К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Советский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего: Бражникова А.А. при секретаре: Дубининой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркарян М.С. к администрации муниципального образования город Краснодар, потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 63 о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Маркарян М.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ПГСК-63 по адресу: ..., ..., указав в исковом заявлении, что он является членом ПГСК № 63 и пользуется гаражом Номер обезличен. Паевые взносы выплачены им полностью, задолженностей не имеет. Нарушений строительных, противопожарных, градостроительных требований обследованием соответствующими службами города не выявлено. Гаражный бокс возведен в границах сформированного земельного участка, не нарушает красных линий и градостроительных требований. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, в здании литер «П», «под/П», общей площадью 39,8 кв.м., расположенный в ПГСК № 63, по адресу: гор. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, .... В судебном заседании Маркарян М.С. поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, считая требования необоснованными. Председатель ПГСК № 63 в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие председателя ГСК №63. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска и исходит из следующих установленных фактов и обстоятельств. Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен Советскому райисполкому разрешена разработка проекта и строительство гаражей боксового типа на кооперативных началах, для владельцев индивидуальных автомашин на земельном участке площадью 1, 0 га. расположенном в Советском районе города в развилке ж/дорог Кавказского и Тихорецкого направлений с согласия руководства Краснодарского СКЖД л.д.7). Решением Исполнительного комитета ... совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен пр. 26 решено создать гаражно-строительный кооператив и присвоить ему Номер обезличен, для владельцев индивидуального автотранспорта л.д.6). На основании типового Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 02.02.1990 г. л.д.9-10), Акта об отводе границ земельного участка от 02.08.1989 г. л.д.11) Советскому райисполкому отведен в натуре земельный участок площадью 1, 0 га., находящийся в Советском районе города в развилке ж/д Кавказского и Тихорецкого направлений, под строительство гаражей боксового типа. ПГСК № 63 поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образовавшегося в соответствии с законодательством Российской федерации, по месту нахождения в инспекции Федеральной налоговой службы №5 по г. Краснодару, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 28.02.2007 г. л.д. 5). Согласно адресной справке № 23/3-3096 от 06.05.2008 г. МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования гор. Краснодар» земельному участку, предоставленному для капитального строительства гаражей боксового типа, расположенному в Карасунском внутригородском округе (в типовом акте о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 02.02.1990 г., в решении исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 14.10.1998 № 452/3 указан адрес - в развилке ж/дорог Кавказского и Тихорецкого направлений) присвоен административный адрес: гор. Краснодар, ... л.д. 12). В соответствии с геодезической съемкой с нанесением красной линии, ПГСК № 63 сформирован в границах земельного участка, предназначенного для эксплуатации указанных гаражных боксов, не нарушает красных линий улицы ..., ... л.д. 24). В материалах дела имеется копия межевого дела, в котором отсутствуют сведения о том, что при установлении межевых границ нарушена красная линия л.д.37-45). ПГСК № 63 является юридическим лицом, добровольным объединением граждан, образованным в соответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ с целью удовлетворения материальных и иных потребностей. ГСК обеспечивает реализацию прав членов по владению пользованию и распоряжению собственностью. Деятельность кооператива направлена на осуществление деятельности по строительству, реконструкции, поддержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом (гаражами). Данное обстоятельство подтверждается уставом ПГСК № 63, подлинник которого обозревался в судебном заседании. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом (п. 3 абз.1). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 абз. 2) В соответствии с техническим заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на Дата обезличенаг. по конструктивному решению строения, расположенные на территории ГСК № 63 (используется для хранения автотранспортных средств), по адресу: гор. Краснодар, ..., отвечают требованиям действующих строительных норм и правил. Общее расположение исследуемого объекта - ГСК Номер обезличен - на участке и расстояния до соседних строений согласовано с контролирующими службами (акт об отводе границ земельного участка в натуре Дата обезличена г.) и не противоречат вышеизложенным градостроительным требованиям. Кроме того, строения ГСК Номер обезличен, являются объектами капитального строительства с устройством несущих отражающих конструкций из прочных и огнезащитных материалов, таких как кирпич, бетон и железобетон соответствующих качеству данной категории строений, что также соответствует с требованиям СНиП и в соответствии с Федеральным законом Номер обезличен подлежат обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции как объекты недвижимости прочно связанные с землей л.д. 13-20). Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 27.01.2009 г. за № 23/9.24 -113 строительные конструкции гаражей боксового типа ПГСК № 63, расположенные по адресу: гор. Краснодар, ... внутригородском округе, соответствуют требованиям пожарной безопасности л.д. 23). Суд считает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие, что возведенные на территории ПГСК № 63 постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ПГСК № 63 под строительство гаражно-строительного кооператива и используется по назначению, а также то обстоятельств, что возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании справки председателя ПГСК № 63 Маркарян М.С. является членом ПГСК № 63, и владельцем гаража № 183, общей площадью 39,8 кв.м., паевой взнос по гаражу выплачен полностью, задолженностей по кооперативу не имеет л.д. 4). При всех установленных обстоятельствах по делу суд считает, что заявленные требования обоснованы. Размер гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом л.д.25-35), в котором спорное строение значится как гараж. Ввиду указанных обстоятельств за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс №183, расположенный в ПГСК № 63 по ..., .... На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Маркарян М.С. право собственности на гаражный бокс № Номер обезличен состоящий из помещений литер «П» - гараж, площадью 24,60 кв.м., литер «под/П» - подвал, площадью 24,60 кв.м., всего общей площадью 39,8 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе № 63 по адресу: ... .... Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда. Председательствующий: