надворными постройками. В договоре был определен порядок пользования только жилыми помещениями на 1/2 долю жилого дома лит. А, А1, а, что отражено в п.6 договора. Одновременно указано в абз.3 п.6 договора, что проходы, проезды, ограждения и сооружения находятся у сособственников в общем пользовании.

Таким образом, судом установлено, что при заключении указанного договора все недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., обрело статус долевой собственности, и состояло из жилого дома с надворными постройками, куда входила летняя кухня, навесы, ограждения и другие сооружения.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании завещания от Дата обезличена г., С завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось - Савенко Н.В. л.д. 4/. С Дата обезличена года рождения, скончался Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 6/.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., Савенко Н.В. вступила в наследство на имущество состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер «А, А1, а», общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу: ..., расположенного на земельном участке мерою Номер обезличен кв.м. На указанном участке также расположены: летняя кухня литер «К», ограждения и сооружения л.д. 5/, на основании чего было получено свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. на жилой дом, литер «А, А1, а, под/а» л.д. 7/.

Как установлено судом, после смерти второго сособственника - А 1/2 доля в праве общей долевой собственности имущества перешло по наследству его супруге Л что подтверждено данными п.1.2 договора последующей купли-продажи со ссылкой на свидетельство о праве на наследство, свидетельство о регистрации права от Дата обезличена г. л.д.8/.

На основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Л продала Юрмановой Л.М. принадлежащее ей недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с пристройками литер «А, А1, а», общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенные на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 8/.

В соответствии с ч. 2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании технического паспорта ФГУП КК «К» на объект индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: ..., по состоянию на Дата обезличена г., данный объект состоит из: жилого дома литер «А», жилой пристройки литре «А1», отапливаемой пристройки литер «а», погреба литер «под/а», летняя кухня литер «К», фундамент литер «Е», навес литер «Г1», навес литер «Г3», уборная литер «Г4», уборная литер «Г5», забор литер «1», ворота литер «2» л.д. 10-16/.

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Из анализа указанной нормы закона, под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать любые постройки, за исключением основного здания (например, жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину), которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер, например сарай, баня, летняя кухня, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.

При этом суд учитывает, что спорная летняя кухня литер «К» была построена в Дата обезличена году, навес литер «Г1» был построен в Дата обезличена году, навес литер «Г3» был построен в Дата обезличена году.

Таким образом, спорные объекты были возведены до возникновения права долевой собственности, то есть продажи 1/2 доли С по договору купли-продажи от Дата обезличена г., и в силу закона право собственности на них в том же объеме сохранилось при последующем переходе права собственности на 1/2 доли недвижимого имущества каждому из последующих собственников.

Доводы представителя истца о том, что ответчику в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена г. в собственность перешла только 1/2 доля жилого дома с пристройками литер «А, А1, а», и все надворные постройки при этом перехода права исключаются, суд находит несостоятельными.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 (в ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

На основании ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из представленных документов следует, что при каждом переходе права собственности на 1/2 долю жилого дома, по договору, либо в порядке наследования, объем прав соответствовал 1/2 идеальной доли домовладения, то есть всех объектов, находящихся на земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу в соответствии с нормами действующего законодательства и представленными документами, что Юрманова Л.М., покупая 1/2 часть жилого дома, приобретала право собственности на 1/2 долю жилого дома и всех построек, в том числе и летную кухню литер «К», а также иных строений и сооружений.

Принимая во внимание все установленные обстоятельства, требования закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Савенко Н.В. к ИФНС ., Юрмановой Л.М. о признании права собственности на летнюю кухню литер «К», площадью Номер обезличен кв.м., лит. «Е»-фундамент, площадью Номер обезличен кв.м., навес лит. «Г1» площадью Номер обезличен кв.м., навес лит. «Г3» площадью Номер обезличен кв.м., уборную лит. «Г4» площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: Дата обезличена г.

Судья: