К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенагода г. Краснодар

Судья Советского районного суда г. Краснодара Лебедь В.Н.,

при секретаре Дубининой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело Коваленко Александра Николаевича к Администрации города, КАО о признании права пользования жилым помещением по договору соц.найма и признании права собственности в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом по ... использовался заводом «Промтранстехмон-таж», т.к. находился на его балансе, для заселения работниками своего предприятия.

В 1999г. одно из помещений под Номер обезличен общей площадью 24,9кв.м. было предоставлено истцу.

В 2008г. жилой дом из федеральной собственности был передан в муниципальную собственность. МУП « Общежитие» кому были делегированы права на заключение договора найма, не заключил такой договор с Коваленко, т.к. занимаемое им помещение значилось подсобным ( парикмахерской).

Решением суда от Дата обезличенаг. занимаемое истцом помещение сохранено в перепланированном состоянии в составе жилой комнаты площадью 11, 3 кв.м.; тамбура - 1, 5кв.м.; кухни - 9,8 кв.м.; санузла- 2, 3кв.м. (л.д.17).

Управление жилищного хозяйства ( УЖХ) отказано Коваленко в заключении договора соц.найма, ссылаясь на то, что им не представлено документа, подтверждающего факт, что собственник выделил ему спорное помещение (л.д. 32).

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по договору соц. найма и признать за ним в порядке приватизации право собственности на занимаемое им помещение - квартиру 11.

Ответчики представители администрации города и КАО исковые требования не признали.

Представитель УЖХ в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истец вселен в занимаемое помещение администрацией предприятия на котором работал. Такое вселение нельзя признать самовольным, т.к. дом, в котором находится занимаемое истцом помещение, находился на балансе предприятия, с 1999г. собственник дома не предъявлял истцу претензий по поводу незаконного занятия им спорной квартиры Номер обезличен.

Напротив, с истцом Дата обезличенаг. был заключен договор найма специализиро-ванного жилого помещения (л.д.36). С момента вселения Коваленко производит оплату

всех коммунальных платежей. Дата обезличенаг. заключен договор спец. найма, т.к. по документам помещение значилось подсобным.

С вынесением решения от Дата обезличена помещение перестало быть подсобным; поскольку истец занял спорное помещение не самовольно суд не может признать убедительными доводы УЖХ, по которым истцу отказано в заключении договора соц.найма. Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что собственник дома, не предъявлявший к истцу претензий по поводу незаконного занятия им помещения, тем самым согласился с тем, что истец правомерно занял спорное помещение.

А поэтому суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным помещением по договору соц. найма и как следствие признать за ним право собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 60 ЖК РФ, ст.2 ФЗ №1541 -1 от4.7.91г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» суд

РЕШИЛ:

Признать за Коваленко Александром Николаевичем право пользования квартирой Номер обезличен по ... по договору соц.найма, признав за Коваленко А.Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен по ... общей площадью 24,9 кв.м. в том числе жилой 11,3 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации за Коваленко А.Н. право собственности на квартиру 11 в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через Советский рай.суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья:

Копия верна.