к делу Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И. Н.

при секретаре Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гинзбурга С.Б. к департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гинзбург С.Б. обратился в суд с исковым заявлением к департаменту городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником нежилого помещения 1-го этажа Номер обезличен здания литер «А», расположенного по адресу: ... на основании договора долевого участия в строительстве № 83-У от 20 ноября 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия 23-АА Номер обезличен. Для улучшения эксплуатации им в данном нежилом помещении была произведена перепланировка, а именно: монтаж самонесущих перегородок, вследствие чего помещение № 28 было преобразовано в помещения: торговый зал № 28, площадью 25,3 кв.м., склад № 28/1, площадью 14,6 кв.м., торговый зал № 28/2, площадью 34,5 кв.м., кабинет № 28/3, площадью 9,4 кв.м., коридор № 28/4, площадью 8,9 кв.м., туалет № 28/5, площадью 3,0 кв.м., кабинет № 28/6, площадью 20.5 кв.м. В результате перепланировки общая площадь нежилых помещений изменилась и составляет 116,2 кв.м. Согласно заключения ООО «Юг - Дом», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП и СанПиН. Он обратился в департамент городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении перепланировки, но ему было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства представитель Гинзбурга С.Б. - Садовенко М.П., исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Гинзбурга С.Б. - Садовенко М.П., не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Гинзбург С.Б. является собственником нежилого помещения 1-го этажа Номер обезличен здания литер «А», расположенного по адресу: ... на основании договора долевого участия в строительстве № 83-У от 20 ноября 2001 года л.д. 23-25/ и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия 23-АА Номер обезличен л.д. 27/.

В указанном нежилом помещении была произведена перепланировка, а именно: монтаж самонесущих перегородок, вследствие чего помещение № 28 было преобразовано в помещения: торговый зал № 28, площадью 25,3 кв.м., склад № 28/1, площадью 14,6 кв.м., торговый зал № 28/2, площадью 34,5 кв.м., кабинет № 28/3, площадью 9,4 кв.м., коридор № 28/4, площадью 8,9 кв.м., туалет № 28/5, площадью 3,0 кв.м., кабинет № 28/6, площадью 20.5 кв.м. В результате перепланировки общая площадь нежилых помещений изменилась и составляет 116,2 кв.м.

Как следует из заключения ООО «Юг - Дом» № 10/07-776 от 21 июля 2010 года перепланировка нежилых помещений строения литер «А» по адресу: ..., не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и отвечают требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», в состав которого входят требования СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 29-30/.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 9357/03-1 от 8 сентября 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого нежилые помещения (инв. № 28-28/6) здания литер А по ... в ... ... после их перепланировки соответствуют требованиям: п. 3.3. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных НИИ» для зданий жилищного и общественного назначения л.д. 32-34/.

Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 20 сентября 2010 года следует, что выполненная перепланировка в спорном нежилом помещении не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности л.д. 35/.

Согласно письма департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар Гинзбург С.Б. обращался в департамент городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении перепланировки, но ему было оказано л.д. 28/.

В соответствии с п. 6 ст. 11 Закона Краснодарского края «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых дом на территории Краснодарского края» № 896 от 15 июля 2005 года споры, возникающие в процессе согласования или проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, разрешаются в судебном порядке.

Согласно нормам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорное нежилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 6 ст. 11 Закона Краснодарского края «О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых дом на территории Краснодарского края» № 896 от 15 июля 2005 года, ст. 209 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить нежилые помещения первого этажа № ... здания литер А, расположенные по адресу: ..., ..., ..., в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь нежилых помещений считать 116,2 кв.м.

Площади и назначение помещений считать следующими: торговый зал № 28, площадью 25,3 кв.м., склад № 28/1, площадью 14,6 кв.м., торговый зал № 28/2, площадью 34,5 кв.м., кабинет № 28/3, площадью 9,4 кв.м., коридор № 28/4, площадью 8,9 кв.м., туалет № 28/5, площадью 3,0 кв.м., кабинет № 28/6, площадью 20.5 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: