РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Котенок Л.К. к Котенок Л.К. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, определении порядка пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Котенок Л.К. обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой ... в г. Краснодаре, вселении, определении порядка пользования жилыми помещениями.

В обоснование доводов иска пояснил, что является нанимателем вышеуказанной квартиры. Кроме него в жилом помещении зарегистрированы и проживают: сын Котенок А.Л., жена сына Котенок Г.В., внук Котенок В.А. и внучка Котенок А.А. С ответчиком у него сложились неприязненные отношения, в результате чего сын выбросил принадлежащие ему диван, кровать, теперь он лишен спального места. Он имеет доступ в жилое помещение, у него есть ключи, принадлежащие внучке, в квартире есть комната, которую он занимает во время проживания там. На протяжении последних пяти лет помещения квартиры по вине ответчика находятся в состоянии ремонта: демонтированы двери, раковина в ванной, полы на кухне разломаны. Семейные отношения с Котенок А.Л. и членами его семьи прекращены, он отказывается нести расходы, предусмотренные договором социального найма, в связи с чем истец вынужден оплачивать их самостоятельно, что неблагоприятно отражается на его семейном бюджете. Просит устранить препятствия, чинимые ответчиками в пользовании квартирой, вселить и определить порядок пользования ею, выделив в его пользование изолированную комнату Номер обезличен с разделом лицевого счета по квартплате.

Ответчик Котенок А.Л. против иска возражал и пояснил, что истец не лишен возможности пользоваться спорной квартирой, поскольку имеет ключ, препятствий в пользовании ему никто не чинит. Отец постоянно живет на даче, между ними сложились конфликтные отношения. Отец действительно погасил образовавшийся за период с 2005г. по 2007г. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако он сам и члены его семьи согласны участвовать в оплате за жилье. Когда отец приезжает с дачи, занимает изолированную комнату.

Третьи лица Котенок Г.В. и Котенок В.А. против иска возражали.

Представитель МУ «Управление жилищного хозяйства» по доверенности Ничеговский С.А. против иска в части определения порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета возражал, пояснив, что это не предусмотрено жилищным законодательством. Что касается требования о вселении, то, по его мнению, отсутствует предмет спора, так как Котенок Л.К. имеет возможность пользоваться квартирой, у него есть ключи от нее, имеется комната, где он может проживать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Котенок Л.К. является нанимателем квартиры Номер обезличен по ... в городе Краснодаре. Кроме истца в жилом помещении зарегистрированы и проживают: его сын Котенок А.Л., жена сына Котенок Г.В., внук Котенок В.А. и внучка Котенок А.А.

Установлено, что Котенок Л.К. имеет ключ от спорной квартиры, по желанию может пользоваться ею, проживать в изолированной комнате.

Свидетель Салат М.В. допрошенный в судебном заседании пояснил, что помогает Котенок Л.К., возит его по больницам и магазинам. В спорной квартире он был два раза с промежутком в месяц. Он помогал подняться истцу на этаж, ключи от квартиры у Льва Кузьмича были, в квартире он живет в изолированной комнате. Л.К. говорил, что в основном он живет на даче, в квартиру приезжает.

Свидетель Котенок Е.К. - жена старшего сына истца Котенок В.Л. показала, что проживает на даче, поскольку в квартире живет другая семья. Между сыном Котенок А.Л. и отцом Котенок Л.К. сложились конфликтные отношения, сын выкинул вещи отца из квартиры. Со слов истца знает, что он бывает в квартире, когда приезжает в госпиталь.

Оценивая показания сторон, свидетелей, суд сделал вывод, что Котенок Л.К. не пользуется спорной квартирой не потому, что ответчик препятствует ему во вселении, а потому, что у него нет в этом острой необходимости. Котенок Л.К., имея ключи от помещения, возможность беспрепятственного доступа в него и пользования изолированной комнатой, бывает в квартире нерегулярно, постоянно проживает на даче. Что касается требования об устранении препятствий в пользовании квартирой, суд считает необходимым его удовлетворить, поскольку ответчик Котенок А.Л. выбросил из квартиры вещи, принадлежащие истцу.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Отказывая Котенок Л.К. в иске в части определения порядка пользования указанной квартирой и раздела лицевого счета, суд исходит из следующего.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира состоит из трех комнат, жилая площадь которых составляет 39, 2 кв.м., общая 57, 1 кв.м., следовательно, на долю каждого члена семьи (5 человека) приходится не менее 7, 84 кв.м. жилой площади. Комнат соответствующей размерам долей сторон в жилой площади в квартире нет.

Суд полагает, что при данной сложившейся ситуации, выделение истцу комнаты Номер обезличен площадью 10, 6 кв.м. существенно ухудшит жилищные условия всех проживающих в квартире.

Учитывая установленное, суд пришел к выводу, что определить порядок пользования спорной квартиры по предложенному истцом варианту невозможно, поскольку отсутствует техническая возможность изменения договора найма жилого помещения без ущемления интересов лиц, проживающих в квартире. Поскольку соглашения о порядке пользования указанной квартирой между сторонами не достигнуто, суд разъясняет, что при таких обстоятельствах они вправе пользоваться всей квартирой в целом. Суд учитывает, что в квартире зарегистрировано пять человек, при этом квартира состоит из трех комнат.

Кроме того, действующим жилищным законодательством не предусмотрен раздел лицевого счета в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия, чинимые Котенок Л.К. в пользовании квартирой № Номер обезличен по улице ... в Карасунском округе города Краснодара.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья