К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Грекова Ф.А.

при секретаре: Горбенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крюкова М.В. к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на пристройку к жилому дому, в обоснование указывая, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и строения, и пользователем земельного участка, ...., расположенных по адресу: ..., пос. .... Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО9 Возведенная истцом пристройка к жилому дому соответствует действующим строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Просит признать право собственности на нежилое строение -одноэтажную пристройку к жилому дому ...

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова Н.В. на удовлетворении заявленного требования настаивала. Просила учесть, что спорная пристройка была возведена в Дата обезличена, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Спорная пристройка не нарушает прав и интересов сособственника.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании против иска возражал.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился.

Представитель филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по г. Краснодару в судебное заседание не явился.

ФИО9 в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена

Собственником оставшейся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: ... является ФИО9

В соответствии с абз. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлено техническое заключение от Дата обезличена, составленное экспертом МУП «Институт Горкадастрпроект г. Краснодара», согласно которому к выполненным строительным конструкциям обследованных одноэтажной пристройки к жилому дому литер ... замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство пристройки не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания.

Как следует из заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена составленного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», одноэтажная пристройка ... к жилому дому ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009) и СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ».

Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от Дата обезличена, пристройка литер «... к жилому дому по адресу: ..., ..., ... выполнена без нарушения противопожарных норм.

Как следует из письма от Дата обезличена, Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар не возражает против внесения изменений в технический паспорт с погашением штампа «на возведение или переоборудование разрешение не предъявлено» в отношении пристройки ... к жилому дому литер ...

В материалы дела так же представлено заявление, подписанное ФИО9 и заверенное председателем Пашковского квартального комитета Номер обезличен, согласно которому ФИО9. против возведенной пристройки не возражает.

Удовлетворяя исковые требования, суд так же исходит из следующего.

Как следует из технического паспорта жилого дома и строений по адресу: ..., ..., ... спорная пристройка возведена в Дата обезличена

Согласно п. 3, 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: -строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; -изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Суд учитывает, что положения нормы ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса распространяются так же и в отношении объектов, которые было построены, реконструированы, или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30.12.2004года.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крюковым М.В. право собственности на пристройку литер ..., ...

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: