К делу № 2-5195/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2010 года Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Канаревой М.Е., при секретаре Карягиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егорова С.Н., Егоровой З.И. к ООО «Стройинтеркомплекс» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ООО «Стройинтеркомплекс» о признании права собственности на 3-х комнатную квартиру Номер обезличен на 8-м этаже, в 1-м подъезде в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ... литер «А», в обосновании требований указали, что Дата обезличена г. между ними и ООО «Стройинтеркомплекс» был заключен договор об инвестировании строительства жилья, согласно которому ответчик обязался осуществить строительство и после сдачи дома в эксплуатацию не позднее Дата обезличена г. передать им в собственность 3-х комнатную квартиру Номер обезличен на 8-м этаже, в 1-м подъезде в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., Карасунский внутригородской округ, ... литер «А», а они в свою очередь обязались в срок до Дата обезличена г. оплатить стоимость указанной квартиры, которая составляет ... руб., истцы указали, что обязательства по договору выполнили в полном объеме, оплатив стоимость спорной квартиры, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру, ответчиком до настоящего времени дом не достроен, в эксплуатацию не сдан, действия ответчика нарушают права истца, как добросовестного приобретателя жилья, исполнившего со своей стороны все обязательства по договору. В судебном заседании Егоров С.Н., представляющий свои интересы, а также интересы Егоровой З.И. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал. Представитель ООО «Стройинтеркомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявке суду не сообщил. Егоров С.Н. не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке, о чем имеется его роспись в протоколе судебного заседания, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав, истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между Егоровым С.Н., Егоровой З.И. и ООО «Стройинтеркомплекс» был заключен договор об инвестировании строительства жилья, согласно которому ответчик обязался осуществить строительство и после сдачи дома в эксплуатацию не позднее Дата обезличена г. передать истцам в собственность 3-х комнатную квартиру Номер обезличен на 8-м этаже, в 1-м подъезде, общей площадью 91,04 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ... литер «А», истцы, в свою очередь, обязались в срок до Дата обезличена г. оплатить стоимость указанной квартиры, которая составляет ... руб. Судом установлено, что Егоровым С.Н., Егоровой З.И. обязательства по договору об инвестировании строительства жилья от 22.09.2004 г. выполнены в полном объеме, согласно представленной в материалы дела квитанции к приходному кассовому ордеру истцами оплачена стоимость квартиры в размере ... руб. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Суду не представлены доказательства того обстоятельства, что жилой дом сдан в эксплуатацию. В силу ст. 128, 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся недвижимые вещи, в т.ч. объекты незавершенного строительства, таким образом, в силу закона на объекты незавершенного строительства может возникнуть право собственности. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена г., общая площадь спорной квартиры составляет 90,4 кв.м., таким образом, указанная квартира является обособленной и может быть выделена в натуре. Согласно справке предоставленной МУ «Градинформ» № 23/3-1378 от 2.12.2010 г. 15-ти этажному 4-х секционному 272-х квартирному жилому дому литер «А» присвоен административный адрес: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, .... Суд учитывает, что истцы выполнили свои обязательства, предусмотренные договором, внесли денежные средства за имущество, индивидуальные признаки которого определены договором - 3-х комнатная квартира Номер обезличен на 8-м этаже, в 1-м подъезде, общей площадью 90,4 кв.м., многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ..., ввиду чего приходит к выводу, что у истцов возникло право на объект незавершенного строительства, в виде указанной квартиры. На основании изложенного, ст.ст. 128, 130 218, 309 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Егоровым С.Н. и Егоровой З.И. право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 90,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, .... Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Краснодара, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г. Судья: