РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Басанцевой О.Ю. к Чайкиной В.П., Кудрявцевой И.В., Кудрявцеву П.И. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Басанцева О.Ю. обратилась в суд с иском о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. ...

В судебном заседании уточнила исковые требования, просила прекратить право пользования вышеуказанным жилым помещением Кудрявцевой И.В. и Кудрявцева П.И. Чайкина В.П. с регистрационного учета в доме снялась в добровольном порядке. В обоснование доводов иска пояснила, что Дата обезличена. между ней и Кудрявцевым П.И. заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. На момент приобретения жилого помещения, в нем были зарегистрированы ответчики Чайкина В.П., Кудрявцева И.В. и Кудрявцев П.И., которые фактически в доме не проживают. В соответствии с условиями договора купли-продажи, прежний собственник и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета до 30.11.2009 года, однако к настоящему дню с учета снялась только Чайкина В.П. Регистрация ответчиков препятствует ей реализовать права собственника в полном объеме, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчики Кудрявцева И.В. и Кудрявцев П.И. в зал судебного разбирательства не явились, место их жительства неизвестно.

Суд считает необходимым в соответствии со ст. 50 ГПК РФ рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков в Российской Федерации, назначив адвоката Михайленко А.Г. в качестве их представителя в судебном заседании.

Представитель ответчика - адвокат Михайленко А.Г. против иска возражал, просил рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Басанцева О.Ю. является собственником 1/2 доли жилого дома по ... в Карасунском округе г. Краснодара на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.4, 5). На момент покупки дома в нем были зарегистрированы ответчики по делу.

Согласно п. 7 договора купли-продажи дома от Дата обезличенаг. в нем были зарегистрированы Чайкина В.П., Кудрявцева И.В., Кудрявцев П.И., которые обязались сняться с регистрационного учета до 30.11.2009г., однако свое обещание к настоящему моменту исполнила только Чайкина В.П..

В настоящее время регистрация ответчиков на спорной жилплощади препятствует Басанцевой О.Ю. распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению.

Как следует из материалов дела и показаний истца, в договорные отношения с ответчиками она не вступала, последние не являются членами ее семьи, не несут обязательств по оплате коммунальных и других услуг, связанных с содержанием дома, следовательно, прекратили право пользования спорным жилым помещением. Снятие ответчиков с регистрационного учета в срок до 30.11.2009 года было предусмотрено договором купли-продажи.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков на спорной жилплощади носит формальный характер и препятствует Басанцевой О.Ю. реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме.

На основании ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кудрявцеву И.В., Кудрявцева П.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица ...

Снять Кудрявцеву И.В., Кудрявцева П.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья