Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Дата обезличена года город Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Кантимир И.Н.

при секретаре Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского Д.Ю. к Юньковой Н.В., Козловой Н.В., Родак А.Е., Назаренко Т.А., Сидаковой А.Д., Тихоновой Т.В., Зубареву Г.А., Зубареву Д.Г., Шелеметевой Г.М., Пахомовой Л.Р., Андрющенко А.Р., Петрову А.А., Борисовой В.М., Князевой И.В., Киселевой Т.Ю., Лычевкиной А.В., Байрамовой С.Е., Горбатко Н.А. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Каменский Д.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Юньковой Н.В., Козловой Н.В., Родак А.Е., Назаренко Т.А., Сидаковой А.Д., Тихоновой Т.В., Зубареву Г.А., Зубареву Д.Г., Шелеметевой Г.М., Пахомовой Л.Р., Андрющенко А.Р., Петрову А.А., Борисовой В.М., Князевой И.В., Киселевой Т.Ю., Лычевкиной А.В., Байрамовой С.Е., Горбатко Н.А. о выделе доли в натуре, указывая, что на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года, он является собственником 34/1000 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер "Ж, Ж1", расположенном по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Ответчикам принадлежит оставшаяся доля жилого дома.

Соглашение об условиях раздела общего имущества между ним и ответчиками не достигнуто. Считает, что на его 34/1000 доли приходятся следующие помещения: инв. № 102, инв. № 103, инв. № 104, инв. № 105, балкон, общей площадью 44,1 кв.м., которые представляют собой квартиру № 27, в связи с чем, просит выделить её ему в собственность.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил на его 34/1000 доли выделить ему в собственность квартиру Номер обезличен, общей площадью 44,1 кв.м., и прекратить между ним и сособственниками режим общей долевой собственности.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая то, что ответчики были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истец не возражал против рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, Каменский Д.Ю. является собственником 34/1000 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер "Ж, Ж1", расположенном по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Ответчикам принадлежит оставшаяся 966/1000 доля в спорном жилом доме.

По договору купли-продажи от Дата обезличена года, истцу на его 34/1000 доли были определены в пользование следующие помещения: инв. № 102, инв. № 103, инв. № 104, инв. № 105, балкон, общей площадью 44,1 кв.м. На основании анализа технического паспорта судом было установлено, что указанные помещения фактически представляют собой квартиру под Номер обезличен, общей площадью 44,1 кв.м.

Учитывая то обстоятельство, что собственниками жилого дома является большое количество совладельцев, соглашение между участниками долевой собственности о способе и разделе общего имущества, состоящего из жилого дома литер "Ж, Ж1", не достигнуто.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В материалах дела имеется техническое заключение, выполненное ГУП КК "Крайтехжилкоммунпроект" из которого следует, что выдел доли (квартиры Номер обезличен) из общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: ..., не нарушит конструктивные характеристики, надежности и безопасности здания, не угрожает жизни и здоровью граждан, квартира отвечает требованиям СНиП 31.01.2003 "Здания жилые многоквартирные", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и СНиП 21.01.-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества - литера "Ж, Ж1" пропорционально своей доли в нём, суд при прекращении режима общей долевой собственности между истцом и ответчиками на спорный жилой дом, и производя выдел 34/1000 доли истца в натуре, считает возможным выделить в собственность истца квартиру Номер обезличен.

На основании ст. 252 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Прекратить режим общей долевой собственности между Каменским Д.Ю. и Юньковой Н.В., Козловой Н.В., Родак А.Е., Назаренко Т.А., Сидаковой А.Д., Тихоновой Т.В., Зубаревым Г.А., Зубаревем Д.Г., Шелеметевой Г.М., Пахомовой Л.Р., Андрющенко А.Р., Петровым А.А., Борисовой В.М., Князевой И.В., Киселевой Т.Ю., Лычевкиной А.В., Байрамовой С.Е., Горбатко Н.А. в жилом доме литер "Ж, Ж1", расположенном по адресу: ....

Произвести реальный раздел жилого дома литер "Ж, Ж1", расположенного по адресу: ...

Выделить в собственность Каменскому Д.Ю. на его 34/1000 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер "Ж, Ж1", расположенном по адресу: ..., квартиру Номер обезличен, состоящую из следующий помещений: инв. № 102, площадью 4,6 кв.м., инв. № 103, площадью 6,0 кв.м., инв. № 104, площадью 15,6 кв.м., инв. № 105, площадью 17,9 кв.м., балкон, а всего общей площадью 44,1 кв.м.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на имя Каменского Д.Ю..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий