К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Грекова Ф.А. при секретаре: Горбенко Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Горзовой Г.Ю. к Гулевич К.А. о взыскании суммы, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы, в обоснование указывая, что Дата обезличена между ними был заключен договор на оказание возмездных услуг по подбору объекта недвижимости. Стоимость услуги составляет ... рублей. Истцом были выполнены все условия договора. Дата обезличена, ответчик, в нарушение условий договора, самостоятельно приобрела подобранный ответчиком объект недвижимости, не оплатив стоимость предоставленных истцом услуг. Просит взыскать денежные средства за оказанные услуги в сумме ... рублей, штраф за нарушение условий договора в сумме ... рублей, штраф за уклонение от уплаты оказанных услуг в сумме ... рублей, расходы за оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходы за оплату госпошлины в сумме ... рублей ... В судебном заседании представителем истца по доверенности Косенко Н.К. исковые требования были уточнены. Просила взыскать с ответчика денежные средства за оказанные услуги в сумме ... рублей, штраф за нарушение условий договора в сумме ... рублей, расходы за оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходы за оплату госпошлины в сумме ... рублей ... Представитель ответчика по доверенности Григорьев С.А. в судебном заседании против иска возражал. Указал, что ответчик обращалась к истцу для определения подходящего объекта недвижимости, однако представленные истцом варианты ее не устроили. Квартира, которая по мнению истца была приобретена ответчиком во исполнение заключенного между сторонами договора, в действительности была приобретена посредством услуг ФИО12 Считал, что номер объекта -квартиры, указанный в смотровом соглашении был дописан истцом в отсутствие ответчицы. Просил в иске отказать. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Установлено, ответчик по делу является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, ..., ... ... приобретенной на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от Дата обезличена, передаточного акта от Дата обезличена, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Серия Номер обезличен, а так же исследованными судом копий дела правоустанавливающих документов, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В материалы дела представлен договор ... Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный между сторонами по делу, что подтверждается подписью ответчика, подписью истца и печатью истца. Предметом указанного договора является ... -п. ... Договора. Пунктом ... Договора определены ... Главой ... Договора определены ... В частности исполнитель обязуется: -... (п. ... Договора); -... (п. ... Договора); ..., указанной в п. .... Договора (п. ... Договора); -... (п. ... Договора). Ответчиком приняты следующие обязательства: -... -п. ... Договора; -... -п. ... Договора; -... - п. ... Договора; -... -п. ... Договора; -... -п. ... Договора; -... -п. ... Договора. За выполненные обязательства, указанные в п. ... договора заказчик обязуется ..., ... -п. ... Договора. Принимая во внимание предмет исследованного договора, перечисленные в нем действия, права и обязанности сторон, цену договора, учитывая требования ст. 431 ГК РФ, суд приходит к выводу о применении норм главы 39 ГК РФ. При разрешении настоящего спора, суд исходит из того, что его предметом является наличие и надлежащее исполнение обязательств принятых сторонами договорных обязательств. Как следует из смотрового соглашения, являющегося приложением к договору на оказание возмездных услуг по подбору объекта недвижимости (с покупателем), ответчику с Дата обезличена по Дата обезличена, во исполнение договора на оказание услуг Номер обезличен от Дата обезличена, представлены пять объектов недвижимости, с указанием адресов и ценах. Каждая графа, содержащая сведения об объекте недвижимости, адресе его нахождения и цене, подписана ответчиком. Суд отмечает, что в смотровом соглашении имеются сведения об объекте недвижимости, собственником 1/4 доли которого, на день разрешения спора, является ответчик: г. Краснодар, ... .... Указанное смотровое соглашение содержит следующие положения, а именно: -... -п. ... Соглашения; -...-п. ... Соглашения; -... -п. ... Соглашения. Имеющаяся в указанном смотровом соглашении подпись ответчика свидетельствует, о том, что указанные выше положения пунктов ... смотрового соглашения как истцом, так и ответчиком соблюдены. Таким образом, доводы представителя ответчика о том, о том, что представленные истцом варианты объектов недвижимости ее не устроили, опровергаются исследованными доказательствами. Доводы представителя ответчика о том, что квартира была приобретена ответчиком посредством услуг ... подтверждаются имеющимся в материалах дела договором ... Номер обезличен от Дата обезличена, заключенным между ответчиком и ФИО12, актом осмотра объекта Номер обезличен от Дата обезличена. Обсуждая доводы представителя ответчика о том, что в смотровом соглашении номер объекта недвижимости -квартиры был дописан истцом в отсутствие ответчицы, суд исходит из следующего. В судебном заседании допрашивался свидетель ФИО14., который пояснил, что смотровое соглашение, в графах, которых указываются осматриваемые объекты недвижимости подписываются заказчиком в день осмотра квартиры и в присутствии собственника квартиры, в связи с чем имеется отдельная строка «подпись заказчика». После предоставления всех подобранных объектов недвижимости, заказчик, в случае согласия с подобранным объектом недвижимости, подписывает соглашение в графе «подписи сторон». По ходатайству представителя ответчика судом вызывались бывшие собственники приобретенной ответчиком по делу квартиры: ФИО15 и ФИО16 судебные извещения направлялись по адресу проживания, указанному представителем ответчика. Из-за неоднократной их неявки данные лица, определением Советского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена были подвергнуты принудительному приводу. Однако, как следует актов о невозможности осуществления привода от Дата обезличена и Дата обезличена, составленных судебными приставами по обеспечению установленного порядка деятельности суда, дверь никто не открыл, на неоднократные звонки на номера их телефонов никто не отвечал. Установить их место нахождение никому из судебных приставов по обеспечению установленного порядка деятельности суда не представилось возможным. Учитывая, что бывшие собственники квартиры ни в одно из назначенных судебных заседаний не явились, судом предпринимались попытки по их вызову в принудительном порядке, доводы представителя ответчика о том, что номер квартиры в смотровом соглашении был дописан истцом в отсутствие ответчика, иными доказательствами не подтверждены, то суд относится к ним критически, а потому не могут быть приняты во внимание. Таким образом, исходя из исследованных доказательств, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об исполнении истцом по делу и уклонении ответчиком договорного обязательства, а именно уплаты оговоренной суммы ответчиком за оказанные истцом услуги. В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков. Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит основания взыскать с ответчика сумму в размере ... рублей. Разрешая вопрос о взыскании с ответчика штрафа за нарушение п. ... условий договора в размере ... рублей, суд исходит из следующего. Так указанная мера ответственности определена п. ... Договора, пункты ... Договора содержат обязанности заказчика -ответчика по делу, которые были ранее исследованы судом. Доводы представителя истца о том, что ответчица нарушила договорные обязательства, подтверждаются имеющимися в материалах дела договором о ... Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный между ответчиком и ФИО12, актом Номер обезличен от Дата обезличена о выполненных услугах и чеком на сумму ... рублей, актом осмотра объекта Номер обезличен от Дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Кроме того, суд так же считает необходимым отметить следующее. Так, в смотровом акте, являющегося приложением к договору на оказание возмездных услуг по подбору объекта недвижимости (с покупателем) Номер обезличен от Дата обезличена, объект недвижимости -квартира предоставлялась на осмотр ответчику Дата обезличена. Вместе с тем, как следует из акта осмотра объекта, составленного во исполнение договора о ... Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между ответчиком и ФИО12», объект недвижимости -квартира осматривалась ответчиком Дата обезличенагода. Таким образом, доводы представителя истца о том, что ответчиком были нарушены положения договора, за которое предусматривается ответственность в виде штрафа, подтверждены. Суд учитывает что оговоренный договором штраф, является обеспечением исполнения обязательства. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Однако, суд считает, что определенная в договоре сумма штрафа явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить до ... рублей. Разрешая вопрос о возмещении истцу судебных расходов, суд руководствуется требованиям ст.ст. 98, 132 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, с представлением доказательств понесенных расходов. Уплата госпошлины при подаче иска подтверждена квитанцией на сумму ... рублей ... Согласно п. 1 ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Несение истцом расходов за услуги представителя подтверждены квитанцией на сумму ... рублей, содержащая сведения о составлении искового заявления и представлении интересов истца в суде. Однако, учитывая сложность спора, количество судебных заседаний, а так же требования разумности, суд считает взыскать расходы за представителя в размере ... рублей. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление индивидуального предпринимателя Горзовой Г.Ю. к Гулевич К.А. о взыскании суммы удовлетворить частично. Взыскать с Гулевич К.А. в пользу индивидуального предпринимателя Горзовой Г.Ю. взыскать денежные средства за оказанные услуги в сумме ... рублей, штраф за нарушение условий договора в сумме ... рублей, расходы за оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходы за оплату госпошлины в сумме ... рублей ...., а всего ... рублей ... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена. Председательствующий: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
...