К делу Номер обезличен Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Улётовой А.Ю.

при секретаре: Лариной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко Т.П. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Власенко Т.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении помещения в перепланированном состоянии в котором указала, что она является собственником, квартиры Номер обезличен расположенной по адресу ..., ... .... В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка: убрана перегородка между туалетом и ванной комнатой (пом.№9 и №10), образовав новое помещение №9; убраны шкаф (пом.№8) и перегородка между кухней и коридором (пом.№7 и пом.№11), образовав новое помещение №7 и помещение №11; убраны шкаф (пом.№3) и перегородка между коридором и жилой комнатой (пом.№ 2 и №4), образовав новое помещение №4;между коридором и жилой комнатой (пом.№1 и пом.№4) и между двумя коридорами (пом.№1 и пом.№11) увеличены дверные проёмы. Новые проёмы усилены металлическими рамками из прокатных углов. Выполненное переоборудование не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями.

Она обратились с заявлением в Межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар по вопросу сохранения в переустроенном или перепланированном состоянии жилого помещения, однако ей было отказано.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар против удовлетворения требований возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, Власенко Т.П. является собственником квартиры Номер обезличен расположенной по адресу ..., ... ..., что подтверждается договором купли продажи квартиры от Дата обезличена года.

В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка; убрана перегородка между туалетом и ванной комнатой (пом.№9 и №10), образовав новое помещение №9; убраны шкаф (пом.№8) и перегородка между кухней и коридором (пом.№7 и пом.№11), образовав новое помещение №7 и помещение №11; убраны шкаф (пом.№3) и перегородка между коридором и жилой комнатой (пом.№ 2 и №4), образовав новое помещение №4;между коридором и жилой комнатой (пом.№1 и пом.№4) и между двумя коридорами (пом.№1 и пом.№11) увеличены дверные проёмы. Новые проёмы усилены металлическими рамками из прокатных углов.

Как видно из экспертного заключения № 112 21/03-3 от 22 октября 2010 года, после выполненной перепланировки квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект г. Краснодар» заказ 10-4334 от 21.09.2010 года, так как внутренние перегородки и встроенные шкафы не являются несущими конструкциями здания, а дверные проёмы усилены, то при проведении перепланировки (реконструкции) вышеуказанных помещений квартиры Номер обезличен на 6-м этаже 12-ти этажного жилого дома по ... ... ... ... не затрагивались конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания. Выполненная перепланировка соответствует конструктивным требованиям действующих СНиП и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При выполнении перепланировки системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электрообеспечения здания не затрагивались, а подключение новых сан. приборов выполнено при помощи труб, подключённых к системах водоснабжения и канализации здания.

Как пояснил в судебном заседании ФИО2 допрошенный в качестве специалиста, в квартире были убраны шкафы и перегородки. Внутренние перегородки и встроенные шкафы не являются несущими конструкциями здания, а дверные проёмы были усилены металлическими рамками из прокатных углов. Так как дом является блочно-каробочного типа, соответственно выполненная перепланировка соответствует конструктивным требованиям действующих СНиП и не создаёт жизни и здоровью граждан.

По заключению №23/9.24.3-2323 от 11.10.2010года отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа ..., перепланировка по адресу: ... ... выполнена без нарушения противопожарных норм.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен по ... Номер обезличен в ..., в перепланированном состоянии, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м.

Считать площади и назначение помещений в квартире Номер обезличен по ... Номер обезличен в ..., следующими: №1 коридор - площадью 6,3 кв.м., № 4 жилая комната - площадью 14,9 кв.м., №5 жилая комната- площадью 15,0 кв.м, № 6 жилая комната - площадью 8,4 кв.м., №7 кухня- площадью 6,7 кв.м., №9 ванная- площадью 3,9 кв.м., №11коридор - площадью 3,7 кв.м., балкон - площадью 6,3 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт квартиры Номер обезличен по ... Номер обезличен в ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: