РЕШЕНИЕ Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Самарина В.Н. к Новиковой В.Н., Кочевой В.Н., Вишняковой В.Н. В.Н. об определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Самарин В.Н. обратился в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, .... В обоснование доводов иска пояснил, что собственниками квартиры Номер обезличен по .... Номер обезличен в х. Ленина г. Краснодара являются он - в части 3/5 доли и Новикова В.Н. в части 2/5 доли. Ответчикам Кочевой Н.Ф. и Вишняковой Т.И. принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен по .... Номер обезличен. Он и ответчики пользуются земельным участком, который также принадлежит им на праве общей долевой собственности в следующих долях: ему принадлежит 32/100 доли, Новиковой В.Н. - 22/100 доли, Кочевой Н.Ф. - 23/100 доли и Вишняковой Т.И. - 23/100 доли. В настоящее время между ними сложился порядок пользования участком, который не вполне соответствует идеальным долям сторон в праве собственности: он пользуется участком, меньшей площади, которая должна приходиться на его долю. Настаивает на определении порядка пользования земельным участком по варианту Номер обезличен строительно-технической экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения дела. Ответчики Новикова В.Н. и Кочева Н.Ф. в зал судебного разбирательства не явились, о причине неявки суду не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчиков Новиковой В.Н. и Кочевой Н.Ф. Ответчик Вишнякова Т.И. не возражает против определения порядка пользования земельным участком по ... в х. Ленина по варианту Номер обезличен судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ - Южный филиал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В судебном заседании установлено, что Самарин В.Н. и Новикова В.Н. являются собственниками квартиры Номер обезличен по ... в х. Ленина г. Краснодара, Кочева Н.Ф. и Вишнякова Т.И. собственниками квартиры Номер обезличен по этому же адресу. Жилой дом, в котором находятся вышеуказанные квартиры, расположен на земельном участке, площадью 913 кв.м., который также принадлежит им на праве общей долевой собственности в следующих долях: Самарину В.Н. принадлежит 32/100 доли, Новиковой В.Н. - 22/10 доли, Кочевой Н.Ф. - 23/100 доли, Вишняковой Т.И. - 23/100 доли. Поскольку между собственниками возникают споры о порядке пользования земельным участком, судом была назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлены два возможных варианта, с учетом предложений каждого из собственников. Анализируя выводы эксперта, суд считает необходимым определить порядок пользования земельным участком по варианту № 1 строительно-технической экспертизы, согласно которому: для 23/100 доли Кочевой Н.Ф. предлагается земельный участок под цветником и огородом, используемый Вишняковой Т.И., площадью 48, 70 кв.м. передать Кочевой Н.Ф. площадью 123, 52 кв.м., а площадь земельного участка под комнатой сохраняется и составляет 12, 15 кв.м., таким образом, общая площадь земельного участка, предполагаемая для использования Кочевой Н.Ф. составит 184, 37 кв.м. Для доли 32/100 Самарина В.Н. возможно выделить часть земельного участка, площадью 38, 69 кв.м., используемого Новиковой В.Н., при этом площадь земельного участка фактически используемая им сохраняется 174, 78 кв.м. и под домовладением 43, 05 кв.м., а общая площадь земельного участка составит 2256, 52 кв.м. Для доли 22/100 Новиковой В.Н. необходимо передать часть земельного участка, площадью 38, 69 кв.м. Самарину В.Н., площадь этого участка останется равной 41, 12 кв.м., а также участок под огородом возможно отдать Вишняковой Т.И. и тогда его площадь составит 98, 61 кв.м., но при этом Новиковой В.Н. необходимо перенести забор с южной стороны вниз на 1, 2 м., площадь земельного участка под строением, используемый Новиковой В.Н. сохранится 9, 16 кв.м., под домовладением 27, 47 кв.м., следовательно, общая площадь земельного участка Новиковой В.Н. составит 176, 36 кв.м. Для 23/100 доли Вишняковой Т.И. необходимо передать земельный участок под цветником площадью 48, 70 кв.м. (- 48, 70) Кочевой Н.Ф., огород передать Кочевой Н.Ф., площадью 123, 52 кв.м. (-123, 52), но забор со стороны Новиковой В.Н. при этом необходимо передвинуть на 1, 2 м. вниз. Таким образом, при смещении земельного участка под хозяйственным двором увеличится и составит 136, 59 кв.м., площадь земельного участка под строением, используемым Вишняковой Т.И. сохранится - 9, 16 кв.м., площадь земельного участка под домовладением не изменяется - 38, 62 кв.м. Общая площадь земельного участка Вишняковой Т.И. составит 184, 37 кв.м. Таким образом, определяются земельные участки общей площадью, включая участок под строением: собственнику Самарину В.Н. участок, площадью 256, 52 кв.м.; собственнику Кочевой Н.Ф. участок, площадью 184, 37 кв.м.; собственнику Новиковой В.Н. участок, площадью 176, 36 кв.м.; собственнику Вишняковой Т.И. участок, площадью 184, 37 кв.м. Избирая данный вариант по акту экспертизы, суд, исходил из того, что он является наиболее удобным, оптимальным и рациональным, учитывает интересы собственников. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 913 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, хутор Ленина, ... по варианту № 1 судебной строительно-технической экспертизы № 13 от 18.08.2010г.: Выделить в пользование Новиковой В.Н. земельный участок Номер обезличен, площадью 98, 61 кв.м., Номер обезличен, площадью 27, 47 кв.м., Номер обезличен, площадью 9, 16 кв.м., Номер обезличен, площадью 41, 12 кв.м., всего общей площадью 176, 36 кв.м., расположенные по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, хутор Ленина, .... Выделить в пользование Вишняковой В.Н. земельный участок № 1, площадью 136, 59 кв.м., № 6, площадью 38, 62 кв.м., № 10, площадью 9, 16 кв.м., всего общей площадью 184, 37 кв.м., расположенные по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, хутор Ленина, .... Выделить в пользование Самарина В.Н. земельный участок № 7, площадью 125, 66 кв.м., включая площадь под строениями 11, 70 кв.м. и 31, 35 кв.м. № 11, площадью 49, 12 кв.м., включая площадь под строением 38, 69 кв.м., всего общей площадью 256, 52 кв.м., расположенные по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, хутор Ленина, .... Выделить в пользование Кочевой Натальи Филипповны земельный участок № 3, площадью 123, 52 кв.м., № 5, площадью 48, 70 кв.м., включая площадь под строением 12, 15 кв.м., всего общей площадью 184, 37 кв.м. расположенные по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, хутор Ленина, ... Земельный участок № 4, площадью 102, 48 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, хутор Ленина, ... оставить в общем пользовании собственников Самарина В.Н., Новиковой В.Н., Кочевой В.Н., Вишняковой В.Н.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ