Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года город Краснодар Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Доринской И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю к Нерсесьян М.М. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, УСТАНОВИЛ: ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, в лице представителя Устименко О.А., обратилось в суд с исковым заявлением к Нерсесьян М.М. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В обоснование заявленных требований представитель указывает, что 7 июля 2010 года в орган кадастрового учёта обратился Чич М.Е., в лице своего представителя Тихонова А.В., с заявлением под № 2343/1/10-27957 о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости. Согласно представленных документов, в частности межевого плана от 6 июня 2010 года, подготовленного ООО "Агентство землеустройство, оценка, оформление", многоконтурный земельный участок, состоящий из десяти контуров с кадастровым номером ... образовался в результате выдела в счёт земельной доли из единого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... По результатам рассмотрения представленных документов органом кадастрового учёта было принято решение о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка, в последующем заявителю был выдан кадастровый паспорт. В настоящее время, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ответчик - Нерсесьян М.М. При проверке сведений государственного кадастра недвижимости ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером ..., а именно: выявлено то, что земельный участок с кадастровым номером ... сформирован не в границах исходного земельного участка с кадастровым номером ..., а, следовательно, ошибочно поставлен на государственный кадастровый учёт. Указанное обстоятельство явилось следствием допущения ряда ошибок при подготовке межевого плана на образование земельного участка. Согласно раздела - "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", представленного межевого плана, сведения о категории земель формируемого земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, однако согласно координатам земельного участка, указанным в межевом плане, выделяемый земельный участок укладывается в границы земель населённого пункта. Данная кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть устранена только путём снятия земельного участка с кадастровым номером ... с государственного кадастрового учёта. Орган кадастрового учёта в силу закона лишён возможности самостоятельно устранить указанную ошибку, поскольку орган кадастрового учёта снимает с учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым земельным объектом недвижимости и подлежит снятию с учёта в соответствии с установленными особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером ... является ранее учтённым, то есть земельным участком, поставленным на государственный кадастровый учёт после 1 марта 2003 года - вступления в силу ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственная регистрация права на который уже осуществлена, не является преобразуемым или временным, а, следовательно, не может быть самостоятельно снят с государственного кадастрового учёта, в связи с чем, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, считает возможным снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером .... В судебном заседании представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю Куприева Н.В. поддержала заявленные требования, просила суд устранить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости. Представитель ответчика Домащенко Р.Ю. возражал против заявленных требований, пояснил, что на основании договора дарения от 21 июля 2010 года, Нерсесьян М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 15000 кв.м., расположенного по адресу: ..., его право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Отсутствие кадастровой ошибки при формировании принадлежащего Нерсесьян М.М. на праве собственности земельного участка подтверждается письмом регистрационной службы от 25 августа 2010 года, из которого следует, что в результате проведённого управлением анализа материалов ошибок при постановке земельного участка с кадастровым номером ... на государственный кадастровый учёт выявлено не было, в связи с чем, просил суд в иске отказать. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом, однако явку своего представителя не обеспечило. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть данный спор без участия представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора дарения от 21 июля 2010 года, заключённого между Чич М.Е. и Нерсесьян М.М., последний является собственником земельного участка, площадью 15000 кв.м., кадастровый номер ..., категория - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: ..., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АИ Номер обезличен от Дата обезличена года. Земельная доля, находящаяся в землях АО "Союз-92" города Краснодара, площадью 1,5 га, предоставленная для сельскохозяйственного использования, принадлежала дарителю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, 29 ноября 2000 года удостоверенного нотариусом нотариального округа города Краснодара - Березовской Т.В. и зарегистрированного в реестре под Номер обезличен. В ходе судебного разбирательства было установлено, что предыдущий владелец - Чич М.Е., являясь собственником доли (пая), в лице своего представителя Тихонова А.В., 7 июля 2010 года обратился в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости под № 2343/1/10-27957. Из материалов дела следует, что по результатам рассмотрения представленных документов органом кадастрового учёта было принято решение о постановке спорного земельного участка на кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера .... Согласно межевого плана от 6 июня 2010 года, изготовленного ООО "Агентство землеустройство, оценка, оформление", многоконтурный земельный участок, состоящий из десяти контуров с кадастровым номером ... образовался в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ..., категория - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: ..., ... Таким образом, Чич М.Е., в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", выделил земельный участок, площадью 15000 кв.м., кадастровый номер ..., категория - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, в счёт принадлежащего ему земельного пая, и в последствие подарил его Нерсесьян М.М., который зарегистрировал своё право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, на основании протокола выявления кадастровой ошибки № 43-п/10-604, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... был сформирован не в границах исходного земельного участка с кадастровым номером ... (относящегося к землепользованию АО "Союз-92" (ООО "Прикубанское"). В связи с чем, 14 октября 2010 года ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю было принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости путём снятия с государственного кадастрового учёта многоконтурного земельного участка с кадастровым номером .... Оценив представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу, что земельный участок к кадастровым номером ... образован в границах землепользования ООО "Прикубанское". Данный вывод суда подтверждается письмом заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Мамонтова А.В. от 25 августа 2010 года под № 14-305/38028, из которого следует, что проведя анализ материалов Государственного фонда данных о землепользовании, правообладателем которого является ООО "Прикубанское", Управление Росреестра по Краснодарскому краю пришло к выводу, что спорный многоконтурный земельный участок образован в границах землепользования ООО "Прикубанское", что подтверждается Делом по установлению внешних границ ТОО "Прикубанское" города Краснодара Краснодарского края от 1994 года. В связи с этим у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю требований, поскольку земельный участок с кадастровым номером ... был образован и поставлен на государственный кадастровый учёт в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". На основании ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю к Нерсесьян М.М. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий