РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Чалому В.Г. о сносе самовольно возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке по ... в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании представитель истца по доверенности Литовченко А.А. пояснил, что Чалый В.Г. на земельном участке по вышеуказанному адресу ведет самовольное строительство с существенным нарушением градостроительных норм и правил, а именно превышен предельно допустимый процент застройки участка, который по факту составляет 60, 38%, а также не соблюдено минимальное расстояние до границы земельного участка по ..., которое фактически составляет 1, 5 м. Просит обязать Чалого В.Г. снести самовольно возведенный объект капитального строительства по ... в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу за счет ответчика, со взысканием с него необходимых расходов в случае неисполнения им решения суда в установленные сроки. Представитель ответчика Чалого В.Г. по доверенности - Прямикова Е.К. против иска возражала и пояснила, что собственник земельного участка по ... в г. Краснодаре Лямкина В.И. не возражала против строительства Чалым В.Г. трех этажного дома с отступлением от межи 1 м. А кроме того, доверитель заключил предварительный договор купли-продажи части земельного участка, площадью 80 кв.м., расположенного по ..., в связи с чем площадь застройки будет составлять меньший процент. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено, что Чалый В.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ..., площадью 623 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2009г. На принадлежащем ему земельном участке Чалый В.Г. ведет строительство трехэтажного жилого дома, площадью застройки 343, 5 кв.м. Согласно ст. 29 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, размещение объектов капитального строительства и иных строений и сооружений, расстояния от них до объектов капитального строительства и иных строений и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должно соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, а также требованиям технических регламентов, а до их принятия - требованиям СНиП и иным обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, вытекающими из охраняемых законодательством Российской Федерации прав и интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Ст. 34 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар устанавливает градостроительные регламенты для различных территориальных зон: для зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара максимальный процент застройки земельного участка составляет 50%, расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 3 м. В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие собственника соседнего земельного участка Номер обезличен по ... в г. Краснодара - Лямкиной В.И., не возражающей против строительства трехэтажного жилого дома с отступлением от межи с ее участком 1 м. Согласно предварительному договору купли-продажи части земельного участка от 20.08.2010г., Чалый В.Г. обязуется приобрести у Василенко Р.И. часть земельного участка, общей площадью 80 кв.м., по ... в Карасунском округе г. Краснодара, принадлежащего Василенко Р.И. на праве собственности. В связи с этим площадь земельного участка, принадлежащего Чалому В.Г., увеличится, и процент застройки будет соответствовать вышеназванным Правилам застройки. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, оснований для сноса строения, возводимого Чалым В.Г. на принадлежащем ему земельном участке, на которые ссылается истец не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Администрации муниципального образования г. Краснодар в удовлетворении иска к Чалому В.Г. о сносе самовольно возведенного строения - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья