К делу Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г. гор. Краснодар Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бойко Т.Е. к администрации ., Академии о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Бойко Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности. Указала, что она является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: .... Для улучшения комфортности проживания она произвела реконструкцию указанной квартиры путем возведения к ней пристройки. Просит суд сохранить пристройку и признать за ней право собственности на пристройку. В судебном заседании представитель истца по доверенности Аристова Н.И. уточнила исковые требования, просила сохранить квартиру Номер обезличен в перепланированном состоянии, признать за истицей право собственности на возведенную пристройку. Пояснила, что пристройка возведена с разрешения Администрации и с согласия всех соседей. Кроме того, пристройка соответствует всем санитарным и строительным нормам, возведена в пределах земельного участка, отведенного под строительство дома, что подтверждается техническим паспортом. Представитель администрации . по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления. Представитель ответчика Академии в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом по делу установлено, что Бойко Т.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором от Дата обезличена г. на передачу квартиры в собственность, заключенным между истицей и объединением который был зарегистрирован в органах БТИ л.д. 5/. Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей зарегистрированного Дата обезличена г., земельный участок был предоставлен объединению л.д. 39-42/. Для удобства пользования и улучшения жилищных условий Бойко Т.Е. на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена г. Р разрешено строительство пристройки к квартире Номер обезличен л.д. 6/. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу требований ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается за этим лицом. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Суд считает, что имеются все основания для сохранения жилого помещения, собственником которого является Бойко Т.Е., в перепланированном состоянии с одновременным признанием права собственности на пристройку лит. «А1». Согласно техническому заключению Номер обезличен К от Дата обезличена г. возведенная пристройка литер «А1» и перепланировка квартиры Номер обезличен не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: ..., не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 16-18/. Согласно данным технического паспорта ФГУП КК «К» от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен, ..., после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: литер «А» Номер обезличен коридор площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кухня площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен кв.м., литер «А1» Номер обезличен назначение не определено площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен назначение не определено площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 8-13/. В соответствии с выводами экспертного заключения ФГУЗ «Ц» Номер обезличен от Дата обезличена г., строение (лит. «А1»), примыкающее к квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 14-15/, а также указано, что помещения Номер обезличен, Номер обезличен, могут являться жилыми помещениями. Кроме того, из протокола радиационного обследования Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что здание соответствует требованиям Санитарных правил СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99 п. 5.3.2.), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения л.д. 19/. Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара от Дата обезличена г. за Номер обезличен Бойко Т.Е. в качестве консультации сообщено, что пристройка к жилому дому лит. «А» по адресу: ..., выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 20/. Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает все представленные доказательства, подтверждающие, что возведенная истицей пристройка соответствуют градостроительным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан подтверждается письменными согласиями владельцев соседних квартир Номер обезличен, дома Номер обезличен расположенных в ... л.д. 21-24/, а также письменным согласием проживающих совместно с истицей членов семьи: мужа - А., сына - Н., сына - С л.д. 77/. Таким образом, суд находит основания для сохранения квартиры, принадлежащей истице, в перепланированном состоянии, и одновременного признания за ней права собственности на возведенную пристройку лит. «А1» к квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, в ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бойко Т.Е. право собственности на пристройку литер «А1», общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м., возведенную к квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, расположенную по адресу: .... Сохранить квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Считать помещения и назначение помещений после произведенных перепланировки и переоборудования следующими: литер «А» Номер обезличен коридор площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кухня площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен подсобное помещение площадью Номер обезличен кв.м., литер «А1» Номер обезличен жилая площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая площадью Номер обезличен кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда. Судья: Мотивированное решение изготовлено: Дата обезличена г. Судья: