К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Бражникова А.А.

при секретаре Дубининой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчановой М.В. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Молчанова М.В. обратился в суд с иском о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... ... в перепланированном состоянии.

В обоснование доводов иска Молчанова М.В. пояснила, что она является собственником указанной квартиры. Для повышения комфортности проживания произвела перепланировку квартиры с соблюдением всех необходимых норм и правил. Для надлежащего оформления перепланировки обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар - ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Молчанова М.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... .... Для улучшения условий проживания истица произвела перепланировку квартиры, заключающуюся в следующем: путем демонтажа перегородок между помещениями №4 (ванная), №3 (туалет» и частью помещений №5 (жилая комната), №1 (прихожая), а также путем возведения новых перегородок данные помещения были перепланированы. При этом после перепланировки помещение №3 перестало существовать как отдельно выделенное, что позволило увеличить площадь помещения №4 (ванная), фактически выполняющего функции совмещенного санузла и улучшить тем самым его эксплуатационные характеристики. В результате демонтажа старых и возведения новых перегородок между помещениями №1 (прихожая) и №5,6 (жилые комнаты), они были перепланированы. При этом после перепланировки помещение №1 перестало существовать как отдельно выделенное, что позволило увеличить площадь жилой комнаты №6 (выполняющей после перепланировки функции жилой комнаты); площадь жилой комнаты №5 также увеличилась за счет переноса перегородки между ней и помещением №6; посредством демонтажа перегородок между помещениями №7 (кухня), №8 (кладовая) и частью помещения №1 (прихожая), а также путем устройства новой перегородки с дверным проемом, они были перепланированы. При этом помещение №8 перестало существовать как отдельно выделенное, что позволило увеличить площадь кухни №7 и улучшить тем самым ее эксплуатационные характеристики, также площадь помещения №7 была увеличена за счет включения в него части прихожей №1.

Данными технического паспорта установлено, что в результате перепланировки общая и жилая площади квартиры изменились и составляют 57,8 кв.м. и 43,8 кв.м. соответственно л.д.10-15).

Согласно техническому заключению ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» выполненная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на общую несущую способность жилого дома литер «А», не нарушает требований СНиП, не затрагивают несущих конструкций здания литер «А» и не несут угрозы для жизни и здоровья граждан. Помещения квартиры Номер обезличен жилого дома литер «А» по адресу: ..., ... соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» л.д.16-28).

В материалах дела имеется заключение отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа г. Краснодара, в соответствии с которым перепланировка квартиры по указанному выше адресу не нарушает требований пожарной безопасности л.д.32).

....» своим заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг. согласовал перепланировку квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... ... с требованиями СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.33-35).

Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные строительные работы в квартире, улучшают жилищные условия истца. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен, расположенная по указанному адресу может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... ... в перепланированном состоянии.

Установить общую площадь квартиры - 57,8 кв.м., жилую 44,80 кв.м.

Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими:

Инв.№2 - жилая, площадью 11,5 кв.м.

Инв.№4 - ванная, площадью 3,9 кв.м.

Инв.№5 -жилая комната, площадью 9,8 кв.м.

Инв.№6 - жилая комната, площадью 23,5 кв.м.

Инв.№7 - кухня, площадью 9,1 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: