К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Андриевской А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Блинникова ФИО5 к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Блинников В.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен площадью 144 +/-4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....

В обоснование требований ссылается на то, что он является собственником нежилого строения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Земельный участок площадью 144 кв.м., на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности строение, находится у него в аренде на основании договора от Дата обезличенаг. и дополнительного соглашения от Дата обезличенаг. В сентябре 2010г. он обратился в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка в собственность за плату, однако ему было отказано. С данным отказом он не согласен, что и явилось причиной обращения в суд за защитой права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Блинников А.Н. на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Терехов С.В. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что часть земельного участка по ..., площадью 25 кв.м. находится за красной линией, что послужило основанием для отказа в передаче его в собственность.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании истец является собственником нежилого здания с пристройкой - магазина, площадью 109, 6 кв.м. «литер «А,А1», расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Е. Бершанской, 216/5, на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и дополнительного соглашения от Дата обезличенаг. к этому договору. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г Номер обезличен

Из материалов дела следует, что на основании дополнительного соглашения истец Блинников В.Н. является арендатором земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему нежилое строение Дата обезличена Из материалов дела следует, что истец обращался в администрацию муниципального образования ... с заявлением о предоставлении ему за плату земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., предназначенного для эксплуатации. Письмом от Дата обезличенаг. ему отказано в предоставлении земли, поскольку часть земельного участка по ..., площадью 25 кв.м. находится за красной линией Дата обезличена

Схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, согласно которой его часть площадью 25 кв.м. оказалась за красной линией застройки, утверждена постановлением администрации муниципального образования ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен Дата обезличена

Рассматривая исковые требования, суд находит заслуживающими внимания доводы представителя истца о том, что на момент предоставления земельного участка в аренду красная линия проходила по границе принадлежащего ему нежилого строения. Эти доводы подтверждаются геодезической съемкой, выполненной в феврале 2007 года при оформлении документов на земельный участок Номер обезличен

Как следует из письма администрации МО город Краснодар Номер обезличен от Дата обезличенаг. Номер обезличен испрашиваемый Блинниковым В.Н. земельный участок может быть предоставлен ему в аренду сроком до 49 лет, что подтверждает доводы представителя истца о том, что нахождение части земельного участка за красной линией, между тем, не препятствует сдаче его в аренду на столь длительный срок. Обоснованными являются доводы представителя Блинникова В.Н. также ввиду того, что красная линия, судя по геодезической съемке, выполненной в июне 2009 года, была проведена уже внутри существующего нежилого помещения, находящегося в собственности истца. При этом, сноса той части магазина, которая находится за красной линией, никто не требует.

Удовлетворяя иск, суд учитывает также то, что земельный участок площадью 25 кв.м., находящийся за красной линией, расположен внутри магазина, этим земельным участком, кроме собственника строения Блинникова В.Н., никто не пользуется. То есть, этот земельный участок не отвечает понятию «красной линии», установленному ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, как территории, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст. 28 ЗК РФ, согласно которой предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая наличие у истца права на получение земельного участка, на котором расположено принадлежащее на праве собственности нежилое строение, являющееся объектом недвижимости, а также согласие истца на предоставление ему в собственность указанного земельного участка за плату по выкупной цене, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 28 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Блинниковым ФИО6 право собственности на земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, площадью 144 +/-4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., с оплатой его выкупной стоимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.