К делу Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г. гор. Краснодар Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаровой В.Т. к администрации ., Академии о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Гончарова В.Т. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на постройку. Указала, что она является собственником квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., в дома Номер обезличен. Указанная квартира была передана в собственность с пристройками лит. «а» и лит. «а2», с незавершенной строительством пристройкой лит. «а3». После завершения строительством пристройки лит. «а3» истице стало известно, что указанные пристройки были возведены первоначальным собственником без соответствующего разрешения. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на пристройку лит. «а3». В судебном заседании представитель истица по доверенности Аристова Н.И. требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснила, что произведенная перепланировка и возведенные пристройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не несут опасности для граждан. Земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования. Просит требования удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Академии в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, считает требования истца подлежащими удовлетворению. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом по делу установлено, что Гончарова В.Т. является собственником квартиры расположенной по адресу: ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен что подтверждается договором Номер обезличен о передаче в собственность квартиры от Дата обезличена г. заключенным между истицей и предприятием . который был зарегистрирован в органах БТИ л.д. 5/. Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей зарегистрированного Дата обезличена г., земельный участок был предоставлен объединению л.д. 38-41/. Для удобства пользования и улучшения условий проживания Гончаровой В.Т. завершена строительством пристройка литер «а3». Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу требований ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается за этим лицом. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Суд считает, что имеются все основания для сохранения жилого помещения, собственником которого является Гончарова В.Т., в перепланированном состоянии с одновременным признанием права собственности на пристройку лит. «а3». Согласно техническому заключению Номер обезличен К от Дата обезличена г., возведенные пристройки литер «а», «а2», «а3» не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: ..., не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 30-32/. Согласно данным технического паспорта Ф от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен, ..., после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: лит. «А» Номер обезличен коридор площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., лит «а» Номер обезличен коридор площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен туалет площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен кв.м., лит «а2» Номер обезличен столовая площадью Номер обезличен кв.м., лит «а3» Номер обезличен кухня площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 21-25/. В соответствии с выводами экспертного заключения ФГУЗ «Ц» Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что строения лит. «а», «а2», «а3», расположенные по адресу: ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 33-34/. Кроме того, из протокола радиационного обследования Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что строение соответствует требованиям Санитарных правил СП 2.6.1.2523-99/2009 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009) п. 5.3.2., СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения л.д. 35-36/. Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара от Дата обезличена г. Номер обезличен Гончаровой В.Т. в качестве консультации сообщено, что пристройки к жилому дому лит. «а, а2, а3» по адресу: ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен выполнены без нарушения противопожарных норм л.д. 37/. Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает все представленные доказательства, подтверждающие, что возведенная истицей пристройка соответствуют градостроительным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Кроме того, при переходе права собственности на квартиру пристройки лит. «а», «а2», были возведены предыдущим собственником, и зарегистрированы в органах БТИ, что следует из договора Номер обезличен, а также технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г. л.д. 5-20/. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан подтверждается письменным согласием проживающей совместно с истицей дочери - С л.д. 82/. Таким образом, суд находит основания для сохранения квартиры, принадлежащей истице, в перепланированном состоянии, и одновременного признания за ней права собственности на возведенную пристройку лит. «а3», расположенную по адресу: ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гончаровой В.Т. право собственности на пристройку литер «а3» общей площадью Номер обезличен кв.м., к жилому помещению - квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного по адресу: .... Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Считать помещения и назначение помещений после произведенных перепланировки и переоборудования согласно экспликации следующими: лит. «А» Номер обезличен коридор площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью Номер обезличен кв.м., лит «а» Номер обезличен коридор площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен туалет площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен кв.м., лит «а2» Номер обезличен столовая площадью Номер обезличен кв.м., лит «а3» Номер обезличен кухня площадью Номер обезличен кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда. Судья: Мотивированное решение изготовлено: Дата обезличена г. Судья: