Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года город Краснодар Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Доринской И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюбло А.Д. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Дзюбло А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, указывая, что на основании Постановления главы администрации города Краснодара "О предоставлении АООТ "Краснодаргражданспецреконструкция" земельного участка в Карасунском административном округе" № 176 от 7 марта 1995 года, АООТ "Краснодаргражданспецреконструкция" из земель городской застройки был предоставлен земельный участок площадью 0,92 га для обслуживания и эксплуатации производственной базы, расположенной по адресу: ..., .... В соответствии с распоряжением администрации Карасунского административного округа за № 283/1 пр.22 от 24 ноября 1997 года был создан гаражно-строительный кооператив № 131 (далее ГСК № 131) по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта граждан. Распоряжением администрации Карасунского административного округа за № 294/8 пр.23 от 16 декабря 1997 года был зарегистрирован Устав ГСК № 131. Постановлением Мэрии города Краснодара № 79 от 16 января 1998 года АООТ "Краснодаргражданспецреконструкция" было дано разрешение на строительство гаражей капитального типа на ранее предоставленном земельном участке. На основании Постановления Мэрии города Краснодара за № 79 от 16 января 1998 года, между ГСК № 131 и администраций муниципального образования город Краснодар было заключено соглашение о внесении денежных средств за фактическое использование земельным участком, в соответствии с которым ГСК № 131 вносил плату за землю. В 1998 году он вступил в члены ГСК № 131, и ему было предоставлено место под строительство гаражного бокса под Номер обезличен. В настоящее время строительство гаража полностью завершено. Возведение спорного гаражного бокса было начато и велось без разрешения на строительство, поэтому в настоящее время он лишён возможности его легализовать, то есть получить акт ввода объекта в эксплуатацию, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд. Учитывая то обстоятельство, что при возведении спорного гаражного бокса не были допущены нарушения градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер "Т", общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ГСК № 131. В судебном заседании Дзюбло А.Д. поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объёме. Представитель администрации муниципального образования город Краснодар Терехов С.В. возражал против заявленных требований, пояснил, что спорный объект недвижимого имущества возведён без разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой, в связи с чем, полагал возможным в иске отказать. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании Постановления главы администрации города Краснодара "О предоставлении АООТ "Краснодаргражданспецреконструкция" земельного участка в Карасунском административном округе" № 176 от 7 марта 1995 года, АООТ "Краснодаргражданспецреконструкция" из земель городской застройки был предоставлен земельный участок площадью 0,92 га для обслуживания и эксплуатации производственной базы, расположенной по адресу: ..., .... В соответствии с распоряжением администрации Карасунского административного округа за № 283/1 пр.22 от 24 ноября 1997 года был создан ГСК № 131 по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта граждан. Распоряжением администрации Карасунского административного округа за № 294/8 пр.23 от 16 декабря 1997 года был зарегистрирован Устав ГСК № 131. Постановлением Мэрии города Краснодара № 79 от 16 января 1998 года АООТ "Краснодаргражданспецреконструкция" было дано разрешение на строительство гаражей капитального типа на ранее предоставленном земельном участке. Таким образом, земельный участок общей площадью 0,9 га, расположенный в городе Краснодаре по ... был отведен под строительство капитальных гаражей боксового типа в установленном законом порядке, что подтверждается актом выбора земельного участка под строительство от 12 мая 1997 года. На основании постановления Мэрии города Краснодара за № 79 от 16 января 1998 года, между ГСК № 131 и администраций муниципального образования город Краснодар было заключено соглашение о внесении денежных средств за фактическое использование земельным участком, в соответствии с которым ГСК № 131 вносил плату за землю. 12 ноября 1998 года Дзюбло А.Д. был принят в члены ГСК № 131 с передачей в пользование земельного участка для дальнейшего строительства одноуровневого гаража, участок Номер обезличен. После принятия в члены ГСК № 131, Дзюбло А.Д. начал строительство гаражного бокса. По данным технического паспорта по состоянию 11 января 2010 года, выполненных специалистами ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по городу Краснодару, в настоящее время строительство гаражного бокса полностью завершено: гараж Номер обезличен литер "Т" имеет общую площадь 21,2 кв.м. Удовлетворяя заявленные требования, суд ссылается на ч. 4 ст. 218 ГК РФ, предусматривающую возможность члена потребительского гаражного кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за гараж, приобрести право собственности на указанное имущество. При возведении спорного гаражного бокса не были допущены нарушения градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил. Из технического заключения, выполненного специалистом ГУП "Крайжилкоммунпроект", следует, что к смонтированным конструкциям помещений бокса Номер обезличен литер "Т" замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобильные" и СНиП 21.01.-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Помещение гаражного бокса Номер обезличен по ... в ГСК № 131 в городе Краснодаре по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к гаражным боксам. Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" № 3334/03-4 от 8 апреля 2010 года следует, что размещение одноэтажного гаражного бокса Номер обезличен в ГСК № 131 по ..., не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", новая редакция СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09. Отдел государственного пожарного надзора в своём письме 23/9.24-727 от 19 апреля 2010 года сообщил, что строительные конструкции гаражного бокса Номер обезличен литер "Т" в ГСК № 131 не противоречат требованиям пожарной безопасности. Учитывая то обстоятельство, что Дзюбло А.Д. полностью выплатил паевой взнос, принимая во внимание требования ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку гаражный бокс возведён на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, и единственным признаком самовольной постройки гаража является отсутствие разрешения на их строительство. На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Дзюбло А.Д. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер "Т", общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК № 131. Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на имя Дзюбло А.Д.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий