К делу №2-4892/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2010 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Канаревой М.Е.

при секретаре: Ешуговой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисан Г.И. к Администрации муниципального образования г. Краснодар, МУП «Общежитие» о предоставлении жилого помещения, понуждения заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Мисан Г.И. обратилась в суд с иском Администрации муниципального образования г. Краснодар, МУП «Общежитие» о понуждении МУП «Общежитие» предоставить ей жилое помещение по адресу: г. Краснодар, ..., понуждении МУП «Общежитие» не чинить препятствия в пользовании предоставленного жилого помещения, вселении л.д. 2-6).

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требований и предъявила иск в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, Дата обезличена г. рождения и ФИО3, Дата обезличена года рождения, о предоставлении ей и несовершеннолетним детям жилое помещение в общежитие по ... либо другое жилое помещение по установленной норме предоставления, понуждении заключить договор социального найма.

В судебном заседании истица указала, что вселилась в общежитие по ... в г. Краснодаре на основании ордера в 1989 г., по указанному адресу имеет постоянную регистрацию, ордер при вселении сдала коменданту. Изначально она была вселена на койко-место в комнату, номер которой не помнит, затем проживала на койко-место в комнате Номер обезличен и в комнате Номер обезличен. В 1994 г. временно выехала из занимаемого помещения в квартиру мужа, а на ее койко-место в комнату Номер обезличен администрацией общежития была вселена другая женщина. Считала, что она не утратила право пользования жилым помещением в общежитии, поскольку ни какие исковые требования со стороны ответчиков к ней не предъявлялись; до настоящего времени она имеет постоянную регистрацию по адресу общежития по .... Считала, что отсутствия указания в штампе регистрации по месту жительства на номер комнаты в общежитии не может ограничить ее право на жилое помещение. Указала, что неоднократно обращалась в МУП «Общежитие», Администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о вселении ее в указанное общежитие, однако ей было отказано. В настоящее время она расторгла брак со своим супругом, она и ее дети не имеют никакого жилья.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель 3 лица МУ «Управление жилищного хозяйства» по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель МУП «Общежития» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений Мисан Г.И. она на основании ордера в 1989 г. вселилась в общежитие по ... в г. Краснодаре, при этом суд обращает внимание, что истицей не было предоставлено суду письменных доказательств в подтверждении данного обстоятельства.

В 1994 г. Мисан Г.И. после заключения брака с ФИО7 сменила постоянное место жительства, выехав из общежития по ... в г. Краснодаре.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения № 7145 от 14.07.2008 г., выданной МУП «Общежитие», Мисан Г.И., ФИО4, ФИО8 зарегистрированы в общежитии по ... в г. Краснодаре без права проживания в жилом помещении.

В судебном заседании судом обозревались подлинные поквартирная карточка на имя Мисан (добрачная фамилия Седых) Г.И., на которой имеется штамп о прописке в общежитии с Дата обезличена г и подлинная карточка регистрации на имя ФИО4, 1994 года рождения, на которой имеется штамп о регистрации с Дата обезличена г; копии указанных карточек приобщены к материалам дела.

Суд обращает внимание, что в указанных карточках отсутствуют сведения о вселении истца в конкретное помещение.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 109 ЖК РСФСР порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 14 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г № 328, лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество.

Учитывая, что в соответствии с п. 10 Примерного положения об общежитиях предусмотрена выдача ордера на занятие по найму жилой площади в общежитии, то исходя из требований об аналогии закона, суд считает возможным принять во внимание требования ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в той части, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства истица пояснила, что она занимала одно койко-место из имеющихся трех мест в комнате Номер обезличен общежития по ..., добровольно в 1994 г выехала из общежития по причине вступления в брак, проживала с семьей мужа в другом жилом помещении, она вывезла принадлежащие ей вещи (часть вещей - стул - оставила в виду ненужности), сразу же после ее выезда из общежития на койко-место, которое она занимала, была вселена другая женщина.

Суд считает, что сам факт добровольного выезда из общежития свидетельствует о расторжении договора найма жилой площади в общежитии; при этом суд учитывает, что в силу п. 7 Примерного положения об общежитиях, жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, бронированию.

В материалы дела представлена квитанция об плате Дата обезличена г на счет МУП «Общежитие» 230 руб за период с января 2001 г по ноябрь 2002 г л.д. 34). Суд считает, что сам по себе факт оплаты в 2002 г платежей не может свидетельствовать о пролонгации действия договора найма жилой площади в общежитии, поскольку судом установлено, что фактически истица не проживала в общежитии с 1994 г.

Распоряжением главы Администрации муниципального образования г. Краснодар от 22.11.2005 г. № 3270-Р «О включении муниципального общежития, расположенного по ... в г. Краснодаре, в жилищный фонд социального использования» общежитие по ... включено в фонд социального использования.

Приказом ООО «ГУК-Краснодар» № 350 от 28.06.2010 г. многоквартирный жилой дом по ... в г. Краснодаре принят в управление ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования г. Краснодар, жилые помещения - комната Номер обезличен и комната Номер обезличен (помещения, койко-место в которых истица занимала с 1989 г по 1994 г) не являются муниципальной собственностью.

Разрешая исковые требования о понуждении предоставить истице и ее несовершеннолетним детям жилое помещение в общежитии, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда ( ч. 1).

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2).

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч.3).

Как следует пояснений истицы, она не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истица, выехав в 1994 г. из общежития по ... в г. Краснодаре фактически расторгла в одностороннем порядке договор найма жилой площади общежития, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, ввиду чего суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО10

На основании изложенного, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 89 ч. 2, ст. 109 ЖК РСФСР, Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г № 328, ст. 49 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мисан Г.И. к Администрации муниципального образования г. Краснодар, МУП «Общежитие» о предоставлении ей и несовершеннолетним детям ФИО4, Дата обезличена года рождения и ФИО3, Дата обезличена года рождения жилое помещение в общежитие по ..., либо другое жилое помещение по установленной норме предоставления, понуждении заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 14.12.2010 г. Судья: