РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Подшивалова В.В. к ООО «Стройинвест» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Подшивалов В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства - квартиру № Номер обезличен по ул. ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

В обоснование доводов иска пояснил, что в соответствии с соглашением от Дата обезличенаг. ответчик обязался передать ему вышеуказанную квартиру в случае оспаривания его права на квартиру Номер обезличен по ... в г. Горячий Ключ по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., либо признании этого договора недействительным в результате судебного решения. Согласно решению Горячеключевского городского суда от Дата обезличенаг. его право на квартиру в г. Горячий Ключ оспорено, договор долевого участия в строительстве Номер обезличен признан недействительным. Свои обязанности по оплате строительства квартиры он исполнил в полном объеме, а ответчик в свою очередь отказывается передать ему квартиру, несмотря на его неоднократные обращения с заявлениями. Считает свои права нарушенными, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ООО «Стройинвест» в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия представителя ответчика.

Представитель ОАО «Краснодарстрой» Кушу З.М. против иска возражала и пояснила, что ООО «Стройинвест» не вправе было распоряжаться квартирой Номер обезличен по ... литер 1, поскольку не является застройщиком данного объекта. Застройщик - ОАО «Краснодарстрой» в договорных отношениях с Подшиваловым В.В. не состоит. Полагает, что соглашение, на которое ссылается истец, является недействительным, как сделка не соответствующая закону. Помимо прочего Подшивалов В.В., являясь участником судебного разбирательства в Горячеключевском городском суде обладал всеми сведениями об отсутствии полномочий ООО «Стройинвест» на распоряжение квартирами в доме Номер обезличен литер 1 по ... в г. Краснодаре. Полагает, что действия истца, направленные на возбуждение очередного судебного разбирательства, свидетельствуют о его недобросовестности и злоупотреблении процессуальными правами.

Представитель администрации МО г. Краснодар Молокович С.А. считает, что в соответствии с решением Горячеключевского суда от Номер обезличен. Подшивалов В.В. вправе претендовать на денежные средства, уплаченные им по сделке. При вынесении решения положилась на усмотрение суда.

Представитель управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края Тюрин А.Е. полагает, что с учетом вступившего в законную силу решения Горячеключевского суда от Дата обезличенаг. оснований для удовлетворения иска не имеется. Также положился на усмотрение суда при вынесении решения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между Подшиваловым В.В. («участник долевого строительства») и ООО «Стройинвест» («застройщик») заключен договор № 4, в соответствии с которым «участник долевого строительства» обязуется участвовать в строительстве жилого дома по ... в г. Горячий Ключ, а «застройщик» обязуется выполнить работы по строительству данного жилого дома и предоставить «участнику» однокомнатную квартиру Номер обезличен. Стоимость квартиры с учетом дополнительного соглашения Номер обезличен к вышеуказанному договору определена в сумме Номер обезличен рублей.

Дата обезличенаг. между ООО «Стройинвест» и Подшиваловым В.В. заключено соглашение, согласно которому в случае оспаривания третьими лицами в судебном порядке права на квартиру Номер обезличен по ... в г. Горячий ключ по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличенаг., либо признания этого договора недействительным, Подшивалов В.В. имеет право на квартиру Номер обезличен по ... литер 1 в г. Краснодаре.

В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Горячеключевского суда от Дата обезличенаг. из которого следует, что ФИО6 обратилась к ООО «Стройинвест с иском о признании недействительным дополнительного соглашения, заключенного Дата обезличенаг. между ней и ООО «Стройинвест», признании недействительным договора долевого участия в строительстве от Дата обезличенаг., заключенного между ООО «Стройинвест» и Подшиваловым В.В.

Исковые требования Холмогоровой В.Г. удовлетворены в полном объеме: дополнительное соглашение от Дата обезличена. заключенное между ООО «Стройинвест» и Холмогоровой В.Г. признано недействительным. Договор долевого участия в строительстве от Дата обезличена., заключенный между ООО «Стройинвест» и Подшиваловым В.В. также признан недействительным. К сделкам применены последствия их недействительности - с ООО «Стройинвест» в пользу Подшивалова В.В. взысканы денежные средства в сумме Номер обезличен Номер обезличен рублей, а за Холмогоровой В.Г. признано право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в г. Горячий Ключ.

Суд отмечает, что Подшивалов В.В. участвовал в рассмотрении вышеуказанного иска, соответственно обладал информацией об арбитражном споре между ООО «Стройинвест» и ОАО «Краснодарстрой» которому и был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома и в г. Горячий Ключ и в г. Краснодаре, а также само разрешение на строительство. Несмотря на это заключил соглашение об «обмене» квартире с ООО «Стройинвест».

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, соглашение от Дата обезличенаг. заключенное ООО «Строийнвест» с Подшиваловым В.В. в обеспечение исполнения договора долевого участия от Дата обезличена., не соответствует закону, поскольку данный договор признан решением Горячеключевского суда недействительным. С ООО «Стройинвест» в пользу Подшивалова В.В. взысканы денежные средства в той сумме, которой он участвовал в строительстве жилого дома Номер обезличен по ... в г. Горячий Ключ и которые впоследствии «засчитаны» в счет оплаты квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре, т.е. в размере Номер обезличен рублей.

Учитывая установленное, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Подшивалова В.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Подшивалову В.В. в удовлетворении иска к ООО «Стройинвест» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья