Дата обезличена года Судья Советского районного суда г. Краснодара Ламейкин Ю.А. при секретаре Прийменко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Титковой Л.Н. к Гусар Т.Н. о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Титкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Гусар Т.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения площадью 400 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... В судебном заседании представитель истца по доверенности Куркова Н.Ю. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключён договор купли-продажи земельного участка в ..., расчёт с продавцом в сумме ... неденоминированных рублей был произведён полностью, ответчик передала все правоустанавливающие документы на участок истцу и была исключена из членов товарищества. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой посетить службу, регистрирующую права на объекты недвижимости, для совершения процедуры государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на переданный участок. Однако ответчик уклоняется от регистрации объекта недвижимости на имя истца. Поскольку истец выполнила свои обязательства по заключенной сделке в полном объеме, настаивает на удовлетворении исковых требований. Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, продажу истцу земельного участка подтвердила. Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 06.07.1996 года между истцом и ответчиком был заключён договор купли-продажи, согласно которому ответчик /продавец/ продала истцу /покупателю/ земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... л.д. 7). Спорный земельный участок на момент заключения договора принадлежал ответчику, поскольку был ей предоставлен в собственность на основании постановления главы администрации г. Краснодара от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 12-15). Согласно выписке из протокола общего собрания ... от Дата обезличена г. Гусар Т.Н. исключена из членов садоводческого товарищества, Титкова Л.Н. принята в члены л.д. 6). Ответчик договор купли-продажи недвижимости от 06.07.1996 года не оспаривала. Требования, предъявляемые гражданским законодательством к договору купли - продажи, стороны выполнили. Так, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости от 06.07.1996 г. заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Существенным условием договора купли-продажи недвижимости является указание в нем всех данных продаваемого имущества, которые придают имуществу индивидуальную определенность. Предметом продажи является имущество, право на которое зарегистрировано в установленном порядке. Учитывая требования ст. 554 ГК РФ в исследуемом договоре продажи недвижимости указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Указанное условие сторонами выполнено. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Это означает, что регистрации подлежит переход прав на продаваемое имущество, а не договор, который считается заключенным с момента его подписания сторонами. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация может иметь место при участии обеих сторон. В том случае, если одна из них уклоняется от регистрации перехода права собственности, что имеет место применительно к рассматриваемому иску, государственная регистрация может состояться по решению суда. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в т.ч. пользоваться и распоряжаться. Но, как установлено в судебном заседании, истец, являясь добросовестным приобретателем, не может воспользоваться принадлежащими ему правами. Действия ответчика, уклоняющегося от исполнения обязательства, существенным образом нарушают права истца как собственника, что запрещено нормами гражданского законодательства. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Поскольку истец исполнила свою часть договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... (передала ответчику полностью всю сумму за указанный объект недвижимости), суд считает необходимым признать право собственности на него за истцом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 209, 218, 549-552, 554-555, ГК РФ, 194 - 199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Титковой Л.Н. право собственности на земельный участок Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0417023:1003, расположенный по адресу: ..., ... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение10 дней. Судья: