К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Бражникова А.А. при секретаре Дубининой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кнуренко Е.Н. к администрации Карасунского округа г. Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар, ЖСК №148 о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и признании права собственности на пристройку, УСТАНОВИЛ: Кнуренко Е.П. обратилась в суд с требованием о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в переустроенном состоянии, а также о признании за ней права собственности на пристройку. В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности - ФИО2пояснила, что ее доверительница является собственником указанной квартиры. Для повышения комфортности проживания произвела переустройство квартиры путем возведения пристройки литер «е11» к указанной квартире, данные строительные мероприятия были проведены с соблюдением всех необходимых норм и правил. Для надлежащего оформления перепланировки истица обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Представители администрации Карасунского округа г. Краснодара - Андриевский П.В., администрации муниципального образования город Краснодар Маслов Р.Е. возражали против заявленных требований. Председатель ЖСК-148 ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации м.о. г.Краснодар, председателя ЖСК-148. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО9 является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной на втором этаже в доме Номер обезличен по ... в .... С целью улучшения жилищных условий и комфортности проживания Кнуренко Е.П. выполнила переустройство квартиры, заключающееся в следующем: на железобетонном перекрытии 1-го этажа выстроена пристройка литер «е11», помещения которой выполняет следующее функциональное назначение: помещение инв.Номер обезличен - подсобное помещение, площадью 13,9 кв.м. Кроме того, для функциональной связи помещений квартиры с пристройкой литер «е11» существующие оконные проемы в наружной стене дома в пом. инв. Номер обезличен и Номер обезличен переоборудованы в открытые путем демонтажа оконного блока и блока «окно-балконная дверь», вырезания подоконных участков стеновых панелей ручным электроинструментом без увеличения ширины проемов. Данными технического паспорта установлено, что в результате проведенных строительных мероприятий изменилась общая и жилая площади квартиры и стали составлять 59,2 кв.м. и 31,3 кв.м. соответственно. В ходе судебного разбирательства было также установлено, что решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов РСФСР от Дата обезличенаг. ЖСК Номер обезличен выделен земельный участок площадью 79120 кв.м. на правах бессрочного пользования под строительство 5-ти этажного 115 квартирного крупнопанельного жилого дома и его дальнейшей эксплуатации. Имеется типовой акт на бессрочное пользование земельным участком для капитального строительства и его дальнейшей эксплуатации, заключенный с ЖСК-148 в отношении земельного участка площадью 79120 кв.м. Согласно имеющемуся в материалах дела плану границ земельного участка пристройка к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... находится в пределах красной линии. Спорная пристройка к квартире, принадлежащей истице выстроена на втором этаже и располагается на железобетонных конструкциях пристройки первого этажа, выполненной к квартире Номер обезличен. Вступившим в законную силу решением суда от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен (первый этаж) в доме Номер обезличен по ... ... сохранена в реконструированном виде, на данную пристройку признано право собственности. В соответствии с письмом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., имеющимся в материалах дела, реконструкция квартиры Номер обезличен по вышеуказанному адресу путем возведения пристройки литер «е11» была осуществлена без получения разрешения на строительство, для сохранения данной квартиры в реконструированном состоянии ФИО9 необходимо обратиться в суд. В силу требований ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается за этим лицом. В материалах дела имеется техническое заключение, изготовленное ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому возведенная пристройка литер «е11» и перепланировка квартиры не повлияли на несущую способность основного строения литер «Е» по адресу: ул. им. Игнатова,25, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Из экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличенаг. федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» квартира Номер обезличен после проведенной перепланировки и строение литер «е2» по ул. им. Игнатова,25 в ... соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара помещения спорной квартиры и пристройки соответствуют требованиям пожарной безопасности. Суд отмечает, что возведение пристройки и проведенная перепланировка квартиры позволила увеличить общую площадь квартиры, что улучшило ее эксплутационные характеристики, а соответственно и жилищные условия проживающих в ней граждан. Суд учитывает тот факт, что пристройка к квартире ... ... по ... ... была возведена в 1995г. и эксплуатируется на протяжении длительного времени, кроме того в материалах дела имеется заявление председателя ЖСК-148 ФИО5, а также от собственником рядом расположенных квартир (Номер обезличен ФИО8, Номер обезличен -ФИО7, Номер обезличен ФИО6) о том, что они не возражают против сохранения в реконструированном состоянии квартиры, принадлежащей истице с возведенной пристройкой. Таким образом, суд находит основания для сохранения квартиры, принадлежащей истице в перепланированном состоянии, и одновременного признания за ней права собственности на возведенную пристройку, расположенных по адресу: ..., ... .... На основании ст. 29 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Кнуренко Е.П. право собственности на пристройку литер «е11» (второй этаж), общей площадью 13,9 кв.м., выполненную к квартире №.... Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... внутригородском округе ..., собственником которой является Кнуренко Е.П., в переустроенном состоянии. Признать помещения после проведенного переустройства следующими: помещение Номер обезличен (прихожая) - 4,4 кв.м., помещение Номер обезличен (туалет) - 1,1 кв.м., помещение Номер обезличен (ванная) - 2,2 кв.м., помещение Номер обезличен (кухня) - 6,3 кв.м., помещение Номер обезличен (жилая комната) - 18,0 кв.м., помещение Номер обезличен (жилая комната) - 13,3 кв.м., помещение Номер обезличен, расположенное в литере «е11» (подсобное) - 13,9 кв.м. Установить общую площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... - 59,2 кв.м., в том числе жилую -31,3 кв.м.. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Судья: