Именем Российской Федерации ... года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре Дубиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутовой Т.Ю. к ООО «КраснодарФинСтрой» о расторжении договора, установил: Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о расторжении договора участия в долевом строительстве ... В судебном заседании представитель истицы по доверенности Будяк К.В. заявленные исковые требования дополнил и просил обязать ответчика возвратить денежные средства в размере ... руб. и судебные издержки. Свои требования пояснил тем, что 25.04.2008г. между сторонами по иску заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался в срок до 30.12.2010г. построить многоэтажный жилой дом литер «1» корпус ..., расположенный по адресу: ..., ..., ввести в эксплуатацию и предать истице квартиру ..., а истица обязалась уплатить ... руб. 06.08.2009г. истица обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора в связи с существенными изменениями семейных обстоятельств, однако ответчик в удовлетворении данной просьбы отказал. Истица воспитывает ребенка одна, и в связи с данным фактом, была вынуждена уволиться с работы, для осуществления ухода за ребенком. Кроме того, в настоящее время сроки строительства жилого дома увеличены и его сдача в эксплуатацию планируется на июнь 2011 года, что свидетельствует о том, что объект долевого строительства не будет передан истице в срок, установленный договором. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Представитель ООО «КраснодарФинСтрой» по доверенности Коржова И.П. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, указывая на то, что истица уволилась по собственному желанию и, следовательно, данный факт не может являться основанием для расторжения спорного договора. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Как установлено в судебном заседании, 25.04.2008г. между сторонами по иску, Крутовой Т.Ю. и ООО «КраснодарФинСтрой» был заключен договор участия в долевом строительстве ..., согласно которому ответчик обязался в срок до 30.12.2010г. построить многоэтажный жилой дом литер «1» корпус ..., расположенный по адресу: ..., ..., ввести в эксплуатацию и предать истице квартиру ..., ориентировочной площадью 89,81 кв.м. на 10 этаже в построенном в указанный срок жилом многоквартирном жилом доме, а истица обязалась уплатить ... руб. В качестве исполнения своих обязательств истицей ответчику было перечислено ... руб. Согласно дополнительному соглашению к договору ... от 25.04.2008г., истице, участнику долевого строительства, была предоставлена рассрочка уплаты цены договора в размере ... руб. в срок до 25.12.2009г. Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Из заключения №2010-15 о продолжительности строительства жилого 16-ти этажного дома литер «1», расположенного по адресу: ..., ..., выполненного ООО «Архи-строй», сроки строительства указанного жилого дома будут увеличены на период выполнения отделочных работ и, следовательно, сдача жилого 16-ти этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями в 4-том квартале 2010 года - не представляется возможным. В настоящее время, в соответствии с представленным дополнительным соглашением к договору ... от 19.10.2010г., не подписанным истицей, а также показаниями представителя ответчика, срок ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... продлен до 01.06.2011г. В соответствии с п.1.1 ст. 9 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том. что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства. Кроме того, истица одна воспитывает ребенка и была вынуждена уволиться 27.02.2009г. в связи с необходимостью осуществления ухода за ребенком не достигшего возраста 14 лет, что подтверждается копией трудовой книжки истицы. При этом суд критически относится к доводам представителя ответчика о том, что данный факт не может служить основанием для расторжения договора, в связи с тем, что суд пришел к выводу о том, что данное изменение обстоятельств является для истицы существенными, поскольку если она могла бы разумно предвидеть данные обстоятельства, то договор вообще не был бы заключен. В соответствии с п.5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. В судебном заседании установлено, что истицей произведена оплата договора в сумме ... руб. в связи с тем, что суд нашел основания для расторжения договора по основаниям существенного нарушения условий договора в части срока исполнения обязательств, то суд находит основания для возврата истице денежных средств. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Учитывая, что при подаче иска истицей оплачена государственная пошлина в размере 200 руб., что подтверждается квитанцией, также произведена оплата экспертизы в размере ... руб., что подтверждается кассовым чеком от 05.05.2010г., суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика. На основании изложенного, ст. ст. 450, 451, 453 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Расторгнуть договор участия в долевом строительстве ... от 25.04.2008г., заключенный между ООО «КраснодарФинСтрой» и Крутовой Т.Ю.. Взыскать с ООО «КраснодарФинСтрой» в пользу Крутовой Т.Ю. ... руб. и судебные расходы в размере ... руб., а всего ... рубля. Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения. Федеральный судья: